各位同事：
大家好！
为提高员工在生活区宿舍居住的舒适度，同时规范员工的住宿行为，培养安全意识。集团统一要求与员工签订《宿舍住户服务协议》，本协议明确了甲方（合肥京东方光电科技有限公司）与乙方（住宿员工）的权利和义务，为宿舍安全管理提供依据。请大家仔细阅读其中细则，为后面的签订工作做好准备。（具体签订日期及签订形式会以公告的形式告知）。
以上，请相互转告！
附
件
一
依照公司及宿舍管理相关制度和规定，就乙方入住甲方宿舍事宜达成如下协议：
第一条 宿舍基本情况
宿舍位置：合肥市新站区铜陵北路2177号合肥京东方生活区
宿舍设施：①床具；②衣柜；③写字台；④空调；⑤电视机；⑥门禁卡；⑦洗衣机；⑧其他。
第二条 入住时间及费用
1、入住日期： 年 月 日
租金： 元/月，收取方式为薪资代扣。
其他费用的承担方式：（水费、电费）超额部分自费
第三条 甲方权利与义务
1、甲方依据宿舍建筑资源提供安全、整洁、舒适的生活环境。对涉及安全与卫生相关事项做出必要地规定与限制，并监督所有住宿人员执行。
2、甲方要做好乙方入住前相关宿舍管理制度、流程、规范培训。
3、甲方有权制定宿舍区域内车辆、交通管理要求，公示并告知住宿员工。
4、甲方应在各住宿楼层依据相关法规要求，配足消防灭火器具，并依规定期检查更换。
5、为要确保宿舍内日常设备设施正常使用，甲方需提供日常维修服务。
6、住宿期内，甲方有权根据宿舍资源情况分配给乙方居住，若因宿舍用途转变或宿舍资源发生不可控制的情况，甲方有权调整或收回宿舍。甲方若调整或提前收回该宿舍，应于调整或收回前至少7日通知乙方。
7、入夏或入冬前，甲方应对室内空调或供暖设施进行使用前检修与维护，确保相关设备设施正常使用。
8、双方劳动关系解除或终止，甲方有权日收回宿舍，对于乙方滞留的物品，甲方无保管义务。
9、乙方如有下列情形之一，甲方有权收回乙方住宿宿舍：
9.1私自转租、转借，供他人使用，私自改变住房用途；
9.2私自改接水、电线路，恶意损毁宿舍设施设备；
9.3在宿舍内从事违法或不健康的活动；
9.4每月不住宿天数达十天及以上（以每月门禁刷卡记录为准）；
9.5身体健康状况不适合集体住宿；
9.6其他严重违反宿舍管理相关制度及危害公共安全的行为。
9.7在入住后因条件变更不符合宿舍申请条件；
9.8宿舍日常检查中，根据考核细则累计扣10分及以上者。
第四条乙方权利与义务
1、乙方有权向公司行保部门就宿舍管理提出合理化建议和意见。
2、乙方有权知晓、了解相关宿舍管理制度、相关流程及对应业务联系人。
3、乙方应遵守甲方住宿床位安排，未经甲方允许不得私自调换宿舍房间和床位。
4、乙方应遵守住宿人员出入的管理规定，不得留宿未住宿舍人员或辞退人员。
5、乙方有责任维护宿舍所有设备设施完好，不得私自拆卸、移位。由此造成的损坏、损失，乙方应承担相应维修或赔偿责任。
6、乙方因离职或个人原因退住宿的，在甲方确认宿舍内设备设施完好并确认无拖欠各项宿舍费用后方可办理退住宿手续。
7、乙方应遵守甲方宿舍安全、卫生、文明各项公约，安全用水、用电，注意消防安全，做一个合格、有修养的住宿者；
8、为合理分配宿舍资源，支持行保部门对宿舍、床位的统一规划，配合宿舍床位调整。
第五条乙方声明与保证
1、严格遵守宿舍安全公约
1.1确保宿舍安全，确保不损害他人人身及财物安全；
1.2不将长度大于5cm的刀具/剪刀、枪支、炸药、爆竹、易燃易爆化学物品等违禁、危险、危害物品带入宿舍；若发现有类似行为，按公司规章制度处理，情节严重的移交公安机关处理；
1.3不在宿舍内使用超过500W电器，如私人吹风机、电磁炉、电饭锅、电热杯、电热水器、电热毯、热得快、电取暖器等；
1.4不私自改接电线、超负荷用电，不使用单个插线板同时插用多件电器；不在床上使用插线板；插线板远离衣物、纸张等易燃物；
1.5不使用酒精炉、煤油炉、等明火器具；
1.6妥善保管宿舍内个人贵重物品，加强安全防范意识，发现可疑人员及时报告宿舍管理人员或行保部门；
1.7不在宿舍区域范围内燃放烟花爆竹；
1.8不在宿舍内吸烟；
1.9离开房间时，关闭所有用电器电源；
2.0宿舍内严禁酗酒、打架斗殴、吵闹等，做到礼貌待人，文明住宿；
2、严格遵守宿舍卫生公约
2.1爱护宿舍公共卫生，不得随地吐痰，不乱扔垃圾；
2.2不在宿舍内吸烟；
2.3不在宿舍区域饲养宠物；
2.4废弃物、日常生活垃圾放置于指定存放区域；
2.5不往走廊、窗外泼水和乱丢废弃物；
2.6不在走廊放置私人物品；
3、严格遵守宿舍文明公约
3.1不大声喧哗，使用电视机、收音机及手机听音乐不妨碍他人休息；
3.2不在宿舍内酗酒、打架斗殴；
3.3不在宿舍内从事赌博、吸毒、色情等不良及其他违法犯罪活动；
3.4注意节约用水、用电，离开房间时，做到人走灯灭，空调等电器电源关闭；
3.5讲文明、讲礼貌，住宿员工之间团结友爱，宽容体谅，相互尊重；
3.6积极配合公司宿舍管理工作，遵守宿舍相关管理制度；
第六条 违约责任
1、乙方如有违反甲方宿舍相关管理制度及宿舍安全、文明、卫生公约，甲方有权根据其宿舍相关服务和管理制度给予处理，情节严重者追究相关法律责任。且甲方有权根据以下情况要求乙方支付相应取违约金。该等违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方余下经济损失。
2、乙方如有违反甲方宿舍相关管理制度及宿舍安全、文明、卫生公约，根据宿舍安全卫生考核细则进行考评，扣分达10分及以上者，甲方有权解除该协议，乙方应在收到甲方解除协议书面通知后五个工作日搬离甲方宿舍。
第七条其他约定
1、本协议对双方具有同样效力，双方均应认真履行本协议约定的各项义务。因履行本协议产生的纠纷，双方友好协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。
2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律约束力。
大家好！
为提高员工在生活区宿舍居住的舒适度，同时规范员工的住宿行为，培养安全意识。集团统一要求与员工签订《宿舍住户服务协议》，本协议明确了甲方（合肥京东方光电科技有限公司）与乙方（住宿员工）的权利和义务，为宿舍安全管理提供依据。请大家仔细阅读其中细则，为后面的签订工作做好准备。（具体签订日期及签订形式会以公告的形式告知）。
以上，请相互转告！
附
件
一
依照公司及宿舍管理相关制度和规定，就乙方入住甲方宿舍事宜达成如下协议：
第一条 宿舍基本情况
宿舍位置：合肥市新站区铜陵北路2177号合肥京东方生活区
宿舍设施：①床具；②衣柜；③写字台；④空调；⑤电视机；⑥门禁卡；⑦洗衣机；⑧其他。
第二条 入住时间及费用
1、入住日期： 年 月 日
租金： 元/月，收取方式为薪资代扣。
其他费用的承担方式：（水费、电费）超额部分自费
第三条 甲方权利与义务
1、甲方依据宿舍建筑资源提供安全、整洁、舒适的生活环境。对涉及安全与卫生相关事项做出必要地规定与限制，并监督所有住宿人员执行。
2、甲方要做好乙方入住前相关宿舍管理制度、流程、规范培训。
3、甲方有权制定宿舍区域内车辆、交通管理要求，公示并告知住宿员工。
4、甲方应在各住宿楼层依据相关法规要求，配足消防灭火器具，并依规定期检查更换。
5、为要确保宿舍内日常设备设施正常使用，甲方需提供日常维修服务。
6、住宿期内，甲方有权根据宿舍资源情况分配给乙方居住，若因宿舍用途转变或宿舍资源发生不可控制的情况，甲方有权调整或收回宿舍。甲方若调整或提前收回该宿舍，应于调整或收回前至少7日通知乙方。
7、入夏或入冬前，甲方应对室内空调或供暖设施进行使用前检修与维护，确保相关设备设施正常使用。
8、双方劳动关系解除或终止，甲方有权日收回宿舍，对于乙方滞留的物品，甲方无保管义务。
9、乙方如有下列情形之一，甲方有权收回乙方住宿宿舍：
9.1私自转租、转借，供他人使用，私自改变住房用途；
9.2私自改接水、电线路，恶意损毁宿舍设施设备；
9.3在宿舍内从事违法或不健康的活动；
9.4每月不住宿天数达十天及以上（以每月门禁刷卡记录为准）；
9.5身体健康状况不适合集体住宿；
9.6其他严重违反宿舍管理相关制度及危害公共安全的行为。
9.7在入住后因条件变更不符合宿舍申请条件；
9.8宿舍日常检查中，根据考核细则累计扣10分及以上者。
第四条乙方权利与义务
1、乙方有权向公司行保部门就宿舍管理提出合理化建议和意见。
2、乙方有权知晓、了解相关宿舍管理制度、相关流程及对应业务联系人。
3、乙方应遵守甲方住宿床位安排，未经甲方允许不得私自调换宿舍房间和床位。
4、乙方应遵守住宿人员出入的管理规定，不得留宿未住宿舍人员或辞退人员。
5、乙方有责任维护宿舍所有设备设施完好，不得私自拆卸、移位。由此造成的损坏、损失，乙方应承担相应维修或赔偿责任。
6、乙方因离职或个人原因退住宿的，在甲方确认宿舍内设备设施完好并确认无拖欠各项宿舍费用后方可办理退住宿手续。
7、乙方应遵守甲方宿舍安全、卫生、文明各项公约，安全用水、用电，注意消防安全，做一个合格、有修养的住宿者；
8、为合理分配宿舍资源，支持行保部门对宿舍、床位的统一规划，配合宿舍床位调整。
第五条乙方声明与保证
1、严格遵守宿舍安全公约
1.1确保宿舍安全，确保不损害他人人身及财物安全；
1.2不将长度大于5cm的刀具/剪刀、枪支、炸药、爆竹、易燃易爆化学物品等违禁、危险、危害物品带入宿舍；若发现有类似行为，按公司规章制度处理，情节严重的移交公安机关处理；
1.3不在宿舍内使用超过500W电器，如私人吹风机、电磁炉、电饭锅、电热杯、电热水器、电热毯、热得快、电取暖器等；
1.4不私自改接电线、超负荷用电，不使用单个插线板同时插用多件电器；不在床上使用插线板；插线板远离衣物、纸张等易燃物；
1.5不使用酒精炉、煤油炉、等明火器具；
1.6妥善保管宿舍内个人贵重物品，加强安全防范意识，发现可疑人员及时报告宿舍管理人员或行保部门；
1.7不在宿舍区域范围内燃放烟花爆竹；
1.8不在宿舍内吸烟；
1.9离开房间时，关闭所有用电器电源；
2.0宿舍内严禁酗酒、打架斗殴、吵闹等，做到礼貌待人，文明住宿；
2、严格遵守宿舍卫生公约
2.1爱护宿舍公共卫生，不得随地吐痰，不乱扔垃圾；
2.2不在宿舍内吸烟；
2.3不在宿舍区域饲养宠物；
2.4废弃物、日常生活垃圾放置于指定存放区域；
2.5不往走廊、窗外泼水和乱丢废弃物；
2.6不在走廊放置私人物品；
3、严格遵守宿舍文明公约
3.1不大声喧哗，使用电视机、收音机及手机听音乐不妨碍他人休息；
3.2不在宿舍内酗酒、打架斗殴；
3.3不在宿舍内从事赌博、吸毒、色情等不良及其他违法犯罪活动；
3.4注意节约用水、用电，离开房间时，做到人走灯灭，空调等电器电源关闭；
3.5讲文明、讲礼貌，住宿员工之间团结友爱，宽容体谅，相互尊重；
3.6积极配合公司宿舍管理工作，遵守宿舍相关管理制度；
第六条 违约责任
1、乙方如有违反甲方宿舍相关管理制度及宿舍安全、文明、卫生公约，甲方有权根据其宿舍相关服务和管理制度给予处理，情节严重者追究相关法律责任。且甲方有权根据以下情况要求乙方支付相应取违约金。该等违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方余下经济损失。
2、乙方如有违反甲方宿舍相关管理制度及宿舍安全、文明、卫生公约，根据宿舍安全卫生考核细则进行考评，扣分达10分及以上者，甲方有权解除该协议，乙方应在收到甲方解除协议书面通知后五个工作日搬离甲方宿舍。
第七条其他约定
1、本协议对双方具有同样效力，双方均应认真履行本协议约定的各项义务。因履行本协议产生的纠纷，双方友好协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。
2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律约束力。
