伴随着本周各楼盘的“开盘热”,最新的房地产周报也新鲜出炉。邻近年关,泰安市的楼市也展现出一份充满活力的姿态来迎接即将到来的返乡置业大军。那么本周的数据究竟如何呢?随小编一起来重点关注一下。
首先来看政策方面。
11月20日全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期LPR为4.80%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。以泰安市现在的房地产贷款利率来看,贷款100万元,30年还款期限计算,当然各银行可能有少许差别。最后数据可以得出,贷款利率下调5个基点后,每月还款可以减少30多元,30年期最后共能减少10000多元的房贷支出。
再来看土拍市场。
本周2019-40号地块挂牌出售。该宗地分为A、B地块,分别为商业服务业设施用地和住宅用地,共约36亩,位于绿地·溪山境片区内,起始价5853.3万元。随着济泰高速和环山路东延即将全线贯通,泰安东部乃至黄前都成为炽手可热的地块。且本次挂牌出让的商业面积近乎与住宅面积等同,更吸引了许多的目光。
看完土拍市场,我们再来关注本周房价与成交量的变化。
经历了两周房地产市场的成交量下滑,本周依旧没有出现转机,成交量再次刷新新低。本周仅成交354套,与上周370套的低成交量相比依旧还是下滑了16套;十月份第三周共成交547套,与上月同期相比更是减少了193套。看来本周的“开盘热”并没有让房地产市场回暖。
成交价格方面,本周价格持续攀升,继上周破万之后本周更是创造了10068.5元的单周成交额的新高。上周均价10007.7元,与上周同期相比上涨了接近60元/㎡,涨幅并不是很大。十月份第三周成交均价9811元,与上月同期相比价格上涨2.6%左右。
本周三大区域成交价格方面呈现出了比较大的变化。泰山区以12028.8元的成交单价远超第二名岱岳区9618.8元的成交均价2410元有余,第二名与第三名的价格也扩大到1061元。
楼盘成交量也呈现明显的两级分化。九州唐樾项目成交98套位居榜首,开元盛世·信园与中南财源门项目各以40套和30套的成交量分列二三名。
办公用地方面,本周泰山区表现显眼共成交43套,其他两个区域无成交。其中万达广场1号商务办公楼以41套的成交量支撑起泰山区95%以上的销售量。
商业用地方面,本周共成交22套,虽然单个项目的成交量不高但是本周成交的项目数量却有了新的突破。岱岳区成交13套,泰山区成交9套,区域成交数量方面差别不大。
立达科技致力于为泰安市所有居民提供最全面的房地产信息推送和提供最优质的置业咨询,为广大购房者争取最大的优惠,让您用最低的价格买到最舒心的房子是我们的宗旨,大家有任何关于泰安市购房方面的问题可以在下方评论留言,小编会给大家进行一一回复。
首先来看政策方面。
11月20日全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期LPR为4.80%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。以泰安市现在的房地产贷款利率来看,贷款100万元,30年还款期限计算,当然各银行可能有少许差别。最后数据可以得出,贷款利率下调5个基点后,每月还款可以减少30多元,30年期最后共能减少10000多元的房贷支出。
再来看土拍市场。
本周2019-40号地块挂牌出售。该宗地分为A、B地块,分别为商业服务业设施用地和住宅用地,共约36亩,位于绿地·溪山境片区内,起始价5853.3万元。随着济泰高速和环山路东延即将全线贯通,泰安东部乃至黄前都成为炽手可热的地块。且本次挂牌出让的商业面积近乎与住宅面积等同,更吸引了许多的目光。
看完土拍市场,我们再来关注本周房价与成交量的变化。
经历了两周房地产市场的成交量下滑,本周依旧没有出现转机,成交量再次刷新新低。本周仅成交354套,与上周370套的低成交量相比依旧还是下滑了16套;十月份第三周共成交547套,与上月同期相比更是减少了193套。看来本周的“开盘热”并没有让房地产市场回暖。
成交价格方面,本周价格持续攀升,继上周破万之后本周更是创造了10068.5元的单周成交额的新高。上周均价10007.7元,与上周同期相比上涨了接近60元/㎡,涨幅并不是很大。十月份第三周成交均价9811元,与上月同期相比价格上涨2.6%左右。
本周三大区域成交价格方面呈现出了比较大的变化。泰山区以12028.8元的成交单价远超第二名岱岳区9618.8元的成交均价2410元有余,第二名与第三名的价格也扩大到1061元。
楼盘成交量也呈现明显的两级分化。九州唐樾项目成交98套位居榜首,开元盛世·信园与中南财源门项目各以40套和30套的成交量分列二三名。
办公用地方面,本周泰山区表现显眼共成交43套,其他两个区域无成交。其中万达广场1号商务办公楼以41套的成交量支撑起泰山区95%以上的销售量。
商业用地方面,本周共成交22套,虽然单个项目的成交量不高但是本周成交的项目数量却有了新的突破。岱岳区成交13套,泰山区成交9套,区域成交数量方面差别不大。
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