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为提升基层服务管理能力，激发秩序骨干人员的工作热情，提升秩序精英的综合素质，助力贵阳分公司物业服务品质提升，以达到为业主提供更加优质、高效、安全的服务为最终目标，中铁建物业贵阳分公司特组织各项目秩序骨干人员于5月11日正式开展“虎翼训练营”秩序强化训练。本次“虎翼训练营”在经历了5天的艰苦训练后，于5月16日顺利结营。 “虎翼”，谓“为虎添翼”，喻助长主力之势而使之益强。通过为期5天的针对秩序管理专线的强化训

近日，随着疫情形势的逐渐好转，各个地区迎来了返工热潮，各地人员都正在陆续返工。为保障小区业主的出行安全，缓解小区的交通拥堵的状况，2020年4月14日，中铁建物业贵阳分公司团支部以“青春力·公益力”为主题，联合贵阳国际城小蜜蜂志愿者组织开展了为期3天的“我为小区保驾护航”团支部公益志愿活动。 贵阳分公司团支部根据具体的情况和活动安排，将团支部志愿者进行统一协调分配及排班，使其各自在岗位上执行自己的志愿活动，每

2019年3月23日,由成铁地产与中铁建地产联合打造的“双央企标杆精装房”青秀楠庭荣耀开盘，红动全城。开盘当日，中铁建物业贵阳分公司完成了当天500组客户，近800余人的接待工作，为青秀楠庭的顺利开盘提供了有力的后勤保障。 早在开盘前期，青秀楠庭案场物业工作人员就做好了各项准备工作和客户关怀工作。开盘前一天，物业工作人员为地产营销献上了大麦（大卖）花束，并祝愿青秀楠庭：“开盘大吉、财源广进、生意兴隆、越卖越火！” 为

2019年3月23日,由成铁地产与中铁建地产联合打造的“双央企标杆精装房”青秀楠庭荣耀开盘，红动全城。开盘当日，中铁建物业贵阳分公司完成了当天500组客户，近800余人的接待工作，为青秀楠庭的顺利开盘提供了有力的后勤保障。 早在开盘前期，青秀楠庭案场物业工作人员就做好了各项准备工作和客户关怀工作。开盘前一天，物业工作人员为地产营销献上了大麦（大卖）花束，并祝愿青秀楠庭：“开盘大吉、财源广进、生意兴隆、越卖越火！” 为

为全面提高贵阳分公司员工和业主关爱生命、关注消防的安全意识和火灾防控意识，切实增强员工灭火、疏散、自救能力和管理者火灾现场组织、协调、指挥能力。中铁建物业贵阳分公司于2019年5月21日开展了消防演习实战活动。本次消防实战演习活动得到了南明区消防安全生产委员会、南明区公安分局太慈桥派出所、中铁房地产集团（贵州）有限公司等相关单位的大力支持和参与。贵阳分公司负责人魏宁同志、贵阳分公司党支部书记、副总经理、工

2019年9月11日，中铁建物业管理有限公司遵义分公司正式成为了遵义市物业协会会员单位。成为遵义市物业协会会员单位，只是中铁建物业遵义分公司努力为业主提供优质服务，打造美好生活家园的起点。公司始终奉行“努力超越，追求卓越”的企业精神，凭借着企业优异的物业服务质量和商业信用，与开发公司建立了广泛与稳定的合作关系。此次喜获遵义市物业管理协会会员单位称号，不仅代表了中铁建物业遵义分公司在物业行业中拥有良好的信誉

2019年7月19日16时03分，国际城南区项目秩序班长国金富正沿小车河河畔进行例行的巡查， 当巡逻至201岗区域时，就听见了呼救声，他急忙跑过去查看情况，原来是因为有人落入河中路过的群众正在大声的呼喊援助。 在此紧要关头，秩序班长国金富并未慌乱，他立即通卝过对讲机将情况进上报随即跳至河中浅滩处试图对落水人员进行施救。南区秩序主管陈枫冈在接到突发事卝件报送后，立马带着当班的秩序工作人员以及救生设备以最快速度赶到现场，

2020卝年4月7日，中卝共贵阳市委平安建设领卝导小组办公室对2019年候选星级平安居住小区评定结果进行了为期一周的公示。此次评选按照《贵阳市星级平安居住小区创建标准》要求，全市2019年度星级平安居住小区，在街道（乡镇）自评的基础上，各区（市、县）平安办对所属区域内2019年度星级平安小区进行全面检卝查验收和综合评分。此次评选星级平安居住小区综合评定分数总分为100分，针对安全防范标准、物业服卝务管理标准、环境整洁标准、平

五四，是青春如歌的使命，五四，是爱卝国精神的传承。为进一步弘扬爱卝国、进步、民卝主、科学的五四精神，激发团员们的爱卝国精神。5月3日，中铁建物业贵阳分公卝司开展了“五四精神·传承有我”主题线上团课及“我还是从前那个少年”视卝频活动。 这次线上团课，团支部书卝记徐婉青将五四卝运卝动的相关历卝史分享给了每一位团员，五四卝运卝动是一场为拯救民卝族危亡、捍卫民卝族尊严、凝聚民卝族力量而掀起的社卝会革卝命运卝动

五月的阳光，温暖惬意，就如同露珠滴落在万物，让一切看起来都那么的生机勃勃。新型冠状病毒的到来打破了2020卝年的宁静，但随着时间的推进，疫情也逐渐趋于平稳，所有的一切也都恢复到了最初的模样。城市的繁华、灯光的闪耀、热闹的人群、车水马龙的街头......所有的一切都在告诉我们，风云过后终见彩虹，一切美好都将如期而至。为迎接疫情后的第一道曙光，为营造小区的节日氛围，与业主共庆五一，中铁建物业贵阳分公卝司在贵阳国际

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防范火灾风险向来是物业安全板块中的重中之重，中铁建物业贵阳分公卝司长期以提高全体物业工作人员消防安全意识和火灾应急能力为重点培训工作，切实提升了全体物业工作人员对于消防知识了解和火灾应急防控能力，为分公卝司的消防安全工作开展奠定了良好的基础。 在2020卝年4月21日下午7点贵阳分公卝司，国际城项目的秩序班长戴克珍正在车水路进行巡逻工作，隔着很远的距离秩序班长戴克珍就发现路边的垃卝圾桶内冒出滚滚烟雾，车水路毗

2020卝年4月21日，一位业主手里拿着一面锦旗走到贵阳国际城观水苑服卝务中心，业主刚到服卝务中心便说道：“物业朋友们，谢谢你们帮我爱人找到了包裹，今天给你们送锦旗来了！” 这是怎么回事呢？原来在4月14日，贵阳国际城小区观水苑10栋的业主微信群里出现了一条寻找丢失包裹的讯息，讯息是业主程女士发出的，但因为正值工作日，忙碌的业主们并没有注意到这条消息，微信群没有任何回应，焦急的程女士便拨打了物业服卝务中心的电卝话

近日，随着疫情形势的逐渐好转，各个地区迎来了返工热潮，各地人员都正在陆续返工。为保卝障小区业主的出行安全，缓解小区的交通拥堵的状况，2020卝年4月14日，中铁建物业贵阳分公卝司团支部以“青春力·公益力”为主题，联合贵阳国际城小蜜蜂志愿者组卝织开展了为期3天的“我为小区保驾护航”团支部公益志愿活动。 贵阳分公卝司团支部根据具体的情况和活动安排，将团支部志愿者进行统卝一协调分配及排班，使其各自在岗位上执行自己的

11月，贵阳已经进入了寒冷的冬季，随着冬季气温降低，小区又多了几分寒意，小区楼栋一楼的大门门把手早早地就被物业人员套卝上了温暖的红色绒布。为了将服卝务做到更贴心、更细致，将属于中铁建物业贵阳分公卝司的“暖暖服卝务”送至业主心里，这个11月，贵阳分公卝司开启了一场“暖手又暖心”的“穿毛衣”行动。 叮咚叮咚......朋友圈、微信群突然被刷屏了，画面满溢着来自业主的暖心赞美。因为今年中铁建物业贵阳分公卝司发起了一场

雷锋在工作中勤奋努力，在生活中热心帮助他人，50多年以来，雷锋这个响亮的名字和以他的名字命名的“雷锋精神”，并没有因为时代变化而褪色，反而历经岁月洗礼散发出强大的感卝召力。热情主人，践行雷锋精神，是中铁建物业贵阳分公卝司许许多多个物业工作人员都在做的事情。 2020卝年4月15日下午，一名杵着拐杖的老人在一位年轻人的搀扶下来到了山秀苑监控中心，他们的手里还捧着一副锦旗。监控中心工作人员看见老人蹒跚的步伐，急忙

疫情当前，爱不缺席。伴随着浓浓的春意，一年一度的三八妇女节来临了。为了让中铁建物业小区的女性业主们感受到这个节日特有的祝福和心意，2020卝年3月8日，中铁建物业贵阳分公卝司特别为贵阳国际城、贵安山语城的业主们准备了700余朵香皂玫瑰花和康乃馨，安排物业管家在节日这天，为女性业主们赠送花朵，送上节日祝福，让小区女性业主感受到物业公卝司贴心、热心、温馨的服卝务。 3月8日上午8:30，贵阳国际城项目园区里，物业管家们在

根据2019年工作安排，经中铁建物业管理有限公卝司贵阳分公卝司总经理办公会研究决定，为了给国际城业主提卝供一个良好的居住环境，将对国际城天筑苑项目开展创市级物业管理优秀住宅小区系列提升工作，并对此成卝立了创优领卝导小组。根据市级物业管理优秀住宅小区方案，服卝务中心工作以创市优服卝务中心为目标，在不影响日常工作情况下，听从创优领卝导小组的组卝织与安排，根据各职能项目组的分工，落实计划内容，责任到人，任务

农历二月二日，是中卝国传统的“龙抬头”节日，在这一天，理发寓意着新一年好运的开始，所以多数人都会在这一天理发。近期，受新冠病毒疫情影响，许多理发店尚未营业，这给许多业主理发造成了困难。因此，2020卝年2月24日起，贵阳分公卝司小蜜蜂志愿者在国际城小区开展了主题为“二月二龙抬头，健康理发不用愁”的健康理发活动，由志愿者们免卝费上卝门为国际城小区空巢老人理发。并给老人们送去消毒酒精、喷壶和口罩。不仅为小区的

2020圌年新冠病毒在全国各地迅速蔓延，牵动着每一个人的心。全国人民面对疫情齐心协力、共克时艰。疫情形势严峻，许许多多的人在与疫情勇敢地作斗争。2月20日至3月5日，贵阳分公司开展“我用绘画，为武汉加油！”主题社区活动，邀请贵阳国际城的小业主们参与活动，为所有奋斗在一线的人员及病患加油鼓劲。 活动面向国际城小区内的小业主们征集以“我为武汉加油”为主题的绘画作品，并拍摄“为武汉加油”的视频为奋战在一线的工作者及

随着疫情形势的平稳，各企业也逐渐恢复了正常生产，但疫情尚未结束。为切实保卝障贵阳国际城、贵安山语城业主的健康安全，守好最后一公里疫情防线，2020卝年3月12日，中铁建物业贵阳分公卝司开展了“健康随手行”向小区业主赠送免洗消毒洗手液活动，为复工复产的业主提卝供一份安全保卝障，预防病毒传染。 3月12日上午8点，客服工作人员早早地将免洗消毒洗手液摆放在服卝务中心前台，只为能在第一时间为业主送上物业公卝司特地准备的心

三月春暖花开，阳光正好，经过四季变换，迎来了春天的特殊节日——植树节。因为疫情防控，业主们无法走向山野，中铁建物业贵阳分公卝司特开展了“把春天种在家里”植树节多卝肉DIY活动，让小业主可以亲身卝体验到种植的乐趣，在家种下一盆绿植，细心呵护，茁卝壮成长。把春天种进自己的家里，让绿色充满生活。 为避免出现人员聚卝集的情况，此次植树节活动特采取“零接卝触”的形式进行，由物业管家将多卝肉等物资消毒后送至业主家

一个人、一件事、一座城，每一个艰难的时候，都有着动人的事迹。在中铁建物业贵阳分公卝司天筑苑项目有这么一个人，每当项目上需要她的时候她都会第一时间赶到，她是一名年轻的90后的姑娘，也是一名1岁半孩子的妈妈，她就是天筑苑的客服主管王卝芳。因为疫情导致一线的不少工作人员无法继续工作，她放弃了本该陪伴家人的时间，在大年初一就回到了工作岗位上。 伴随着疫情的发展，项目实行了特殊时期管理方案，项目上的出入口都加强

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前言 ： 2018年公布的国家职业目录中名称为“消防设施操作员”属于消防行业特有职业工种。其职业资格证书鉴定考试由消防行业技能鉴定机构实施，居八大“准入类”职业技能资格证书之首。2018年10月9日改革为应急救援部 政策 依据《中华人民共和国消防法》，所有从事建筑物、构筑物消防安全管理、消防安全检查和建筑消防设施操作与维护等工作的人员，必须经过正规培训、鉴定考试，持证上岗。为进一步适应我省社会消防从业人员考取职业资格

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如题，想了解这个物业公司管理得怎么样，想买某个小区，但是物业是和沐物业，不太了解，所以请教一下广大**网友

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中央空调维修保养规程 一、常规维修与保养 1、清洁机器外壳，清除风口附近的杂物。 2、打扫仪表盘，避免尘土杂物影响控制电路。并检查温度计、压力表工作是否正常。 3、巡检运行状态（异常响声、振动、保温情况等）。 4、检查风扇电机轴承，更换风扇电机润滑油。 5、检查机组内的制冷剂充灌量，视需要给予补充。 6、检修水管及各阀门工作情况。接头及阀门漏水情况。 7、检查系统保温，对破损处应重新处理。 8、检查控制机构各设定值，对

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甲方：荆州市军沙商贸有限公司乙方：经甲乙双方友好协商，甲方将所属博盈投资广场大厦19层上的霓虹灯标识工程，承包给乙方进行，现就相关事项约定如下：1、 甲方采取包干价方式将所属博盈投资广场大厦的19层A座正立面位置的霓虹灯标识工程承包给乙方进行，包括设计、施工、质量保修以及原标识拆除、安装面的处理等均由乙方负责。2、 乙方负责在本协议签定日起 七 日内完成上述标的工程，并通过甲方验收交付使用，如有延误，按每天 3 %扣

目的：保证设备不带病运行，提高设备运行效率及时间。政策：保证设备长期稳定运行程序：1. 根据设备设施所规定的大修、中修的周期应按期执行。2. 工程部专业技工能自己做的工作由工程部自己完成。3. 专业性强、技术含量高的，由专业公司进行。4. 所有由专业公司进行的中、大修工作，应以招标方式进行。5. 所有由专业公司进行的中、大修工作，工程部专业人员应进行全方位的配合、跟踪、监察、质量检查、验收签字。6. 所进行的中、大修工作

连日来,铜仁市万山区供电局职工王村带领10多名工人在最边远的大坪乡忙碌,新建了一座35千伏变电站。 王村是该区基础设施从弱变强的见证者。在2008年初的那场特大雪凝灾害中,万山断水断电断路成为“孤岛”,在政府的紧急调动下,历经3个小时从铜仁城区运来了手术所需的血浆,让他临盆的妻子顺利生产。王村给女儿取了个带有时代烙印和温暖记忆的名字——王雪凝。 此后,万山区在上级的支持下,加快了以交通、水利、电力等为重点的基础设施建设,发

热力站异常情况处理规程 一、跑水情况的处理：当发现热力站管道破裂，管道水喷涌而出时 1）立即关闭该管道的水泵电源、立即关闭相邻设备的电源并阻止水喷射到其他电气设备上。 2）即关闭该管道上、下级阀门，切断水源。 3）若该管道有旁通管道，可打开旁通阀门继续向下一级供水。 4）立即检查管道破裂处的故障情况并查明故障原因。 5）若当班可处理的故障当班处理，并做好详细的运行记录，同时填写《异常情况报告单》向运行班长或维修

从5月18日开始，贵阳市西路60余家物流企业将搬迁至西南国际商贸城(资料 论坛 图库)贵州宏泰物流园，据了解，整个搬迁工作将在6月18日前全面完成。此举意味着“疏老城建新城”的举措进入了跨越性的一步，而物流园的搬迁也意味着贵阳市最大的批发市场也将集体搬迁。 　　据了解，贵阳市中心区道路高峰时段车速不到10公里，每小时单道通行万余辆车当中，有30%是于货物运输有关的各类车辆，再加上大货车车流对周边道路通行的挤压，物流车辆俨

3.4 上门维修服务规程 1 目的 为体现“业主至上、服务第一”的宗旨，保证维修服务质量，规范维修服务行为，特制定此规程。 2 适用范围 适用于本公司接管的各类物业中，业主/使用人要求的上门维修服务。 3 职责 3.1 上门维修的维修人员负责按本规范为业主/使用人提供上门维修服务。 3.2 维修中心负责人负责检查上门维修服务规范落实情况。 4 上门维修要求 4.1 接受报修 4.1.1 接\应报修电话 接\应报修电话过程： a) 拿起听筒先讲：“您好，我是维修

一、地产基本术语 产权证书 产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企

物业管理师《物业经营管理》考试复习纲要1 第一章 物业经营管理概述 考试大纲： 掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的相互关系。 熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。 了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。 知识要点： 1. 物业经营管理的性质和管理对象 2. 物业经营管理的目标 3. 管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别 4. 物

贵阳物业吧！大家可以在这里面讨论物业的相关事情，对业主和物业公司也是有一定要求的！请大家文明用语！谢谢~········

亲爱的各位吧友：欢迎来到贵阳物业