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城市规划软文独家爆料！一年成势，三年成形！常州两湖创新区2022最新城市规划流出！中央车站真的来了！重磅！！重磅！！重磅！！近日，常州两湖创新区最新城市规划内部资料曝光！两湖创新规划高清大图新鲜出炉！（本文资料均来源于《常州两湖创新区核心区城市设计汇报文件》）相比于以往，本轮规划视野更广：跳出了常州看两湖创新区，进行更广域的思考和研判，着眼于长三角、区域、两湖等多个层次。站位更高：对标世界级湖区，以创

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自2021年4月两湖创新区概念首度发布以来 西太湖板块的优先级程度就相当高 步入2022之后， 官方更是多次发声 奠定板块举全市之力发展的强大定位 此外聚焦“532战略” 交通规划中提及重点建设常州南站枢纽 落位常泰铁路、苏锡常城际铁路、地铁5号线等交通 推动铁路、轨道交通、高速公路、快速公交等全面接入 加强综合开发、统一运营 打造多功能、现代化、智能化的城市“中央车站” “中央车站”最新进度也是得以曝光 常泰铁路正在建设中，计

挡不住！~新春喜讯！板块热度不减，常州两湖创新区再迎新进展！人类逐水而居，城市向湖发展9月23日，常州市第十三次党代会将“两湖”创新区建设上升到“承载常州的未来和希望”的高度并提出“五年成势、十年成形、十五年成城”众所周知，“两湖”创新区的打造为西太湖下一步的发展，起到了极大的推动作用使得西太湖在整个常州各板块中的地位更强或者是说位置更加重要根据规划，“两湖”创新区未来将依托优质生态资源突出创新与科研

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虎力全开，共启新程过去这一年，意义非凡西太湖砥砺奋进，各方面取得优异成绩进入新的一年，西太湖“大刀阔斧”向前迈进板块持续升级中，即将迎来大爆发！北接盐泰锡常宜铁路泰州南站，南经盐泰锡常宜铁路接宁杭高铁常泰铁路有助于形成长三角中轴纵向高铁通道支撑苏中、苏北融入长江经济带、杭州都市圈，推动江苏中轴崛起常州境内里程约58公里，计划于2024年底建成通车南沿江城际铁路常州段总长93.71公里共需架设简支箱梁2297榀项目完成

【交通利好全面爆发，西太湖板块迎来价值加码】在2021年12月27日举行的常州市十三届二次全会上常州再次聚焦“532”战略将“坚定不移提能级 建设高水平枢纽”作为2022年的重点工作方向之一而西太湖板块作为常州的重要枢纽北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区，交通优势非常明显“532”战略投资超3000亿元重点建设常州南站枢纽旨在推动铁路、轨道交通、高速公路、快速公交等全面接入将其打造成为长三角中轴枢纽的第一门户和城市

2022年伊始，官方就已多次发声加快完成“两湖”创新区总体规划和重点片区城市设计规划“两湖”创新区与全市各板块的纵横通道在常州飞速发展的过程当中西太湖板块在未来已经定位成了常州交通枢纽中心作为未来常州的交通枢纽中心板块内的轨道交通、城际快线、高速公路等交通配套全面发展仅是轨道交通上，就有至少3条地铁线板块内还有常宜高速、苏锡常南部高速公路、常泰铁路等多功能、现代化、智能化的城市“中央车站”日渐成型“中央

2022年1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点5年期下调5个点5年期对应的是房贷利率这是LPR五年期从2020年4月开始在保持20个月不变后首次出现下调这次5年期LPR报价的下调直接影响着绝大多数买房者的房贷利率作为房贷参考利率的5年期以上LPR迎来22个月以来的首次下降对于购房者来说，最直接的利好就是月供减少此次动作也侧面说明ZF平稳楼市的决心可以说对很多买房者而言出手的机会到了各位不妨考虑下最新炙手可热的西太湖板块新城·路劲 西岸时

从一纸蓝图规划，到重磅利好相继落实再到如今站上城市发展新高度，西太湖已开启一个全新的时代作为常州的重要交通枢纽西太湖北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区交通优势得天独厚，未来价值只看涨12月底，532战略落地，超3000亿元投资其中就披露了交通重点规划，目前南沿江城际铁路常州段建设进入新阶段常泰铁路、盐泰锡常宜铁路、苏锡常城际铁路等加速推进532战略提出：重点建设常州南站枢纽推动铁路、轨道交通、高速公路

纵观西太湖板块 历经这几年的“渐进式”发展，变化肉眼可见 一幢幢高楼如雨后春笋般涌现，板块面貌也焕然一新 如今，板块内教育利好陆续来袭！ 重磅配套接踵而来！各种规划纷纷落地...... 西太湖板块已然开启了开挂之路 据了解，总投资9亿元的北京外国语大学附属外国语学校正在火热动工 据常州市公共资源交易平台公布的中标信息 项目有效工期为545天，预计2023年建成并投入使用 项目拟建9栋建筑，包含小学教学楼 初中教学/科技楼、体育馆、

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市府板块的限价楼盘 ——新城牡丹世纪之光 万和城12年收官之作 千亿新城&国企黑牡丹联袂匠筑 家门口就是吾悦 建筑面积约80-143㎡全生命周期户型 11月底开盘到现在，去化率达四分之三，剩余房源不多，考虑的抓紧来看看，准时签约还有优惠可享 【区域板块】市府圈，飞龙板块 【项目地址】长江路与飞龙路交界处 【占地面积】约2.1万㎡ 【建筑面积】约8.7万㎡ 【 绿地率】红线范围内≥50% 【户型面积】约80-143㎡阔景高层 【得房率】78-79% 【交付标

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购买房屋通常都是商品房，很少看到特殊的房产买卖，除了商品房外，现在安置房买卖交易较多，有朋友买房的时候遇到却不知道安置房是啥意思，两者有区别？ 一，两者之间有啥区别 安置房:通常指的是补偿性房屋，就是开放商在拆迁原住民后，补偿给原住房的新建房。有的需要原住民交一点差价，有的还需要补助原住民两套活着更多套。 安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住

现有房屋除了跃层、公寓等户型外层高一般都在2.8~3.15米之间。在这个区间当中，3.15米肯定会让人感觉到层高更加舒适，不会觉得压抑。但是，现在的很多高层住宅的层高其实都在2.85米左右。 楼房层高计算：楼房层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设

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很多时候，都是与我们相关才会去了解的，其中商住楼和住宅楼也是我们购房的时候需要了解的。那这两种有什么区别呢？ 地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。 产权年限不同：商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主，因此商住

像这样不靠谱说话难听的售楼小姐真是少见了，问她有没有大菜场，就跟我说一句菜场肯定是有咯，所以到时候是小店菜场，还是小超市卖菜的都可以随你说咯？跟她说有点压力，她就瞧不起你让你买低层小户型，现在不能全款买房的人谁敢说自己没点压力，再说了我跟你说没压力你能给我说底价吗？让她申请多一个点优惠，说啥你不买明天就没了，让她大户型开盘通知我，说啥不认筹就不可能通知，要我说你们家房子这么好卖干脆别认筹了，直接现

我只想说：常州的土豪太多了！ 是贫穷限制了我的想象力！ 我哥妹、我朋友说的房价要降了啊，这房价怎么还在涨呢？我到底该信谁的呢？？？

本房为复式住宅，产权面积180平，实际居住面积有足足250平。主卧客厅均朝南，南北通透前后无遮挡，大宽度落地窗户，采光极好，通风好；且附赠顶层100平左右平台空中花园，户型为5室3厅1厨3卫4阳台+平顶，户型方正实用。 室内装潢精装修偏轻欧式，之前婚房自住，家具家电成色新、保养的非常好，全套家具、大小家电均留，正真的拎包即可入住。现因儿女均成家独立生活，老夫妻两独住想置换小户型房，忍痛割爱！诚意出售，随时可看房！联系

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常规来说，楼盘从还没有开始前的准备工作到建筑好销售出去，步骤都是什么？其中手续流程都有哪一些，今天我们来谈一谈！ 准备阶段： 在项目经过审批之前，房地产开发商最先要办理手续是土地出让，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究和制作报告书，里面应有规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金，保证项目顺利的进行下去。 审批阶段： 一共有六个阶段：选址定点，规划总图和确定规划设计条件，初步设计及施工图审查，规

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