原创 2017-03-17 河南商报 记者陪你去办事儿

文/河南商报记者 华丽娟
图/河南商报记者 唐韬
来郑打工11年，辛辛苦苦攒下10多万，想着通过贷款在郑州买一套房的邹女士夫妻俩通过中介公司订购了一套二手房，付了5万元定金，可最后邹女士没想到，一番折腾后，不仅房没买到，5万元定金也没了。
崩溃
信了口头承诺 5万元没了
2016年10月30日，邹女士的丈夫通过河南望祖房地产营销策划有限公司大学路分公司（21世纪不动产望祖大学路分店），签订了一份二手房屋买卖合同并交付了5万元的定金，双方约定待银行贷款批下来后，就去办理过户手续，后来因为邹女士夫妻没有凑齐首付款，没办法办理过户手续，于是三方约定，11月26日如果邹女士还没有凑齐首付款，协议就算解除。

“他们在11月25日的时候，让我丈夫签解除协议，当时21世纪不动产工作人员和房东对我丈夫说先把解除协议签了，等过几天我们把首付款凑齐后，房子还卖给我们。”邹女士说，丈夫想着迟几天就能买房子了，就签了解除协议。3天后，等自己和丈夫拿着凑齐的首付款来21世纪不动产买房时却被告知，房子房东已经卖了，自己当时交的5万元定金也作为违约金赔付了，邹女士欲哭无泪，“都怪我们当初太信任他们了。”

现在的邹女士手里，除了一份解除协议和证明自己凑够首付款的银行流水单据，再没有别的文件。“当时他们的承诺也没有立字据，现在空口无凭了。”邹女士哭着说道。
回应
承诺是房东临走时的客套话 不可信
3月15日，河南商报记者同邹女士来到21世纪不动产望祖大学路分店，一直负责处理邹女士事件的刘姓工作人员表示，这件事情他们已经处理过多次，更多的细节不愿意透露，建议邹女士夫妻走法律程序，“她因为这件事来过我们店多次，已经影响到我们生意了。”
而对于当时是否承诺过几天还把房子卖给邹女士的说法，该名工作人员说：“那是房东临走时说的客套话，他们理解错了。”
对于21世纪工作人员这样的说辞，邹女士觉得很气愤，明明是签合同之前承诺的，现在怎么变成签合同之后说的了？“当时中介工作人员也给我承诺，他们说合同签了后，还把房子卖给我们 ，说我们挣钱也不容易，会给我们人性化处理的。”邹女士觉得很郁闷，“当初就是信任他们，但他们说法咋能说变就变呢？”
说法
口头承诺不可信 建议慎重投资
针对目前邹女士面临的情况，河南华浩律师事务所李华阳律师说，现有证据对邹女士夫妻是不利的，邹女士所说的口头承诺没有证据，法律没办法支持的。
李律师解释说，按现有证据，邹女士丈夫与卖方、中介公司先后共签订了三份合同，第三份解除协议也是在协商一致的基础上签订的，具有法律约束力。解除协议明确约定“乙方（邹女士丈夫）赔偿共计5万元。（其中 甲方34280元，丙方15720元）”因此邹女士是无法要求退还5万元的，也无法继续购买该套房屋。
“提醒购房者，签订合同一定慎重，切不可盲目签订，否则要承担相应的违约责任。”李华阳律师说。