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1在社区生活中，出现了这样一件引人深思的事：一位居民因被狗叫声吵醒起诉物业并要求退物业费，结果被法院驳回。之后，该居民不再缴纳物业费。 从居民的角度来看，被狗叫声打扰了正常休息，认为物业没有尽到管理职责，所以拒绝缴纳物业费似乎情有可原。毕竟良好的居住环境是大家所期望的，物业未能解决这一问题，让居民感到不满。 然而，从法律和契约精神的角度出发，物业费用涵盖了多项服务，不能因为一项服务未达预期就全盘否定。
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0在社区生活中，出现了这样一件引人深思的事：一位居民因被狗叫声吵醒起诉物业并要求退物业费，结果被法院驳回。之后，该居民不再缴纳物业费。 从居民的角度来看，被狗叫声打扰了正常休息，认为物业没有尽到管理职责，所以拒绝缴纳物业费似乎情有可原。毕竟良好的居住环境是大家所期望的，物业未能解决这一问题，让居民感到不满。 然而，从法律和契约精神的角度出发，物业费用涵盖了多项服务，不能因为一项服务未达预期就全盘否定。
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3北京从事物业的人大家可以进来相互交流学习以及物业行业互推工作资源整合，欢迎进群
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0随着电动汽车不断普及，业主对于安装个人充电桩的需求正与日俱增。面对这样的新趋势，物业企业究竟该怎样应对？今日，我们立足于物业的角度，结合燕归巢法律服务的专业指引，为您揭晓应对之策。 首先，物业企业必须清楚，业主安装充电桩属于合理需求，然而同时也得符合相关的规定与条件。所以，物业企业应当和业主展开充分的交流，明晰业主的需求与计划，并向其说明相关的规定和流程。 接着，物业企业需要对充电桩安装实施规范化管
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0惊艳到您的始终是品质🤝能给到您的始终是实惠🙋🏻♀️能帮到您的始终是服务💗不说花言巧语，只用行动证明给我一分信任，还您十倍责任
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11浮生叒梦
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1在住宅小区中，物业服务质量，尤其是保洁、绿化等方面，直接影响着业主的生活品质。那么，如果物业服务在这些方面不合格，业主可以拒交物业费吗？ 从法律层面来讲，这并非是一个简单的“能”或“不能”的问题。物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，如果其在保洁、绿化等方面未能达到约定标准，业主有权要求其改正。 然而，一般情况下，业主不能单纯因为服务质量存在部分瑕疵就完全拒交物业费。因为物业费涵盖了多项服务内共 4 张
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7做物业的可能都有一个共同的感受那就是物业费特别难收因为有人恶意欠费有些人就是拖欠着物业费不愿意交不仅没有了诚信甚至恶意拖欠一副“欠钱就是爷”的模样 但值得强调的是，物业费是物业展开工作的根本保障，小区不能没有物业。所以，物业费不能赊账！请业主朋友多多理解！ 很多人认为 物业公司没有必要起诉欠费业主， 因为欠物业费好像不是什么大事， 而且起诉还要花诉讼费， 靠起诉好像很困难。 接下来我们就来讲讲， 起诉不交物
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1业户朋友： 近期，物业工作人员在巡检过程中，发现个别业户有在楼道摆放鞋柜的现象，影响了小区的整体环境，同时也存在严重的安全隐患。 楼道是自家进出通道，也是居民疏散通道，请不要在楼道摆放鞋柜、堆放杂物。 楼道摆放鞋柜、堆放杂物的危害 1、楼道堆放杂物影响清洁 楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死
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0在我们生活的小区中，业主大会是一个重要的决策机制，然而，其通过率却常常引发各种困惑。根据相关法律规定，例如《民法典》，业主大会要通过某些议案，通常需要满足一定的参与率和通过率要求。比如要有占双 75%的业主参与投票，且需占投票人数 50%以上业主同意，议案才可获得通过。然而，在实际操作中，达到这样的通过率并非易事。以某小区为例，曾有 60%的居民签字向社区提出重新选举业委会，从法律角度看，这其实已经达到了较高的比
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0在小区原本的宁静和谐里，近日却出现了一阵动荡。有业主擅自挖掘地坪，引发了众人的广泛关注和热烈讨论。作为物业一方，我们深切地感受到责任之重大，同时也期望借这个机会，和大家一同剖析这一行为背后的法律谜团。 首先，我们坚定地表明立场：任何业主在没有获取相关部门以及物业许可的情形下，都不能私自改变小区公共设施或者自家房屋的结构。挖掘地坪不但有可能损坏房屋结构，威胁居住安全，还或许会给小区的整体环境带来不利
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2在现代城市生活中，快递已成为人们日常生活的重要组成部分。然而，快递投递与取件的便利性问题也逐渐显现出其局限性。其中，邮政信包柜作为一种新兴的智能快递解决方案，正在积极改变这一现状。根据永康市新飞亚电器有限公司的创新设计，城央花园邮政信包柜的多规格格口分类投递，不仅提升了智能信包箱的利用率，还为用户提供了更为便捷的投递和取件体验。 智能包裹箱的崭新设计 以往的快递柜往往存在格口数量不足和规格偏小的问题
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2在小区里，总会有少数业主，以这样、那样的问题为由指责物业、拒交物业费但亲爱的业主朋友在您指责物业、拒交物业费前请您先搞清楚这十个问题 1 物业是干什么的？ 你们是不是以为物业就是每天看看门、扫扫地、收收物业费？那你们就太天真了！这才是我们做的： 1、房屋共用部位的维护和管理； 2、房屋共用设施设备运行维护管理； 3、档案资料的管理； 4、环境卫生的管理； 5、秩序的维护； 6、交通秩序与车辆停放的管理； 7、房屋装饰装修
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0青特星悦保安班长 刘相海 1找人替打卡，早退：每天让别人替他打卡，他好早退提前回家。 2玩忽职守、抢垃圾卖钱：每天利用工作时间，到处去找纸壳子往家拉去卖钱，不仅擅自离岗干私活，而且玩忽职守，给公司造成极其恶劣的负面影响，好像诚嘉置业的人都是要饭的流氓。 3监守自盗：擅自把业主装修的用料拿，不经业主同意就往他家拿。 4睡岗、混岗、玩岗：每天在岗时间，在监控室玩手机，睡觉，还让人帮忙看看摄像能不能拍到他，什么位置
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44我住在二楼，一楼安装防雨棚，对我住的二楼影响很大，1，不安全性，容易爬到二楼！2.下雨有噪音，孩子小睡觉有影响！3.玻璃面，太阳会产生折射！4，二楼墙壁未做防水会反潮！打听了这个属于违建，有权利要求拆除的，明天找物业，看物业啥态度，如果不管的话我就投诉，有遇到过这种情况的吗？最后怎么解决的！
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4一、概述 本设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费。彻底解决小区内因无充电
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0在小区生活的平常日子里，房屋的质量状况始终是居民们瞩目的重点。然而，当质量问题出现在保修期之外，物业公司给出有偿维修服务的提议时，竟然掀起了一场有关物业费与服务质量的广泛讨论。 就在近日，某小区出现了这么一起纠纷。部分业主由于房屋在保修期外产生了质量问题，对于物业公司提出的有偿维修服务心怀不满，甚至拒绝缴纳物业费。他们觉得，房屋的质量问题应当由开发商或者物业公司负责，而不应让业主承担维修费用。 面对
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0在繁华的都市之中，每一座高耸的大楼仿佛是都市森林里的参天巨木，而小区楼房的架空层，则恰似这棵巨木下的一片宜人阴凉，给居民们提供了一个休憩之所。但不知您可曾思考过，这片“阴凉”——架空层，到底归属于谁？ 首先，我们得清楚，小区楼房架空层并非单纯的空间范畴，它牵扯到法律、规划、产权等诸多方面。在“燕归巢”法律服务团队的协助下，咱们一同来探究这个饶有趣味且切实的问题。 依据《物权法》的有关规定，小区楼房的
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2在小区的角落里，不时会有这样一些声音在暗暗传播：“别人都不交物业费，我凭啥要交？”这种“法不责众”的心理仿佛成了部分业主不交物业费的“挡箭牌”。然而实际情况到底是怎样的呢？燕归巢法律服务团队为您揭开其中存在的误解。 首先，我们必须明确这样一个事实：在法律面前，人人都是平等的，根本不存在“法不责众”这一说法。物业费是每一位业主必须履行的义务，它关系到小区公共设施的保养、绿化环境的维护以及物业服务的水卍
卍
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0前几天在网上看到一个帖子，是举报一个保安的，现在那个帖子没了，也不知道后续结果怎么样了。这种保安中的败类，肯定会被辞退的，而且再也不会有哪家保安公司或者物业公司再用这种人的，好想知道处理结果呀！如果被开除了，那太简单了，起码要处理个监守自盗吧。要是还在用，那只能说明这家企业，已经是这个行业滥透顶的企业了，谁用这家单位服务，那真的是没长眼睛，要倒死霉了。 记得那个帖子的内容好像是这样的 星悦小区保安班
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1最近评论区留言有些多，推送可能不是很及时。今天也应评论区留言，分享一篇如何成为一名优秀的物业经理？如果你也有什么需求都可以关注我，评论区留言，看到后会在第一时间安排推送。 01 导语 物业安全警报：通州小区安全隐患暴露，物业遭重罚 在通州区的一次消防安全检查中，一个高层住宅小区因存在严重的安全隐患问题，被处以2万元人民币的罚款。这一事件为所有物业管理者敲响了警钟：安全检查不容忽视，必须立即行动，确保管理的
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0燕归巢揭秘：大家跟风不交物业费，真的法不责众吗？ 在小区的角落里，不时会有这样一些声音在暗暗传播：“别人都不交物业费，我凭啥要交？”这种“法不责众”的心理仿佛成了部分业主不交物业费的“挡箭牌”。然而实际情况到底是怎样的呢？燕归巢法律服务团队为您揭开其中存在的误解。 首先，我们必须明确这样一个事实：在法律面前，人人都是平等的，根本不存在“法不责众”这一说法。物业费是每一位业主必须履行的义务，它关系到小
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0最近发现一个现象，有些小区的个别业主不仅不交物业费，还鼓动其他业主一起拒交，导致不少人跟风效仿。那么，这种跟风不交物业费的行为，真的能“法不责众”吗？从法律角度来看，这种想法是不正确的。首先，物业和业主的目的应该是一致的。通过物业的有效管理，业主的房产能够实现保值、增值，而物业公司也可借此树立自己的品牌。如果因为部分业主不交物业费而导致物业服务质量下降，最终受损的将是全体业主的利益，房产也可能会贬
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0“居民的认可就是我们奋斗的方向！”这是万里街道凯旋公寓居民区党总支书记忻皓清常说的一句话。在凯旋公寓居民区党总支的领导下，居委会、业委会、物业“三驾马车”全心全意为群众办实事、解难题，以群众满意度作为衡量工作成效的根本标准，挖掘多元主体潜力、激发社区自治活力，深入推进“知心、爱心、细心、耐心、热心、恒心”的“六心”工作法，将社区综合修缮、老房加梯、物业费调价等社区治理难点堵点变亮点，打造宜居宜业的
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3#新房沟通建设群#杭州滨江锦翠金宸府业主.没加群的赶紧了. 老业主多一处说话的地方.有问题可以畅聊.私聊我加微美好家园需要大家来维护.所以要广大新老业主支持#物业管理[lbk]话题[rbk]# #买房[lbk]话题[rbk]# #杭州买房[lbk]话题[rbk]# #新房推荐[lbk]话题[rbk]# #新房装修[lbk]话题[rbk]##房屋置换[lbk]话题[rbk]# #房屋验收[lbk]话题[rbk]#
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0通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况
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0在快节奏的都市生活之中，小区道路本应是居民们顺利出行的便捷通道，然而，乱停车的现象却常常致使这条“生命通道”陷入拥堵不堪的境地。身为小区的守护人，物业在遭遇这一棘手难题时，到底应当怎样应对呢？ 首先，我们必须清楚，小区道路绝非私人停车场。每一辆车都应当依照规定的停车位进行停放，以此保障道路的通畅无阻。但总有部分车主为图自身方便，肆意将车辆停在道路上，这不但给其他居民的出行造成了影响，更是给小区的安
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0在快节奏的都市生活之中，小区道路本应是居民们顺利出行的便捷通道，然而，乱停车的现象却常常致使这条“生命通道”陷入拥堵不堪的境地。身为小区的守护人，物业在遭遇这一棘手难题时，到底应当怎样应对呢？ 首先，我们必须清楚，小区道路绝非私人停车场。每一辆车都应当依照规定的停车位进行停放，以此保障道路的通畅无阻。但总有部分车主为图自身方便，肆意将车辆停在道路上，这不但给其他居民的出行造成了影响，更是给小区的安
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1在住宅专项维修资金的使用方面，明确哪些费用不得从其中列支是至关重要的。 首先，依法应由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，不得从住宅专项维修资金中列支。这是因为建设单位和施工单位在一定期限内对其建设或施工的部分负有质量保证责任。 其次，依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，也不应从维修资金中支出。 再者，因人
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0从法律视角来看，要破解这一局面，可以考虑以下几个方面：明确相关法律法规并严格执行：完善和明确关于停车的法律法规，对违规停车行为制定具体、清晰的处罚标准。同时，加强执法力度，确保法律的严格执行，让违规者承担相应的法律责任，提高其违法成本，以遏制乱停车现象。例如，《道路交通安全法》对违法停车处警告或者 20 元以上 200 元以下罚款。实施“有位购车”政策：可以借鉴日本的“有位购车”政策。规定汽车保有者必须确保车
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0最近评论区留言有些多，推送可能不是很及时。今天也应评论区留言，分享一篇火灾应急预案。如果你也有什么需求都可以关注我，评论区留言，看到后会在第一时间安排推送。 01 目的 制定小区物业火灾应急预案，旨在提高小区应对火灾事故的能力，确保居民生命财产安全，维护小区秩序稳定。 02 组织机构及职责 1. 应急领导小组 组长：物业经理 副组长：各部门主管 成员：物业工作人员、保安、保洁等 职责： （1）负责火灾应急预案的制定、修订
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2通常比例4到7成
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1在温馨的社区生活中，物业公司和业主之间共同编织着一张和谐的服务网络。然而，近期却出现了一种现象：部分业主不交物业费，却想享受物业提供的服务，如同“搭便车”一般。那么，面对这样的情况，物业公司究竟拿什么来为业主服务呢？ 首先，我们要明确的是，物业费是物业公司为业主提供服务的资金来源。这些费用包括但不限于小区绿化、清洁、安保、设施维护等日常开销。只有业主按时缴纳物业费，物业公司才能有足够的资金来保障小
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0在日常生活中，我们经常会听到一些业主以各种理由不交物业费，还企图坐享物业服务带来的便利。今天，咱们就从法律的视角来好好剖析一下这个问题。首先，明确一点，物业服务合同是具有法律效力的。业主购买房屋并入住小区，实际上就与物业服务企业达成了一种契约关系。物业服务企业按照合同约定提供服务，业主则有义务支付相应的费用。有些业主可能会觉得物业服务不到位，比如小区卫生差、安保有漏洞等，就以此为由拒交物业费。但从
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2我是一名应届毕业生，初入物业管理行业小白，请问各位前辈有相关书籍资料推荐吗？
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0近年来，随着私家车数量的不断增加，小区内的车位问题逐渐成为业主们关注的焦点。近日，一则关于“小区车位是否可以卖给小区业主之外的人”的消息引发了广泛讨论。那么，小区车位究竟能否外售呢？今天，燕归巢法律服务带您一起探讨这个问题。 首先，我们需要明确的是，小区车位作为小区内的公共资源，其所有权和使用权通常归属于全体业主共有。因此，在一般情况下，小区车位是不允许卖给小区业主之外的人的。这是因为，如果允许外
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1在小区里，我们有时会看到一些业主翻捡垃圾的现象，那么业主可以在小区翻捡垃圾吗？ 从法律角度来看，业主在小区翻捡垃圾的行为本身并不违法。 然而，需要考虑到一些实际情况和潜在问题。首先，如果翻捡垃圾的行为影响了小区的环境卫生和整洁，给其他业主带来了不良影响，可能会引发邻里之间的矛盾和纠纷。 其次，在翻捡垃圾的过程中，如果业主没有做好自身的防护措施，可能会存在健康和安全隐患。 再者，如果因为翻捡垃圾而导致垃
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2#过好日胶袋#共 7 张
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0时至夏日，天气炎热 空调成了大家夏日的消暑神器 当我们在外忙碌一天回家时 当然是希望能够在家 吹着空调吃着西瓜 可是，在您实现自己舒适的同时 却给您的邻居造成了很大的困扰 空调外机冷凝水不断滴到楼下 雨棚上、窗台上、空调上 滴水声不绝于耳，让人烦躁难以入睡 路面湿滑，过路行人还容易摔倒 1 空调滴水并不是一点小事！ 长期的空调滴水会导致墙面脱漆，甚至造成住户室内墙体漏水，大白损坏，影响美观。 滴答滴答的空调滴水声影响
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