事实上,世纪学庭开发数年搁置并不是唐山楼市的个例。“在唐山买房,位置、户型、质量之外,最重要的是要看开发商,是不是有烂尾风险。”某项目销售人员向本报记者直言,“有的开发商资金链断裂,开发的项目都烂尾了,唐山有不少这样的项目”。
而对于目前唐山楼市滞涨的现状,唐山当地的房地产资深人士认为,根源还是供大于求,同时本地经济增速的放缓也是重要因素之一,虽然国家和当地政府频频加施“药量”,但效果却并不十分理想。“作为一个典型的三线城市,唐山外来人口有限,需求并没有大幅增长的可能性。几年前一线城市限购,不少大型开发商看好唐山这种GDP和人口总量都不错的三线城市,蜂拥而至希望分得一杯羹,加上彼时政府也调整了土地出让规模,使得唐山开始了持续多年的大规模开发,最终导致当地住宅和商业项目远远超过了市场上的需求,从而出现了价格滞涨,上百万平方米大盘搁置的情况。
而对于目前唐山楼市滞涨的现状,唐山当地的房地产资深人士认为,根源还是供大于求,同时本地经济增速的放缓也是重要因素之一,虽然国家和当地政府频频加施“药量”,但效果却并不十分理想。“作为一个典型的三线城市,唐山外来人口有限,需求并没有大幅增长的可能性。几年前一线城市限购,不少大型开发商看好唐山这种GDP和人口总量都不错的三线城市,蜂拥而至希望分得一杯羹,加上彼时政府也调整了土地出让规模,使得唐山开始了持续多年的大规模开发,最终导致当地住宅和商业项目远远超过了市场上的需求,从而出现了价格滞涨,上百万平方米大盘搁置的情况。