我今年五月份在西工区购了一套159平米的房，（分期）因为现在资金紧张，打祘下年装修，可开发商通知去交房并交半年物业费，我提出啥时装修再交物业费，因为这段时间我都不住，白交物业费是否不妥。可工作人员说，洛阳市都一样不住也得交。可在算面积时按毛房算，（连分摊）面积算，可我实用面积只有128平，他们那样算合理吗？
望知情人士给予解答