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顶豪隐现价格陷阱 金力地产紫御华府坚持价值回归

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近两年来,北京土地市场地王频现,楼面价屡创新高,顶豪市场“涨”声响一片,有关顶豪价格“虚火”的讨论甚嚣尘上。尽管如此,但以泛海国际、金力地产紫御华府为代表的顶豪仍旧坚守本真,价格与价值高度匹配,得到塔尖人士的一致认可,其中,金力地产紫御华府也因此收益颇丰,稳居豪宅热销榜前列。
“疯台”之后 地王继续
去年北京地王四起,“疯台”的硝烟未散,今年大兴的“战火”又起,近期成交的大兴黄村地王楼面价高达4.7万/平方米,未来售价直逼“10万+”,业内一片哗然。从豪宅主产区的朝阳、海淀,到非豪宅区域的丰台、门头沟、大兴,北京遍地地王,满城豪宅,“10万+”随处可见。
地价倒逼房价,北京楼市六环内全城豪宅化、六环外泛豪宅化的大局初定,有业内人士对此进行深度分析,认为目前地王频出,促使顶豪价格短时间内暴涨,使一些原本不具备顶豪品质的项目趁机浑水摸鱼。
价值回归 剑指价格泡沫
尽管很多顶豪项目跟风涨价,但以金力地产紫御华府、泛海国际为首的老牌豪宅始终坚持价格回归价值,以巨大的性价比优势赢得了绝对的市场主动权。
为何那些地王预期售价被看做是“虚火”,而老牌豪宅金力地产紫御华府则被业内人士称为实至名归?一位资深顶豪操盘手认为,归根到底还是地段、产品等综合实力比拼的结果。
以金力地产紫御华府为例进行分析对比,在地段这一方面,紫御华府占据亚奥板块黄金位置,为奥林匹克森林公园、东小口森林公园、景藏公园三园围合,立体交通网络畅达,顶级配套一应俱全,远远是通州、门头沟、大兴这些非豪宅区域的地王项目所难以匹敌的。
除却地段,在产品表现上,金力地产紫御华府也是匠心独具。据悉,作为金力地产花费数载心血打造的豪宅标杆项目,紫御华府从森林瀑布式园林景观,到奢阔舒适的室内空间,再到几近完美的深度精装修,每一个环节都无懈可击,甚至连车库这些常为房企忽略的细节都做的极为出彩,而去年丰台的那些地王项目,比如樊家村地块等,尽管占据了北京三环的位置,但目前“一块砖”都没有,项目产品一片空白,却受成本限制标榜10万+,二者相比立见高下,金力地产紫御华府显然更易得到市场认可。
所以说,不论市场如何演变,竞争氛围如何激烈,只要如金力地产紫御华府、泛海国际等为代表的实力派豪宅一样,不浮于价格炒作,围绕产品苦下功夫,最终绝对能在豪宅争霸战中赢得一席之地。


1楼2016-03-23 11:49回复