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0房屋贷款对于现阶段的年轻人来说，是购买兰州新房和兰州二手房较为常用的方法。但是房贷年限申请多
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0很多人都是第一次申请贷款购买兰州新房或者兰州二手房，所以对于贷款买房这件事情了解的并不多。经
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0在兰州二手房买卖中，虽说交定金、签订定金协议不是必须的环节，却是很多人都容易忽略的环节。当事
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0买房对于很多人来说，都是人生的一件大事。所以如果购买的是兰州二手房，乾元小编提醒大家一定要注
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0无论是购买兰州新房还是兰州二手房，越来越多的人都选择按揭贷款的方式。但是有些人去申请房贷时总
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0在兰州二手房买卖中各类风险防不胜防，所以提前了解并预防很有必要。那么在兰州二手房买卖中具体有哪些常见的风险呢？如何防范这些风险？今天就和乾元小编一起来了解一下。一、买兰州二手房要注意哪些常见的风险？购买兰州二手房，主要存在这三个常见的风险：产权风险、资金风险和房屋本身质量风险，针对不同的风险，采取不同的防范措施。 （1）是产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、卖房人并非房屋的产
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0贷款人去世后房贷还要不要继续偿还，需要分情况讨论。由担保人和继承人在继承的财产范围内承担，如
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0随着收入水平的提高，一些人为了工作需要或孩子成长需要或家人住着舒适需要，开始考虑换房的问题，
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0很多刚需族在选购兰州新房或者兰州二手房时都想一步到位，但苦于资金不到位，就只能在大两房和小三
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0在购房时，签合同是需要格外注意的，每一个条款中的每个字都要认真审查。有些专业名词，购房者虽然看着都眼熟，但却并不理解其中的意思。下面乾元小编就跟大家说说在签合同里或是法律纠纷时常出现的“不可抗力”！一、什么是不可抗力？不可抗力是指在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同。二、构成不可抗力因素应具备哪些条件？1、意外事故是在签订合同以
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0现在买兰州新房和兰州二手房的人很多，单身人士也是购房群体中的一个群体，他们有自己的购房原因，
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0谁说只有购房者可能被坑，兰州二手房卖方也可能承担失去房屋产权或拿不到全部房款的风险。作为房屋
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0购买兰州房产时选择按揭贷款，人之常情，事之常理。但是现在楼市却有一种反常的现象在打破着人们的
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0很多人一听到小户型，很多人就简单的以为就是小面积的房子。其实小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”，也就是说，小户型≠小面积。一般来说，小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟。另外，只要户型设计合理，尽管空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。那么，什么人适合购买小户型的兰州房产呢？今天乾元小编就来帮大家一起来分析分析！一、什么人适合买小户型呢？1、两口之
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0我们都知道，房屋按揭贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问怎么选还款方式最
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0兰州房产的更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一
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0对于大多数兰州房产购房者来说，购买兰州新房或者兰州二手房中的细节常常被忽略。为此，乾元小编整
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0今年各大银行的房贷收紧和贷款利率高涨已经不是什么新鲜事；很多想要贷款买房的人都被安排进了排队
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0买房可不是只要有钱就好的，还得多花点脑子去好好捉摸。能花更少的钱买到更好的房是谁都愿意的，那
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0对于首次置业的购房者来说，想购买兰州房产却不知道如何入手的情况时有发生。大家置业想少走弯路，
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0信贷政策收紧，很多购房人反映购买兰州房产申请的房屋按揭贷款一直没音信，到底是什么原因造成的呢
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0在房产市场中，有很多产权类型不同的房屋，购房者在购买兰州房产时可以自行选择。其中有一种法拍房是不常见的，其实从字面上的意思来看就可以了解到法拍房可能存在一定的购买风险，虽然购买存在风险，但是这类房屋的价格也比较的吸引人，那么法拍房能买么？需要注意什么问题？今天乾元小编就带大家一起来看看。一、法拍房能买么？法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款
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0现如今，房子就像奢侈品，无论是房价还是房贷利率都在不断上升，在这种大背景下，工薪族想要购买兰
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0在说不动产权证之前，得先说兰州二手房过户的问题，因为只有兰州二手房过户后，才能办理申请不动产
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0大家都有过要买房的想法， 而至于买房方式，对于大部分工薪族来说，自然是选择按揭贷款购买兰州房产
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0近日，乾元小编收到一名网友留言，称自己去年12月就已经办理了抵押，但现在仍未收到任何放款消息。现
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0我们在申请房屋按揭贷款购买兰州房产的时候有一些地方是需要我们多加留意的，不然，这些细节是极有
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0怎样买房划算？新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？一、怎么买新房更划算？新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试
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0父母为子女购买兰州房产本来是一件好事，可是在法律漏洞之下，竟然成了危机，成了子女成家后产生纠纷的导火线，让不少父母直呼闹心。因此乾元小编今日就给各位父母总结一下该如何安全的为子女购买兰州房产，让房子少些套路，多些真情。一、最好全款买房，并签订赠与协议为什么要这样做呢？其实，这两种做法的目的就是为了明确房屋产权归属，从而避免一切可能产生的纠纷。全款买房是因为，如果父母只为孩子付了首付，子女长大后是需
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0伴随近些年兰州房价的增长，人们的购房热情也在膨胀。不过，购房对于很多普通家庭来说，购买兰州房产也算是一笔花费最大的投入了，理应慎重。况且买房过程中会不断上演着各种防不胜防的＂陷阱＂，比如很多房子看起来占了大便宜，但是等你仔细琢磨，就会发现原来你处于巨大的陷阱中。下面，乾元小编就盘点一些购买兰州房产时常见的陷阱，希望购房者能避开这些陷阱。一、交易合同空白陷阱一般情况下，开发商已拟好的合同中有许多空白
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0购买兰州房产不是小事，涉及到的资金大、流程长，容易出现问题，尤其是兰州二手房买卖，其交易流程比新房的复杂，而且某些兰州二手房存在着很大的风险，需要更加小心谨慎。下面乾元小编总结了几种大家一定要避开的兰州二手房，一起来看看吧。一、未依法取得房屋所有权证的兰州二手房我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能
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0一般来说，在签兰州二手房买卖合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是定金收取多少合适呢？如果违约了，定金是退还是不退呢？今天乾元小编就来帮大家总结一下，希望能对大家有所帮助。一、定金收多少合适？定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。1、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，这对于买方来说，也就意味着需要面对更大的交易风险，所以他们
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0现在房价很高，一套房子动辄上百万。因此就有许多人看着遥不可及的总房价，觉得远远超出能力范围，不敢动手，错失良机；当然了，也有一些人以为购买兰州房产只是付首付，以为资金准备的很充足，结果到买房的时候，才发现资金有缺口，进退不得，陷入两难境地。那么我们购买兰州房产需要准备哪些钱呢？今天乾元小编就来帮大家好好总结一下。按照过程，大体可以分为三个阶段，分别是买房时、还贷期和交房时。一、购买兰州房产时的费用
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0现在购买兰州房产很少有人会选择一次性付款了，大多数的朋友都是选择的按揭贷款的方式买房子的，办理房屋贷款的时候要选择合适的年限，还要考虑自己的还款能力，以免给自己的生活造成很大的压力，那么要是中途没钱造成断供该怎么办？今天乾元小编就来帮大家解答一下。一、房贷断供会怎样？1、拉入征信黑名单如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导
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0验收兰州二手房是兰州二手房买卖过程中的一个重要环节，需要格外谨慎。网上关于验房流程和清单有很多，今天乾元小编就特地为大家整理了兰州二手房验房时最容易被忽略的几个细节，希望对购房者验房有所帮助。（1）墙壁购房者一定要仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝等现象。特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方。若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。另外，要留意房屋的墙面
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0现在男女青年准备步入婚姻殿堂之前，最先考虑的大概就是购买兰州房产了吧。婚前婚后，房产证上写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。那么婚前购买兰州房产，登记谁的名字就是谁的吗？今天乾元小编就来帮大家总结一下。一、写“准夫妻”二人的名字如果是写“准夫妻”二人的名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的
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0随着我们的消费观念不断改变，现在不少人即使手里有足额的资金，也会选择申请银行按揭贷款来购买兰州房产。贷款购买兰州房产虽然说实用，但是其中还有很多值得了解的问题，接下来乾元小编就为大家介绍贷款购买兰州房产时需要注意的一些事项！1、不是每个人都可以贷满30年我们都知道，就住房贷款来说，贷款的最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们，并不是每个
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0不同城市房价的走势不同，有的购房者买完房“偷着乐”，有的购房者买完房“嗷嗷哭”。看到各种情况，你是不是也想知道兰州房价的走势呢？别急，接下来乾元小编为大家总结了哪些情况会导致兰州房价的上涨，跟乾元小编一起来看看吧。一、看城区豪宅数量城区豪宅多的地区地价高，如果周边房子几乎都已经变“豪宅化”了，那的房子也必然跟着上涨。二、看土地出让数量和价格买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市政府有没
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0很多购房者在决定购买兰州房产时都不知道先要评估自己的买房能力，等到看到了满意的房子后才去评估，却发现自己资金不足，无法负担起看上的房屋价格，只能重新挑选兰州房产。这样不仅仅浪费了太多的看房时间，甚至有些购房者等按揭贷款办下来开始还贷款的时候才发现还款压力太大，可为时已晚。那么怎么评估自己的买房能力呢？今天乾元小编就来带大家一起看看。一、何为“买房能力”？顾名思义，就是“购买房屋的能力”。你有能力购
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0按揭贷款购买兰州二手房的流程大概是签订购房合同，付定金，然后在规定期限内付首付，同时申请按揭贷款；按揭贷款批下来以后办理过户，过户完成，然后房产证交给银行办抵押，办完抵押以后，银行会把他项权证入库，接下来就是等待放款。放款的钱会直接打到你的卡里，然后下一秒钟就直接转给卖家了。你会收到短信提醒，如果收到这个短信提醒，意味着已经整个房贷过程已经完成了。一般在两个月之内，银行会主动把房产证给你，如果有房
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0深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知，要求对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。通知提到，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商
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0现在的房产市场销售的手段可谓是五花八门，很多开发商为了吸引客户的注意，会把一些房子的价格降得比其他低很多。所谓的特价房很受欢迎。但也有一部分购房者怀着忐忑的心理，认为价格便宜的房子肯定有猫腻。今天乾元小编就来为大家详细的介绍一下关于购买特价房的相关信息。购买特价房有哪些注意事项：1、注意房子的环境特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来
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0无论什么时候，买房可以说永远是个热门话题，而提起买房，无论是购买兰州新房还是兰州二手房，大部分首先想到的就是贷款。确实，随着金融业的不断发展和进步，现在各大银行推出的房贷政策为很多购房者实现了买房的梦想。但也有不少人在购买兰州新房和兰州二手房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，这是为什么呢？今天乾元小编就来和大家说说贷款被拒的原因吧！1、年龄问题贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上
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0无论什么时候，买房可以说永远是个热门话题，而提起买房，无论是购买兰州新房还是兰州二手房，大部分首先想到的就是贷款。确实，随着金融业的不断发展和进步，现在各大银行推出的房贷政策为很多购房者实现了买房的梦想。但也有不少人在购买兰州新房和兰州二手房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，这是为什么呢？今天乾元小编就来和大家说说贷款被拒的原因吧！1、负债过高负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高
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0从众多的兰州二手房纠纷案件来看，主要原因在于购房者签合同太过于草率，未能保障自己的权益。所以签订兰州二手房合同不能着急，购房者需要看完以下六点注意事项。今天乾元小编就来给大家总结一下。一、签合同之前必须查产权在签署合同之前，购房者除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买
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0无论是兰州新房还是兰州二手房，都存在着一种购房现象——合伙购房。但事实上合伙买房是需要十分谨慎的，与任何人涉及到金钱问题，不管是多么要好的关系都要妥善处理，不然很容易发生矛盾，那么我们在与他人合伙买房的同时要学会规避风险，那么在合伙买房时要注意什么呢？下面就让我们一起来看看吧！一、合伙买房如何避免风险？合伙买房时是容易出现问题，稍不留意就会让合伙人感到利益受损，因此房屋权属证书中要体现房屋共有人和
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0随着现在房地产市场的发展，越来越多人想买一套属于自己的房产。但是面临高昂的房价，很多人都选择按揭贷款买房。但是还是不乏出现房屋按揭贷款无法按时偿还的情况，那么遇到房贷不小心逾期的情况该怎么办呢？今天乾元小编就来带大家一起来看看。一、房贷逾期怎么理解?所谓房贷逾期是指借款人未按借款合同的约定期限把钱返还贷款人。根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为属于违法行为，应当承担违约
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0打算买兰州二手房？那么，兰州二手房买卖的详细流程是怎样的？需要注意什么呢？看完今天乾元小编的总结你就明白了，希望能够帮助到大家。第一步：交易前的产权审核务必仔细查看业主的房产证，注意产证上有几个人的署名。如果是两个人，在签合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：该环节大的风险是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得
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0现在许多人都会选择购买兰州二手房，同时因为兰州二手房买卖程序复杂繁琐，也有很多人会选择通过兰州房屋中介来买卖兰州二手房。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，今天乾元小编就来跟大家聊聊如何签订兰州二手房买卖中介协议，希望对您有帮助。根据兰州二手房买卖中的现实状况，在签订过程中，兰州二手房买卖中介协议合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租
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0现在许多人都会选择购买兰州二手房，同时因为兰州二手房买卖程序复杂繁琐，也有很多人会选择通过兰
