在全加房屋价格上涨过程中，卡尔加里房市却进入了寒冬。BC比阿省房地产市场新建房屋的投资额2016年1月与去年同期相比增长了14.3%，而卡尔加里却下降了19.3%。
与此同时，卡尔加里新建的独立房和半独立房建成后没有售出的数量与一年前相比增加了27%，新房就是降价也难以卖出去。
在房地产市场开始冷却、价格开始下跌的同时，一些房主开始不愿意降价亏损销售，但如果预期的房地产市场反弹回春没有出现，而房价已经跌到让许多房主成为负资产的时候，就会出现大量房产涌入市场求售的情况。这或者是由于房主交不起银行房贷而被银行没收房产，或者是由于房主成为负资产不愿意继续交付房贷而把房子钥匙扔给银行、自己一走了之。银行把这些收回的房产放到拍卖市场降价出售，从而导致房地产市场出现房价明显下跌的局面。
