霸州市江南春城小区，出卖人应在2014年12月28日，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付商品房。
1、目前房屋未经过竣工验收，并且房管局未给出测绘面积的时候，证件不齐时，开发商授权售楼小姐发短信给业主，强行交房。众业主到售楼处评理，被告知房屋延期市政府行为，原告索要手续，售楼处不予解释。至今被告未提供商品房竣工验收备案表。此表为国家强制性规定。根据《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第17条、《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条及第6条分别规定，建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者不合格的，不得交付使用。作为房地产开发项目，住宅小区竣工后必须经验收合格才可交付使用，开发商在交楼时出示《建设工程竣工验收备案表》是法律的强制性规定，开发商一旦违法了这一规定，无论合同中如何约定，都是违法行为，都要对业主承担法律责任。（合同法第52条规定：有下列情况之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。）
2、违背《2005年建筑面积计算规范》（规范中只计算一半），把阳台，飘窗面积都算入房屋面积中。售楼小姐卖房时承诺露台买一送一，交款时也是按全款交的房款，并未承诺买一赠一。
望广大网友将此贴顶起来，让开发商给业主们一个说法。
1、目前房屋未经过竣工验收，并且房管局未给出测绘面积的时候，证件不齐时，开发商授权售楼小姐发短信给业主，强行交房。众业主到售楼处评理，被告知房屋延期市政府行为，原告索要手续，售楼处不予解释。至今被告未提供商品房竣工验收备案表。此表为国家强制性规定。根据《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第17条、《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条及第6条分别规定，建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者不合格的，不得交付使用。作为房地产开发项目，住宅小区竣工后必须经验收合格才可交付使用，开发商在交楼时出示《建设工程竣工验收备案表》是法律的强制性规定，开发商一旦违法了这一规定，无论合同中如何约定，都是违法行为，都要对业主承担法律责任。（合同法第52条规定：有下列情况之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。）
2、违背《2005年建筑面积计算规范》（规范中只计算一半），把阳台，飘窗面积都算入房屋面积中。售楼小姐卖房时承诺露台买一送一，交款时也是按全款交的房款，并未承诺买一赠一。
望广大网友将此贴顶起来，让开发商给业主们一个说法。
还让我买，幸好没买
