中融信托-融臻四十五1-3号财产权信托计划
规模:1亿
期限:24个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9%;
300万≤X:9.5%
付息方式:按季付息
资金投向:衡阳市保障性住房奇峰家园建设!
项目说明: 项目位于衡阳市雁峰区,基地北临联新路,西临酃合路,规划总用地面积为346900m2,总建筑面积为792460.19m2。2012年12月31日,衡阳市发展和改革委员会向衡阳市城市建设投资有限公司出具了文号为衡发改投【2012】124号的《关于衡阳市城市建设投资有限公司雁峰区保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》 该项目目前已经拆迁完成,进入建设阶段,补偿费用为31,792万元已经经过衡阳市财政投资评审中心审计,根据(衡财2011拆迁评审第11048号)雁峰区保障性住房项目征地拆迁补偿费用评审意见,补偿费用为308,211,574元。根据BT协议,共形成应收账款385,264,467.5元
风险控制: 地方财政支持中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳市人民政府签署三方的《债权债务确认协议》,衡阳城投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后,衡阳区人民政府应直接向中融信托履行债务。债权回购中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同,若信托到期时衡阳市政府不能履行债务,则委托人对受益人持有的债权进行回购。