等今年底沭阳蓝天国际商贸城开业后，沭阳的时尚女士再也不用驱车几小时去南京、上海的商场“扫货”了——沭阳县下足力气打造的蓝天国际商贸城，将一切以现代、时尚的业态为追求。
已成功封顶的蓝天国际商贸城商业区建筑面积23万平方米，其中一楼的面积就有6个足球场那么大——4.08万平方米，不亚于大都市里的大型商业广场。负责协调开发的老城区改造工作指挥部办公室主任尚洪祝告诉记者，蓝天国际商贸城还包括6万平方米的星级酒店和10万平方米的蓝天公寓。“三块总建筑面积高达39万平方米，配套的车位就达1500多个，将是沭阳城市中心一座现代化的城市综合体。”许多来参观的人感叹：这样大的城市综合体即使在大都市也很少，这是沭阳打造城市经典、提升城市品位和功能的奇迹，苏北第一，全省罕见！
蓝天国际商贸城的前身蓝天市场位于沭阳传统商业中心，四周集中多家大型超市，人气很旺，也使这里集中了大量服装批发零售小商店，商铺林立，有1300多户经营户，算上居民，涉及3万余人。这块黄金宝地，由于业态落后，经营户和住户众多，拆迁开发难度太大，历届沭阳县委、县政府都试图开发改造，一直没有成功。
为此，沭阳县委书记蒋建明下定决心：开发蓝天市场，让黄金地段造福沭阳百姓，并对拆迁改造提出九字方针：“保稳定，快建设，优业态。”
要开发成什么样的模式？蒋建明陷入沉思。近年来，沭阳吸引大量客商，经济飞快发展，城市也日新月异，消费场所接二连三地出现，“但真正称得上规模化、现代化的全新时尚业态，沭阳还没有。”蒋建明亲自带队，北上南下到各大城市考察大型商场模式。最后敲定，将蓝天市场打造成现代化的城市综合体。特别要扭转原来的经营业态，绝不能像原来如“鸽子笼”一间一间隔断的方式，必须打造成通透性的现代化业态。
“保护拆迁户的利益，始终是开发蓝天市场首要前提。”尚洪祝说。拆迁涉及3万余人、面积太大，开发商更要有相当的财力。其中1300多户经营户，大都是下岗人员，如果安置不好，后果不堪设想。为了保稳定，政府慎之又慎选择开发商。招标合同中首先有一条：中标者必须先一次**3.5亿元保证金——言下之意，即使开发商中间出现问题，拍屁股走路，政府用这笔钱也能完成安置房建设。
蒋建明说，为了保稳定，政府还制定了“拆一返一”的就地安置政策：经营户原有的房子再破烂，返回的也是精装修的商业用房；对原住户安置，也同样是“拆一返一”，就地安置——安置到条件非常时尚、现代的“蓝天公寓”里。如此优越的拆迁政策，使得蓝天市场的拆迁工作20天便完成了。尚洪祝笑曰：“当时蒋书记去台湾考察，两周后回来，已经夷为平地了。”如今，中间7层（地下1层、地上6层）的商业区已经封顶，已经进入装修阶段，并开盘销售、招租；东面在建的星级酒店，一到三层用于商业，三层以上是宾馆。西边在建的是“蓝天公寓”，其中4栋均为30层以上高楼。记者看到，这些大楼，有的已经封顶，成为沭阳城市新地标。据介绍，正在招租中的蓝天国际商贸城，每天前来洽谈的大品牌络绎不绝。
已成功封顶的蓝天国际商贸城商业区建筑面积23万平方米，其中一楼的面积就有6个足球场那么大——4.08万平方米，不亚于大都市里的大型商业广场。负责协调开发的老城区改造工作指挥部办公室主任尚洪祝告诉记者，蓝天国际商贸城还包括6万平方米的星级酒店和10万平方米的蓝天公寓。“三块总建筑面积高达39万平方米，配套的车位就达1500多个，将是沭阳城市中心一座现代化的城市综合体。”许多来参观的人感叹：这样大的城市综合体即使在大都市也很少，这是沭阳打造城市经典、提升城市品位和功能的奇迹，苏北第一，全省罕见！
蓝天国际商贸城的前身蓝天市场位于沭阳传统商业中心，四周集中多家大型超市，人气很旺，也使这里集中了大量服装批发零售小商店，商铺林立，有1300多户经营户，算上居民，涉及3万余人。这块黄金宝地，由于业态落后，经营户和住户众多，拆迁开发难度太大，历届沭阳县委、县政府都试图开发改造，一直没有成功。
为此，沭阳县委书记蒋建明下定决心：开发蓝天市场，让黄金地段造福沭阳百姓，并对拆迁改造提出九字方针：“保稳定，快建设，优业态。”
要开发成什么样的模式？蒋建明陷入沉思。近年来，沭阳吸引大量客商，经济飞快发展，城市也日新月异，消费场所接二连三地出现，“但真正称得上规模化、现代化的全新时尚业态，沭阳还没有。”蒋建明亲自带队，北上南下到各大城市考察大型商场模式。最后敲定，将蓝天市场打造成现代化的城市综合体。特别要扭转原来的经营业态，绝不能像原来如“鸽子笼”一间一间隔断的方式，必须打造成通透性的现代化业态。
“保护拆迁户的利益，始终是开发蓝天市场首要前提。”尚洪祝说。拆迁涉及3万余人、面积太大，开发商更要有相当的财力。其中1300多户经营户，大都是下岗人员，如果安置不好，后果不堪设想。为了保稳定，政府慎之又慎选择开发商。招标合同中首先有一条：中标者必须先一次**3.5亿元保证金——言下之意，即使开发商中间出现问题，拍屁股走路，政府用这笔钱也能完成安置房建设。
蒋建明说，为了保稳定，政府还制定了“拆一返一”的就地安置政策：经营户原有的房子再破烂，返回的也是精装修的商业用房；对原住户安置，也同样是“拆一返一”，就地安置——安置到条件非常时尚、现代的“蓝天公寓”里。如此优越的拆迁政策，使得蓝天市场的拆迁工作20天便完成了。尚洪祝笑曰：“当时蒋书记去台湾考察，两周后回来，已经夷为平地了。”如今，中间7层（地下1层、地上6层）的商业区已经封顶，已经进入装修阶段，并开盘销售、招租；东面在建的星级酒店，一到三层用于商业，三层以上是宾馆。西边在建的是“蓝天公寓”，其中4栋均为30层以上高楼。记者看到，这些大楼，有的已经封顶，成为沭阳城市新地标。据介绍，正在招租中的蓝天国际商贸城，每天前来洽谈的大品牌络绎不绝。
