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2011年2月的最后一天，“新国八条”的杭州地方细则应声落地。对于细则很多人都关心
“本市户籍认定”和“限购政策”两个问题，9527人才网小编根据杭州市房管局公布的“有关限购政策的问答”以及查阅相关政策说明，对以上两个问题做了详细解读。
本市户籍两套房家庭 卖一套可买一套
新出台的杭州楼市调控细则规定，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。不少购房者提问：“手中已有两套，如卖掉一套，是否可以再买？”
根据杭州市房管局“有关限购政策的问答”，“已拥有住房”是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预售登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。
杭州市房管局信息中心的工作人员表示，是否具备购房资格，只看购房者手中持有的房产套数。“比如杭州本市户籍人口，只要购房时手上只持有一套或以下房产，就具备购房资格。举个例子，某购房者曾在杭州买过3套房子，现在卖掉2套，那仍有购房资格，只是不能按揭贷款。”
同时，因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋，不受限购政策约束，另外很多人都问过小编一个问题，就是本人在其他城市以及有1套或者1套以上的房产，在杭州能不能购房呢，争对这个问题，细则中的规定是对本市拥有住房的认定，并没有对外地拥有房产的限定，所以从政策角度上说，外地的房产不能算在杭州的房产数量内，也就是说即使外地有房，杭州没房，也是可以买的。
“本市户籍”包含萧山、余杭等十城区
对于限购政策中的“本市”范围的界定，“有关限购政策的问答”明确，限购政策适用的地域范围指杭州市区，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。
而“本市户籍”中的“本市”范围指拥有杭州市区户籍(含农村及在校大学生)，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准，军人等提供其他证明。
杭州市房管局咨询热线表示：如果购房者是杭州隶属县(市)户籍(包括临安、桐庐、建德、淳安、富阳等)，想在杭州十城区买房，必须提供杭州十城区的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
点击查看原文：http://www.9527rc.com/news/news-show.php?id=562
2011年2月的最后一天，“新国八条”的杭州地方细则应声落地。对于细则很多人都关心
“本市户籍认定”和“限购政策”两个问题，9527人才网小编根据杭州市房管局公布的“有关限购政策的问答”以及查阅相关政策说明，对以上两个问题做了详细解读。
本市户籍两套房家庭 卖一套可买一套
新出台的杭州楼市调控细则规定，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。不少购房者提问：“手中已有两套，如卖掉一套，是否可以再买？”
根据杭州市房管局“有关限购政策的问答”，“已拥有住房”是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预售登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。
杭州市房管局信息中心的工作人员表示，是否具备购房资格，只看购房者手中持有的房产套数。“比如杭州本市户籍人口，只要购房时手上只持有一套或以下房产，就具备购房资格。举个例子，某购房者曾在杭州买过3套房子，现在卖掉2套，那仍有购房资格，只是不能按揭贷款。”
同时，因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋，不受限购政策约束，另外很多人都问过小编一个问题，就是本人在其他城市以及有1套或者1套以上的房产，在杭州能不能购房呢，争对这个问题，细则中的规定是对本市拥有住房的认定，并没有对外地拥有房产的限定，所以从政策角度上说，外地的房产不能算在杭州的房产数量内，也就是说即使外地有房，杭州没房，也是可以买的。
“本市户籍”包含萧山、余杭等十城区
对于限购政策中的“本市”范围的界定，“有关限购政策的问答”明确，限购政策适用的地域范围指杭州市区，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。
而“本市户籍”中的“本市”范围指拥有杭州市区户籍(含农村及在校大学生)，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准，军人等提供其他证明。
杭州市房管局咨询热线表示：如果购房者是杭州隶属县(市)户籍(包括临安、桐庐、建德、淳安、富阳等)，想在杭州十城区买房，必须提供杭州十城区的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
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