为城市美好而来 泉州地处福建东南，曾经是「东方第一大港」「海上丝绸之路起点」，如今是全球第一个「世界多元文化展示中心」，经济总量连续22年福建全省第一。 泉州城市自古富庶而开放，其对于人居品质的要求也随着生活水平的提高，从「居者有其屋」转变为「居者优其屋」。 溯源泉州安溪千年文化底蕴，金辉希望用建筑这种凝固的语言，对话这座城市。继石狮金辉城、洛江优步学府后，金辉择泉州安溪落子。 结合城市在地文化与自然美学

创势而上 向心前行 永不止步的探索和自我突破 只为迈向更高更好的发展格局 11月11日，思维财经&投资者网 2020年度思维财经投资者年会暨金桥奖颁奖盛典收官 金辉集团凭借「金辉颜选3.0」IP的发布及产品力的不断提升 荣获“年度优秀创新能力地产公司”称号 秉承“用心建好房，让家更美好”的企业使命 不断赋能社会美好 11月12日金辉控股荣获 中国经营报、中经未来 “中国企业竞争力年会周·2021中国城市运营与发展峰会”授予的 “2021年度社会责

10月28日，金辉控股（集团）有限公司（09993.HK，以下简称金辉控股）公告非全资附属子公司金辉集团股份有限公司（以下简称金辉集团）截止2021年9月30日的财务数据，各项经营指标均保持稳步增长，负债率进一步下降。 公告显示，2021年前三季度，金辉集团共实现营业总收入259.93亿元人民币，同比增长68.6%；实现利润总额27.68亿元人民币，同比增长67.7%；实现净利润21.95亿元人民币，同比增长60.2%。此外，截止报告期末，金辉集团总资产增长至1968.5亿元

金辉集团历经25年的创新与积累，不断深耕产品和客户研究，始终致力于用美好建筑致敬美好生活，在追求产品与服务品质上精益求精。这次十一“房金周”，金辉集团从周边配套，交通环境，区域占位，核心品质，规模体量等方面，甄选推荐了多个持续热销红盘，用其硬核产品力，解锁背后热销佳绩，打造黄金周的金辉产品力专场。 以合肥金辉锦绣云庭为例，“2021首开劲销”、“创近三年新站首开业绩新纪录”、“6开6捷”，高居不下的人气，是其

一直以来，金辉集团秉持着“用心建好房，让家更美好”的企业使命，洞察时代趋势与人的需求，不断升级优化产品与服务，打造“铭著系、云著系、优步系、大城系”四大产品系，全方位涵盖美好人居需求。2021年，金辉集团更是以服务人居为出发点，以满足客户的需求为归结，紧跟时代步伐，捕捉市场变化，于7月28日发布了金辉颜选3.0产品体系。 以此为契机，9月2日金辉集团25周年司庆日当天，作为金辉品牌形象代言人的金小瑞走上了新的工作岗位

经营能力稳步提升 多元发展加速业绩释放 当前，国内外经济形势错综复杂，房企基本面的坚韧度受到考验。金辉控股上半年仍然能够交出一份不错的成绩单，这背后笔者认为应当归功于公司稳健的经营作风、前瞻性的视野以及对房地产周期节奏的良好把控。尤其是，随着近年来金辉控股运营能力的提升、销售的稳健增长，同时严控拿地成本，提升权益占比，改善财务费用等各类核心经营质素的提升，公司未来的资产收益率乃至资本市场的估值提升情

一直以来，金辉集团秉持着“用心建好房，让家更美好”的企业使命，洞察时代趋势与人的需求，不断升级优化产品与服务，打造“铭著系、云著系、优步系、大城系”四大产品系，全方位涵盖美好人居需求。2021年，金辉集团以服务人居为出发点，以满足客户的需求为归结，紧跟时代步伐，捕捉市场变化，于7月28日发布了金辉颜选3.0产品体系。 金辉颜选3.0涵盖了室内外空间、软硬件服务的整体提升，以人为本进行建筑设计，全面升级产品品质与颜值

公益：点亮希望，为爱前行 长期以来，金辉控股在实现自身稳健发展的同时，始终不忘践行企业社会责任，在抗疫攻坚、扶贫济困、兴学助教、传承文化等方面持续奉献，以爱心点亮希望，以责任回报社会。 面对新冠肺炎疫情，金辉控股先后捐赠1070万元人民币、无偿设立“隔离观察点”、跨界开展线上义诊等多种形式，全力用于救助抗击疫情的需要。在福清，金辉亦发起“珍爱健康、防疫抗疫”的倡导，为当地医护人员、师生、市民免费发放“防疫

金辉荣获2021房地产34强

7月5日，金辉控股发布2021年6月未经审核营运数据 “全口径销售额557.7亿元，权益销售金额391.0亿元”，累计销售面积也达到了322.0万平方米。 从增速来看，金辉上半年557.7亿元的全口径销售额，同比增幅达49.3%。而权益销售额的增幅，也高达30.4%。而地产40强的行业地位，也在2021年上半年得到进一步稳固。 尽管2021年受到“土地供应两集中”新政的影响，重点城市土地市场的竞争加剧，但金辉还是凭借着均衡的区域布局，“不跟风”的原则，以及对拿地

2021年6月12日，金辉控股再次携手四川省凉山州玛薇社工发展中心，开展为期半个月的“沉睡玩具唤醒计划”，以爱心玩具征集的活动形式，为大凉山的幼儿园及孩子们提供切实的支持和帮助。 对孩子们而言，玩具是童真世界在现实中的折射。在他们心中，玩具不仅是玩具，亦是朋友和玩伴。凉山彝族自治州地处四川省西南部，地形复杂、交通困难使得大凉山地区的儿童成长环境一直落后于城市地区，虽然目前基础设施得到了改善，幼儿教育得到了保

从盈利指标来看，金辉控股在盈利能力也有不错的表现。招股书显示，2017年至2019年，公司毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元，复合年增长率为22.2%。在毛利率上，截至2020年4月30日止四个月，公司毛利率为26.6%，较2019全年的21.8%大幅提升。 产品布局、土地储备是房企发展的基础，但众所周知，高度金融化的地产行业，无论是融资成本，还是负债结构，是地产企业发展的生死线，把握不好风险的平衡，依然会为未来发展慢下巨大隐患。求发展

金辉控股荣登2021中国房地产上市公司百强TOP34 增长高效高质，后续储备充足 金辉控股在上市首年便交出一份靓丽的成绩单。2020年年报数据显示，金辉控股累计完成合约销售金额达972亿元，全年营收达348.8亿元，同比增长34.3%；净利润38.2亿元，同比增长42%，保持着较快的发展速度。 不仅如此，上市后首次全年业绩披露后，以每股派息0.32港元（折合约人民币0.27元），合计派息约10.9亿元（人民币，下同），显示出公司良好的经营状况。 较高的权益占比

金辉·半岛云著全系产品，具备“城市”和“自然”两种生活形态，更适合当代人的生活方式，在城市生活中，能够享受自然，在回归自然的生活中，又能够享受到城芯的便捷与繁华，金辉·半岛云著集合了品质住区低密的特点，又兼得繁华都心的丰富与便利，是建筑与风景和谐共生的理想居所，比较完美的呈现出则宁静入则繁华的居住理想，已成为当代都市人争相追逐的一种生活方式，也是人居进阶的良好选择。

金辉无锡“天奕铭著”项目继荣获“2021柏林设计奖BERLIN DESIGN”银奖后之后再度斩获“IAI Design Award”国际设计大奖铜奖。 柏林设计大奖是由DRIVENxDESIGN组织评选的国际大奖，该奖项评审团由国际知名建筑师、学者、建筑评论家等领域的专业评委组成，在全球设计界享有很高的声誉。而IAI设计奖（IAI Design Award），简称“IAI”，是亚太地区乃至国际最具影响力和美誉度设计大奖之一，作为亚洲最具创新力的大奖，IAI评审团根据出色的设计作品评定出获奖名

每一个经典建筑都烙印着时间的刻度，所有漫长的打磨，只为绽放的那一刻璀璨。4月30日，金辉·世界城颜选美学示范区璀璨绽放，一场建筑与美学的传奇邂逅，翩然揭幕。 惊艳全城 序启都会的大城作品 暮春的夜晚，晚风习习，却挡不住武汉人对金辉·世界城的热情，慕名而来的宾客络绎不绝，嘉宾齐聚金辉·世界城示范区开放盛典，只为印证都会生活向往。 在全城盛名的共同见证下，一个标定都会生活的全新代表作，就此揭开颜选美学示范区的神

秉持“全国布局、区域聚集、城市领先”的发展战略，金辉控股通过25年的发展已进驻全国30余座城市，主要包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等一线、强二线及环一线城市。截至2020年末，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。 在业绩方面，金辉2020年累计合约销售金额约972亿元，比上年同期增长9.39%，合约销售面积约692万平方米。从亿翰智库2021年1～4月榜单来看，金辉全口径销售额341.2亿

金辉控股成立24年，通过各类组织机构以多种形式支持公益的脚步从未停止，累积公益捐款总额已突破数亿元。2018年金辉控股捐赠5000万成立用于专项精准扶贫的“金辉爱心基金”，积极践行企业社会责任，在云南、贵州、四川等地开展多个精准扶贫项目，涵盖“扶贫助困”、“教育支持”、“特殊群体关怀”等多种方向。 据了解，从2008~2014年金辉控股一对一帮扶重庆丰都县持续7年之久。2019年金辉控股支持贵州省晴隆县三宝乡的彝族烤茶研发，基于16

中国蓝筹地产年会自2003年发起以来已成功举办十八届，成为房地产行业最具影响力的品牌活动之一，旨在推动行业的规范和成熟，甄选出具备蓝筹价值的企业，树立行业标杆。本届年会以“引领担当，共建美好”为主题，对房地产面临的宏观环境、行业现状等问题展开研讨，就房地产未来的市场规模，城市、需求存在的分化现象等问题予以解析。 金辉控股秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，经历25年的发展，已进驻北京、上海、福

多年来，金辉集团在实现自身稳健发展的同时，始终不忘践行企业的社会责任。 2018年金辉集团就携手福建新闻广播，开展“书声计划”公益行动，跨越200多公里走进霞浦闽东新四军希望小学，为603个孩子带去知识与温暖。并且在此次“书声计划”公益行动中，在闽东新四军希望小学落成了金辉&FM1036“听友爱心书屋”，将爱心与祝福绵绵不断地传递下去。 2019年，金辉集团则携手北京大鸾翔宇慈善基金会，为5个城市6座希望小学97个班级近4619名乡村

人气越来越旺！

凝聚美学大师的哲思，从建筑、景观、室内硬装再到软装设计，一脉相承。将城市精神和地段文脉融汇贯通，以代表无上尊崇生活的“King’s Garden”为蓝本，将传统东方家庭的居住习惯和审美，成功的与当代住宅技术的发展完美结合。 金辉天奕铭著，通过塑造东方质感美学观，带给历史悠久、风光秀美的无锡一所美学与功能兼具的生活美学馆。

纵观金辉的作品，从不拘泥于仅解决现有的居住功能，更致力于传递出场所、氛围、情感、艺术等多重综合感受。不同于市场上所谓高端项目“尊贵”、“奢侈”的过度渲染，金辉铭著系有着“让建筑真正回归到居住属性、让生活真正回归自然美学”的高阶追求。 作为善筑的金辉竣献全球的第八座铭著作品——天奕名著坐落于无锡，这座拥有三千年吴越文明的历史文化名城。天奕铭著承染太湖韵致，借助锡东新城商务区独特的地理位置，以“回归东

这个四月，金辉集团天津公司也发起了“以书易书·益起读书”公益活动，呼吁家长们用闲置旧书换新书，同时现场还有绘本领读活动。本次活动结束后，天津金辉将对书籍进行清洁、整理，并捐赠给相关公益组织，将家长与孩子们的爱心继续传递。 本次活动以交换的形式代替购买，既符合金辉集团一向倡导的环保节能理念，传递低碳生活的态度。同时，图书交换的形式也让参与其中的孩子们拥有更多元的阅读视角和不一样的阅读体验。 比一次公益

亲爱的金辉控股吧的吧友们：大家好！ “Radiancegroup”为本吧吧主候选人得票最多者，共计1张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准@Radiancegroup，为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baidu.com/pmc/reportBazhu

精准把脉居者多方位情感诉求 持续聚焦全生命周期产品线的打造 强调品质型、舒适型、精品型创新 以极致实用居住体验丈量家的温暖 优步系、云著系、铭著系、大城系 以人为准则，布局全产品矩

在全新的工法升级上，金辉控股以现代主义艺术审美融合当代美学色彩搭配，7大科学配置、9项便捷操作、12项入微关怀、8项云智能体验……每项产品设计的背后都遵从实用主义目标，遍布全屋的智能系统让家居真正服务于人，服务于生活，拒绝“无用智能”。 在经历多次产品调研后，金辉还在产品中加入多重契合居住习惯的小细节：在实用主义精装上，设置人体感应的“入户感应灯”，让你在回家的一刹那，玄关灯自然点亮， 温暖明晰；联合资深

11月20日，金辉控股(09993.HK)公告称，公司完成本金总额为人民币12.2亿元之中国境内公司债券发行。 据公告，公司第二批公司债券发行已于二零二零年十一月十九日完成，第二批公司债发行规模为人民币12.2亿元、票面利率为6.95%。

金辉控股上市之后的股价怎么样？稳定吗？

金辉控股（集团）有限公司（股票代码：9993.HK）是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商，专注于为首次购房者及首次改善型购房者提供优质的住宅物业。凭借逾20年的经验，金辉控股已将业务扩展至中国五大经济发展势头强劲的区域，包括长三角、环渤海、华南、西南及西北。 金辉控股的发展起源可追溯至1996年9月林定强先生（金辉创始人、董事会主席、执行董事及控股股东之一）使用其先前业务活动所得资金成立金辉集

金辉控股企业使命 用心建好房，让家更美好 用心是态度，好房是产品，家是价值，美好是追求。态度输出产品，产品创造价值，价值体现追求。 金辉控股企业愿景 追求产品及服务品质，持续创新，成为值得信赖的行业领先品牌 企业产品及服务是根本，持续创新是动力，值得信赖是基础，行业领先是地位，品牌企业是目标。以信赖为基础，以持续创新为驱动力，以提升产品和服务品质为根本，达到行业领先，打造品牌企业。 金辉控股企业核心价值观

内容来源：证券日报网 10月16日，金辉控股已通过港交所上市聆讯，预计将于10月29日在港股正式挂牌上市。 10月22日，据媒体报道，金辉控股此次IPO融资额为25.8亿港元。以此规模计算，金辉控股的发行定价约为每股4.3港元，接近最高定价4.5港元/股。这也使得金辉控股成为近年来少有的在港股IPO中能在高位区间定价的房地产开发企业。 《证券日报》记者注意到，近期评级机构惠誉国际确认金辉“B”公司评级，评级展望从“稳定”调升至“正面”。这是

近年来，金辉控股的债务结构在持续改善中。2017年、2018年、2019年、2020年4月30日，金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%，呈逐渐下降趋势，且负债水平优于行业大多数公司。根据wind数据统计，2019年中期，25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数为51%。 因为稳健的业绩及财务表现，即使不是上市企业，金辉控股也能够在债券市场以较低的成本获得融资。其中6月份发行的一笔境内公司债获得6.95%的票

从盈利指标来看，金辉控股在盈利能力也有不错的表现。招股书显示，2017年至2019年，公司毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元，复合年增长率为22.2%。在毛利率上，截至2020年4月30日止四个月，公司毛利率为26.6%，较2019全年的21.8%大幅提升。 产品布局、土地储备是房企发展的基础，但众所周知，高度金融化的地产行业，无论是融资成本，还是负债结构，是地产企业发展的生死线，把握不好风险的平衡，依然会为未来发展慢下巨大隐患。求发展

最新版招股书显示，截至8月31日，金辉控股尚未结算的预售房款（合约负债）为713.84亿元，较此前更新数据有较大幅度提升，这得益于预售额的有力增长。 良好的销售增长表现，只是金辉持续高增长的一个缩影。招股书显示，2017年、2018年及2019年，金辉控股的年收入分别为人民币117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元，复合年增长率达48.5%，其中2019年度增幅高达62.56%，这一增速远远超过不少头部房企。据金辉集团此前发布的2020年半年报，2020年上半年公司实

10月16日，金辉控股已通过港交所上市聆讯，预计将于10月29日在港股正式挂牌上市。 10月22日，据媒体报道，金辉控股此次IPO融资额为25.8亿港元。以此规模计算，金辉控股的发行定价约为每股4.3港元，接近最高定价4.5港元/股。这也使得金辉控股成为近年来少有的在港股IPO中能在高位区间定价的房地产开发企业。

10月14日，评级机构惠誉国际宣布，确认金辉集团的“ B”公司评级，而评级展望则从“稳定”调整至“正面”。 惠誉表示，此次上调结果反映了金辉的市场地位和财务杠杆有所改善，报告中指出，金辉的土地储备集中在省会城市和直辖市，土储优质且总建筑面积充足，足以满足未来长时间的开发需求。在预期的IPO之后，公司的透明度和公司治理能力将得到提升。

近段时间以来，监管部门对部分房企的“三道红线”新规引发热议，外界对房企的负债及偿债能力颇为关注。翻看金辉控股数据可以发现，多年的稳扎稳打、不冒进的经营风格，锻造出稳健的财务底色。 招股书显示，截至2017年、2018年、2019年以及2020年4月30日，公司借款总额（由计息银行贷款及其他借款、优先票据、公司债券及资产抵押证券组成）分别约为340.27亿元、431.68亿元、490.71亿元及525.86亿元，净资产负债比率、资产负债比率已经较过去的高点

“2019年，溢价降、流拍升，土地成交低位运行，房企投资同样趋谨。”克而瑞研究中心在其发布的《2019年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》如是总结2019年的国内土地市场。 不过，从另一个侧面讲，在市场低位时进行逆操作，也不失为一种高明策略，尤其是对那些发展势头依旧较快的企业。2019年，金辉控股逆周期而动，抓住土地市场低迷的窗口期，以较低代价进行土地储备的有限扩充。上述报告显示，2019年，金辉新增土地货值达837.8亿元，排在

在规模房企中，还没有上市的企业已经不多，外界对金辉控股何时上市一直比较关注。招股书显示，金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商，专注为首次置业和首次改善客户提供优质的住宅物业。凭借逾20年的经验，已将业务拓展至中国五大经济发展势头强劲的区域，即长三角、环渤海、华南、西南及西北。 近些年，金辉控股的销售规模稳居中国房企50强。第三方机构克而瑞研究中心出具的数据显示，2017年、2018

25日晚间，金辉控股在港交所更新招股书，对最新的财务数据进行了披露。作为规模房企中为数不多的未上市公司，此次更新招股书，或意味着距离敲钟更近一步。 近些年，金辉控股的销售规模一直稳居中国房企50强，即使有疫情的影响，行业排名依旧稳固。近三年，公司营收、利润的复合年增长率均保持在两位数，毛利维持在相对高位。金辉控股保持定力，布局五大经济发展势头强劲的区域，聚焦二线城市和核心都市圈城市，为未来的业绩增长打下

2020年伊始新型冠状病毒肺炎肆虐神州，面对疫情，金辉控股勇于担当，及时捐款捐物，为祖国贡献自己的一份力量。1月27日，金辉控股通过中国华侨公益基金会金辉控股爱心基金捐赠1000万元，用以支援国家抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情。在疫情最严重的武汉地区，金辉控股主动提出把江樾云著项目办公及生活用楼无偿提供给政府使用，愿意为这场疫情承担起自己的社会责任和义务，同意将这里改造成为东西湖区的一个“隔离观察点”。 金辉控股

8月26日，金辉控股集团产品研究部助理总经理李震出席2020（第三届）乐居财经年度论坛，在接受专访时他表示，金辉控股一直很注重产品力的打造，围绕用心建好房、让家更美好的企业愿景，真心去做品质住房，助力于全周期的住宅开发。 谈及产品提升方面，李震表示，产品升级无非是两个大抓手，一个是创新研发，一个是标准化的产品线，金辉控股已形成了成熟的产品体系，由其近两年根据客户调研和市场反馈的情况，正在对产品系进行了优化和

8月26日，以“浪奔”为主题的2020（第三届）乐居财经年度论坛在上海举办。在论坛现场，金辉控股凭借发展战略、土地储备和产品创新等综合实力荣获“2020年中国最具潜力价值房企”。