在一个地段选择商铺来经营某生意，需要分析你的竞争对手的品牌知名度对你自身的影响程度，还有距离远近、营业时间、已经面积、停车情况、位置等也会影响到你自身的经营效果。
1.品牌
不要选择知名品牌密集的区域，这样竞争太过激烈，但是新手或者你没有品牌，你有什么把握战胜他们呢？所以没有竞争店区域开店的分值最高，但可能性比较小，如果是一线品牌则分值最低。
2.竞争店开业时间
有竞争者但你却想加入竞争，那么一般来说竞争者的店龄越长，对你的影响力越大。
3.经营面积
如果有一大一小的备选店址，尽量选择面积大的开店，要做就做最大的一家，这样才有竞争力。
4.停车配置
一旦加入竞争，对于竞争者有没停车条件，那么选择可停车的店址，将会提升你的竞争力。
5.营业时间
竞争者的营业时间越长对你的影响就越大，尤其是24小时营业，他将包揽了你大部分的营业额。
6.相对位置
一旦加入竞争，那么你一定要占据有利位置，切勿挤到别人中间，这将分流你的营业额，因此包夹的评估分值越低，不在同一动线上则分值最高。
7.距离
尽可能离你的竞争对手越远越好。最好超过200米的距离则分值最高，反之越靠近分值越低。