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0很多人日日夜夜都盼望着能在城里有一套属于自己的房子。然而，在当前楼市大环境下，房价高已是不争的事实，特别是在一些一二线大城市，房贷压力大想要买兰州新房不是一件容易的事。而且，很多人在买房事上并没有什么经验，特别是在那些水极深的兰州二手房市场，也往往容易吃亏，最后甚至导致房财两失。那么，我们在购买兰州二手房时要注意哪些事项呢？今天乾元小编就来帮大家总结一下。一、房屋产权归属必须要清晰买兰州二手房时买
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0在说不动产权证之前，得先说兰州二手房过户的问题，因为只有兰州二手房过户后，才能办理申请不动产权证的手续。那么购买了兰州二手房后，多久能够拿到不动产权证呢？今天乾元小编来给大家总结一下。一、什么是兰州二手房房屋过户？根据《不动产登记暂行条例》可得出，不动产登记（过户）是指不动产登记机构依法将不动产权利和其他应当记载的事项，在不动产登记簿上予以记载的行为。同时也是将不动产权利现状、权利变动情况以及其他
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0我们都知道购买兰州房产需要考虑一个重要的因素，那就是选择合适的地段，选好地段才能在附近看房子，选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么选地段要考虑哪些要素？一起跟随乾元置家小编理解一下吧。 选地段要考虑哪些要素？ 选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。 1、交通 交通对于买房来说非常重要，过去兰州房产广告总是会用“临近商圈”之类的广告语来吸
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0不少兰州新楼盘在开盘的时候房子销售火爆，但到了交房的时候时却经常出现问题，甚至出现交房即维权、交房即退房的情况。而且还有不少兰州新楼盘迟迟不肯交房，这就打乱了那些准备装修入住结婚生孩子的人的计划。如果出现开发商延期交房该怎么办？如果交房时间遥遥无期，那么业主该如何维权呢？下边就由乾元小编来给你简单的介绍一下如果遇到开发商延期交房的情况到底该怎么进行维权。1、审查相关证明材料在交房的时候，购房者应审
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0购买兰州房产过程中应该关注什么呢？不同的人有不同的看法，但重点的要素就那几个，相信购房者在实际的购房过程中或多或少的都有了解和关注。下面乾元置家总结了买房过程中重点关注的“五率”，即容积率、销售率、得房率、绿化率、车位率，来减轻买房过程中的苦恼。 一、绿化率 在开发商的宣传册页和置业顾问口中说的常常是“绿化率”一词，但根据定义和实际情况，有经验的购房者都知道绿化率一词并不准确，准确用语应该是“绿地率
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0现在购买兰州二手房的人越来越多，虽然大多数的朋友都清楚兰州二手房有很多的优点，但其实除了优点之外兰州二手房也存在一些弊端问题，在决定进行兰州二手房交易之前可以先了解一下这些弊端。具体就跟着乾元小编一起来看看吧！1、兰州二手房评估值低很多朋友选择购买兰州二手房是因为兰州二手房的价格比较低，但仔细计算的话，其实购买兰州二手房的首付款的比例要高一些，买兰州二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的，因为兰州
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0近几年来，移民海外的人越来越多，有些为了国外更好的福利制度和良好的生活条件，有的则是为了有更好的发展。而关于移民，又可以分为技术移民和投资移民等等，因为各种各样的原因需要移民的，哪些国家买房可以移民，买房移民要注意什么问题呢？一起跟随乾元小编了解一下吧。 一、哪些国家买房可以移民 首先回答一下，国外买房移民是可以的，但是并不是的国家都是可以的。 比如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊都是可以的。 其
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0房子对于许多人而言，是对家人今后生活品质的托付，因此每个人在挑选兰州房产时会很谨慎。那么，究竟什么样的才算好房子？好的兰州房产应该具备什么要素呢？下面就跟着甘肃乾元房屋乾元小编一起来看看吧！标准一、拥有好户型好户型通常满足以下基本标准，如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等。同时，户型好坏的评价还离不开面积因素，例如：小户型因为使用面积有限，就要最大化的利用空间，完成各种居住功能。因此
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0在结婚前，很多年轻人都会选购兰州房产作为婚房，以保障、提高日后的生活质量。那婚房该怎么选择？甘肃乾元房屋乾元小编提醒准备购置婚房的新人们，可以从以下几个方面进行考量：一、经济适用量力而行一般来讲，婚房需求群体的年龄多为年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且按揭贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定
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0面对高昂的房价，按揭贷款购买兰州房产成为了广大购房者的无奈之选。虽然按揭贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但如果连当房奴的资格都没有，那岂不是更苦逼吗？然而，在这条漫长的按揭贷款买房路上，却有不少购房者跌倒在申请房贷这一步上。为什么呢？这往往都是因为购房者你踩中银行的禁区了。对此，甘肃乾元房屋乾元小编要说的是，一旦你买了以下这5种房子，银行将会直接拒贷！一、没有不动产权证的房子当然，在买房的过程
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0目前房贷利率高涨、房价处于高位，可以说现在按揭贷款购买兰州房产的压力是非常大的。因此乾元小编认为我们在按揭贷款买房的时候也应该更加谨慎对待，同时也应该尽量避免以下这几种购房行为。一、只准备了首付款就入场购房。很多人都是第一次按揭贷款买房，没有什么购房的经验。所以，他们在准备购房成本的时候，往往只准备了一些首付款，而没有预留多余的钱财。但这样子的购房方式是不对的！因为，按揭贷款买房不仅仅是只准备首付
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0在进行兰州二手房买卖的时候，为了体现买家的诚意，购房的时候卖家往往会要求买家先缴纳定金。但是往往会有这样的情况发生：买家本来是打算按计划购买兰州二手房的，可是后来计划发生了变化。如果现在不想购买兰州二手房了，那么当初缴纳的定金如何退呢？今天乾元小编就好好的为大家解答一下。一、其实只要做好下面几点，购买兰州二手房缴纳的定金是能够退还的：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中
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0买兰州二手房，过户是最后的关键一步。从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户，大家买房的时候可千万要注意啦。情况一：卖家没法提供房产证 没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。情况二：卖方未经其他产权人
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0一、没有房产证的兰州二手房能过户吗？ 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售
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0在兰州二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……如何避免购买二手房的支付风险呢？ 兰州二手房交易中的四次付款行为 首先我们来看一下，在兰州二手房交易过程中，买房的四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，后一次
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0在进行兰州二手房买卖的过程中我们总是会遇到各种各样的问题，乾元小编就兰州二手房网上面出现的部分问题做了一个归纳，并给出了自己的建议，接一下大家就一起来看看吧。乾元小编就兰州二手房网上面出现的部分问题做了一个归纳 在兰州二手房交易的流程当中最为重要的环节就是对出售的房产价格进行评估，对于首次买房的业主来说，价格如果定得太高了找不到买主，太低了自己又会亏损。其实最好的选择就是找一家正规的、信用度高的中
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0现阶段，由于兰州二手房房源信息的发布缺乏应有的监管，所以存在诸多问题，比如夸大房源优点、规避房源缺点等，因此使得信息失真，进而误导购房者。那么对于兰州二手房购房者来说，如何去判断卖点的真伪与卖点价值的高低？具体需要从哪些方面着手呢？今天乾元小编就来帮大家解答一下。1、首先要做到的是求证兰州二手房信息 不管是房产中介提供的房源信息，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“挑好听的说”，购房者实际上很难得
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0如今，贷款购买兰州房产已经成为一种趋势。而在申请兰州房贷时，贷款银行往往会让我们供给一些个人资料，比如收入证明。那么收入证明对贷款购买兰州房产来说重要吗？今天乾元小编就来帮大家解答这个问题。收入证明是非常重要的一份文件，别看它仅仅是薄薄的一张纸，但是却能直接影响到购房者是否可以顺利的贷款以及影响到贷款额度。一、什么是收入证明？所谓收入证明，其实就是在日常经营活动中，对个人的经济收入出具的一份证明文
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0兰州房屋买卖过程中难免涉及到过户问题，然而过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字，可是这么做真的对孩子好吗？其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。下面兰州租房网乾元房屋来带您了解一下。 房产证上加子女名字的弊端1、父母不能随意处置房产加名容易，去名难。按照法律规定，房
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0无论是兰州新房还是兰州二手房，选择按揭贷款买房的人也越来越多，而且按揭贷款的金额也越来越大。但是乾元小编在这里要提醒购买兰州二手房的购房者，按揭贷款买房一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。那么购买兰州二手房到底多少钱房贷才是合适的呢？今天我们就来一起看看吧。贷款买房贷多少最合适？房奴如何给自己减压？从银行方面来说，银行为了控制风险，会根据借款人的
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0兰州二手房买卖不是儿戏，其中兰州二手房过户更是买房的关键一步。从法律上讲，只有产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，下面乾元小编就给大家列举一些买了房子却没办法过户的情况，如果大家遇到这样的兰州二手房就不要选购了！一、卖家无法提供不动产权证的房屋没有不动产权证的兰州二手房是过不了户的，即使到了房管局也是办理不了过户手续的。因为只有不动产权证才能
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0期房、准现房和现房有什么区别？你知道吗？买房时购房者会遇到处于不同状态的房子，但是从售楼部工作人员口中说出来，我们总是一头雾水，不知道期房、准现房和现房这三者之间的联系和区别，可买房是一件大事，这些陌生的名词也需要弄清楚，才能选择更适合自己的房子。下面跟随乾元小编来了解一下吧。一、定义1．期房从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房
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0现在兰州房价愈来愈贵，更多人在兰州房屋买卖的时候会选择购买精装房,因为购买精装房方便省钱,在这个物价房价高涨的时代,购买精装房是一个很好的选择。那么在大众的眼里什么是精装房,精装房的标准是什么?下面就跟随乾元来了解一下什么样的房屋才是精装房。 精装房的含义1.一般来说，精装房又称为成品房,精装房要求精致、融合,同时不失房屋主人的身份地位以及个性和品味。2.精装房注重对房屋的每一个细节的深度推敲,大到房屋整体空间结
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0如今，相较兰州新房，兰州二手房买卖市场也是日益火爆。甚至部分兰州二手房的价格同样高居不下，堪比兰州新房。那么在进行兰州二手房买卖的时候，我们应该怎样正确判断兰州二手房的价格呢？下面，乾元小编就为大家总结一下，希望能够对大家购买兰州房产有所帮助。一、区域因素最关键房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内
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0如今，城市的繁华让我们无所适从。生活中少了一份净土，如果你有个带小花园的房子，总是会令人羡慕不已的，再开垦几亩田地种上些许蔬菜，享受生活的自然情趣，更是现在久居钢筋水泥的现代都市人的梦想。今天乾元小编就带大家一起来探讨一下，购买兰州房产时，入户花园房值不值得考虑。1、什么是入户花园房子？入户花园就是在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡的作用。2、入户花园的优点有
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1我们都知道购买兰州房产需要考虑一个重要的因素，那就是选择合适的地段，选好地段才能在附近看房子，选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么选地段要考虑哪些要素？一起跟随乾元置家小编理解一下吧。 选地段要考虑哪些要素？ 选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。 1、交通 交通对于买房来说非常重要，过去兰州房产广告总是会用“临近商圈”之类的广告语来吸
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0相信很多人都没有日常记账的习惯吧？大部分人的消费都是随心而来的，想买什么的时候就买什么 ，想吃
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0在进行兰州二手房买卖时，大家经常会遇到兰州二手房贷款还没还清的情况，那么这样的房子还能正常进行兰州二手房买卖吗？今天乾元小编就来帮大家好好梳理一下。首先大家要明确，贷款没还清的房子仍然处于抵押状态，只有还清贷款、解除抵押后才能正常买卖。也就是说，待还清贷款或解除抵押后就可正常交易。一、买贷款还没还清的兰州二手房需要注意什么？其实，买卖此类的房屋，由于买方和卖方的立场不一样，因此需要考虑的问题及应对
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0随着建筑理念和方式的进步，越来越多的电梯房开始取代楼梯房，但是不少人在选购兰州新房或者兰州二手房时也会对电梯房和楼梯房进行一系列的对比，那么电梯房和楼梯房到底哪个更有优势？两者之间有什么区别呢？下面就跟着乾元小编一起来了解一下吧。区别1、电梯房的公摊面积比楼梯房大住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运
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0现在，越来越多的朋友都有买房置业的打算，但是面对诸多的兰州新楼盘项目时，究竟买哪一套房子呢？怎样做到轻松购买兰州房产呢？今天乾元小编为大家总结了几点买房指南，让大家做一名轻松的购房者。一、深入了解兰州新楼盘很多购房者在决定买房后就会开始挑选房屋，他们在看过众多房源之后，往往会觉得自己已经心中有数，如果遇到了自己心仪的房子，又加上置业顾问的不断推荐，再碰上有抢着想要购买的，冲动也就在所难免。其实在现
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0在购买兰州房产，特别是期房的时候，由于还不能够去实地查看房屋的户型，只能够通过户型图来辨别户型的好坏，所以学会看户型图就显得很重要了。但是究竟怎么样判断户型的好坏呢？其实好户型有共性，烂户型同样如此。今天乾元小编就来教大家如何辨别烂户型的特点。1、户型不方正、开间进深很不合理根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间
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0不少兰州新楼盘在开盘的时候房子销售火爆，但到了交房的时候时却经常出现问题，甚至出现交房即维权、交房即退房的情况。而且还有不少兰州新楼盘迟迟不肯交房，这就打乱了那些准备装修入住结婚生孩子的人的计划。如果出现开发商延期交房该怎么办？如果交房时间遥遥无期，那么业主该如何维权呢？下边就由乾元小编来给你简单的介绍一下如果遇到开发商延期交房的情况到底该怎么进行维权。1、审查相关证明材料在交房的时候，购房者应审
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0购买兰州房产过程中应该关注什么呢？不同的人有不同的看法，但重点的要素就那几个，相信购房者在实际的购房过程中或多或少的都有了解和关注。下面乾元置家总结了买房过程中重点关注的“五率”，即容积率、销售率、得房率、绿化率、车位率，来减轻买房过程中的苦恼。 一、绿化率 在开发商的宣传册页和置业顾问口中说的常常是“绿化率”一词，但根据定义和实际情况，有经验的购房者都知道绿化率一词并不准确，准确用语应该是“绿地率
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0在现实社会中，我们是可以以个人名义购买兰州二手房的。但在实践中，还有些人因各种原因想以公司的名义购买兰州二手房，那么这种做法是否可行呢？下面就和乾元小编一起来了解一下吧！一、以公司的名义购买兰州二手房是否可行？虽然以公司的名义购买兰州二手房也能够进行兰州二手房过户，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减
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0现实中，兰州二手房进行过户或买卖交易，应先到房产公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产过户手续。那么，兰州二手房买卖为什么需要通过公证调档呢？今天就和乾元小编一起来了解一下吧！一、卖兰州二手房为什么要调档？只有办理卖房委托书公证，由公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序依法对请求方委托，卖房行为才是具有真实性、合法性，予以证明事实的活动。二、兰州二手房购买后应当及时办理过户手续
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0买房与卖房对我们很多人来说都是人生大事，随着兰州二手房市场日益火爆，选购兰州二手房作为自己的房产已经成了一个很好的选择。除此之外，对于卖方来说，出售兰州二手房远没有想象中的那样轻松，卖房还需要履行很多义务。那么，卖房究竟需要履行什么义务呢？今天乾元小编就来帮大家总结一下！一、进行兰州二手房买卖，卖方须履行以下义务？1、保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的
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0购房者购买兰州房产本来是一件很开心的事情，但在办理兰州房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子必须要交房屋维修基金。很多购房者对这笔费用表示很疑惑，这些钱如何使用？买兰州二手房一定要缴纳房屋维修基金吗？今天乾元小编就给大家解答一下。一、房屋维修基金是什么？房屋维修基金是指专项用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的资金。1、维修基金的适用范围房屋维修基金实际上包括房屋
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0在购买兰州二手房的时候，一般都需要缴纳一定的定金。那么有的兰州房产购买者就问了，如果解除兰州二手房买卖合同，那是不是已经缴纳的定金也能要回来呢？那么具体是什么情况呢，快来和乾元小编一起了解一下吧！一、解除兰州二手房买卖合同能否要回定金？因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：1、因不可抗力
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0在进行兰州二手房买卖时，买卖双方都会签订兰州二手房买卖合同；除此之外，很多人也会在签订兰州二手房买卖合同之后再签订补充协议。那么如何书写兰州二手房购房补充协议呢？今天乾元小编就带大家一起来了解一下。一、如何书写兰州二手房购房补充协议？购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定
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0目前很多人购买兰州二手房都会选择通过兰州房屋中介进行交易，因此大家对于兰州二手房经纪人一定不陌生。那么在兰州二手房买卖过程中，经纪人都会提供哪些相关的服务呢？今天乾元小编就带大家好好了解一下。一、兰州二手房经纪人提供的服务包括：1、第一种方式是经纪机构和委托人签订委托代理合同。经纪机构在代理权限内，以委托人的名义与第三人从事二手房交易，交易的法律后果直接归属于委托人。在这种情况下，二手房经纪机构是
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0现在大多数人在购买兰州房产的时候，因为房价问题以及自身经济能力等问题，都会选择夫妻共同买房。当然，两个人买房肯定跟一个人买房不一样。那么，夫妻共同购买兰州新房需要注意什么呢？下面乾元小编就给大家总结一下。第一、做好购买兰州房产预算夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用
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0如今，有一部分购房者在买兰州房产时可能会遇到房子的产权证办不下来的情况，但是房产证会影响到以后的落户、抵押贷款等等。那么兰州房产的房产证办不下来，购房者该怎么解决呢？下面乾元小编就来仔细给大家介绍一下。一、兰州房产的房产证办不下来的原因是什么？1、开发商“五证”不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土
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0房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑自家兰州房产有危险又该怎么办？首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆，需及时的进行房屋安全鉴定检测，接下来乾元小编就为大家分享简便易行的识别房屋质量问题的方法。一、从基础出发，看基础房屋的基础形式是不同的，例如高层住宅就要用桩基础、箱形基础。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础，基础
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0购房者在购买兰州二手房时，由于信息渠道较窄等因素，有时候不得不去找中介帮助，因此，往往不得不面对中介乱收费等情况。那么，在实践中，我们应该怎样去防止兰州二手房中介乱收费呢？此外，为了避免被中介“坑”，我们在找兰州房屋中介买房时需要注意些什么呢？下面乾元小编将为您做一个较为具体的阐述。一、如何防止兰州二手房中介乱收费呢？ 首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人
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0现如今，由于兰州新房的价格相对较高，购房者很容易将目光转移到兰州二手房上。而兰州二手房的装修
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0很多人一听到小户型，很多人就简单的以为就是小面积的房子。其实小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”，也就是说，小户型≠小面积。一般来说，小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟。另外，只要户型设计合理，尽管空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。那么，什么人适合购买小户型的兰州房产呢？今天乾元小编就来帮大家一起来分析分析！一、什么人适合买小户型呢？1、两口之
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0我们都知道，房屋按揭贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问怎么选还款方式最合适，同时购买了兰州房产之后还款方式能够改吗？今天乾元小编就来带大家好好了解一下。一、首先我们先来了解一下两种还款方式各自的特点：1、等额本金释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点：随着时间的推移还款负担会逐
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0随着的房价的不断攀升，很多在一二线城市工作的人们选择返乡置业，其实对于他们来说能回到自己的家
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0随着的房价的不断攀升，很多在一二线城市工作的人们选择返乡置业，其实对于他们来说能回到自己的家
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0很多购房者终于度过了挑房源、看房子、选中介等过程，千辛万苦走到了签订合同这一步，于是迫不及待
