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01、9米内没有住宅,2、楼上没有居民楼,3、面积大于65平米,4、具备上下水排烟等设施
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0建议违约金定在2-3个月租金,对于前期投入较大的店面,违约金可以随着合同期的执行逐年递减。
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1首先,既然获得业主的同意,我们本着契约精神和良好的商业素养,一定要在签定合同时在合同中详细注明是否具有该套商铺的转租、分租和转让权,将该权利付诸于纸面,也只有白纸黑字的体现才能避免纠纷。数之不清的案例告诉我们,由于相信业主的口头承诺或在签定合同时未详细解读导致忽略该项,致使客户后期无法顺利完成转租、分租和转让,或在进行、完成上述动作时与业主产生矛盾,使三方都陷入纠纷的泥潭。
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0店面转让签约时,一共签约方为三方:房东、店主、客户。首先客户要接店,与店主签一份转让协议,其次店主和房东的合同要解除,签署解约协议,最后客户与房东签署新的租赁合同。
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0免租期虽然称作装修期,但其实免租期免得是房租,是实打实的钱,自然是越长越好,跟你实际装修多久关系不大。一般小店免租期都会短些,大店都长些,时间在1个月到3个月不等,部分店面业主不给免租期。所以免租期长短全在谈判,没有固定的时长。
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0可以考虑加盟一家店啊!1.享受总部比较知名的品牌带来的人气和利润,并获得顾客更多的信任感;2.总部的统一采购、统一配送,可以大经营和进货的成本;3.接受总部的系统培训,并可获得总部及其他加盟店的成功经验来经营自己的企业,降低经营风险。自己开店承担的风险较大,只是我的个人建议,你作为参考。
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0店主应承担的责任,何时执行,并要注明店主退租当天除租金外,要结清水电燃气物业供暖费用。
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0免租期又称装修期,一般是指出租方留给承租方装修准备开业的时间,不计入租期内,不收租金。
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0得问市场管理部门,摊位费一般是年费,按月扣除就可以,一般的就是市场管理费,卫生费。
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0你应该锁定消费群体,比如学生或者刚毕业工作的年轻人,要选择良好的人流量地段开店,更重要的是要有创新思想。
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0简单判断:核验房产证信息页,房屋规划用途一栏,商业,配套商业等等明确的商业用途均可办照
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0建议租赁合同中将建筑面积和使用面积都写进去,使用面积若整租则以房本标注的使用面积为主,若分租则以实际测量为主,建筑面积若整租则以房本标注建筑面积为主,若分租则以房屋使用面积换算整体得房率得出。
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3鼓楼区28平左右门面房房东出租,无中介费转让费,有营业执照食品经营许可证,价格面议,13401974768
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0首先不知道你做的是什么行业,需要哪一类的营业执照。如果是常规行业需要租赁合同,房产证复印件,房屋所有人身份证复印件,以及你的身份证原件。
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0一般是一致的。如果不一致应该要跟房本地址一致,1.如果房本是整栋楼或者整层底商的大房本,则需要在合同中明确标出,标的物为该地址物业从东到西从南到北第几间,并在合同后插入附件,附件内容为底商的正面照,在照片中标记出底商所处位置。2.房本就是所租店面的话,房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理修改即可。
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1没有合适的门面,就开一家流动的小吃车吧,生意也还不是不错的,只是要累一些。有了合适的门面,在开店也可以的。
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0转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此,可以肯定地说,你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此,如该笔费用自你支付给对方之日起两年内,你是可以主张对方返还的。 ..其次,你目前想再次转让,但是房东明确表示如你转让即收回铺面,因此,你要以“转让”的方式处理是不现实的。 ..最后,给你一点如何处理的建议:1.仔细阅读你和房东间签订的租赁合同,看是否有关于转租的约定,如果有,你
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0房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 1.可以不同意解除合同,要求继续履行。 2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 3.还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。
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0合同签完了以合同为准,合同里若有明确条款,按条款执行,房东若不配合属于违约,可要求其帮忙办照并赔偿。合同里若无明确条款,双方本着友好协商的原则合理解决。房东若不配合解决,就当花钱买个教训。
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10把战场选在繁华的城市,还是选在一个稍微安逸点的县城呢?这与个人的野心有关。 选择大城市:市场广阔、机会多、竞争相对激烈 选择小县城:市场较小、机会少、竞争相对较少
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0对于无法重新办照的店面,营业执照过户是转让协议中关键所在,可以找第三方监管转让费,过户完成后店主方可拿到转让费。
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2首先需要选择与你所开餐饮店合适的消费人群,比如快餐适合白领上班族,火锅适合周围居民。
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0在同等条件下越长越好。对于前期装修等投入很大的行业,收回成本周期较长,则一般要保证租期为收回成本周期的4倍以上。对于盈利前景非常好的行业,租期越长越好。 某些租赁房屋所在商圈街道尚在发展中,未来前景看好,租期尽量签长。我们建议假如前期投入较小如水吧,甩货服装店可以一年一签,以防经营不善,造成违约。
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0如果当时签订的租赁合同中没有约定,乙方在提前通知的甲方的情况下可以单方面解约的条款,那么便是你的违约,需要支付违约金。
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0转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此,可以肯定地说,你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此,如该笔费用自你支付给对方之日起两年内,你是可以主张对方返还的。 ..其次,你目前想再次转让,但是房东明确表示如你转让即收回铺面,因此,你要以“转让”的方式处理是不现实的。 ..最后,给你一点如何处理的建议:1.仔细阅读你和房东间签订的租赁合同,看是否有关于转租的约定,如果有,你
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0一年一签的店面,要看您所选的行业,如果您选的行业前期投入小,高回报,半年内可收回成本,可以冒险一试,对于高投入的行业,一年一签每年到期业主随时可以解约清场,风险太高。
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42020年,中国商业地产发展趋势如何?
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2商铺的使用年限是多少年?
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7(1)核实出租者的身份和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。
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5在选店面之前,我们要准备一份材料,即我们需要什么样的店面,租金在什么范围,物业条件需满足什么条件等等,作为我们洽谈的依据和标杆。在这些数据当中,基本可分为两种条件,即工程条件(也称为物业条件)与商务条件。工程条件的意义在于,是否具备满足项目经营的条件,一般包含:电容量:电容是否满足经营需要,比如是否是三相五线,还是单相电?一般来说街边铺的电容为8kW的单相电,新商业铺位规划为8-16kW的三相电,还有电压220V
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3超市—商圈特征:a、超市商圈较百货店、高级专卖店偏小,商圈人口前者一般在7-12万,后者要求在30-100万。b、一般情况看,位于都市中心的超市商圈要大大小于位于城郊超市的商圈。c、超市规模越大,商圈范围也越大,反则越小。d、顾客购物出行方式越现代化,商圈范围越大,反则越小。e、顾客购买的频度越高,商圈范围越小,反则越大。
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1商铺作为商业用地其土地使用权的高使用年限为40年。这个不是统一的,要取决于地方和城市,不同地方要知道开发商土地使用权规定于多少年,一般来讲不会超过50年或小于至等于,一手购铺可以询问开发商,购物二手商铺可以询问此铺业主和看房产证。
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1找商铺的好办法
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3买商铺划算吗
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3开餐饮店怎么样找门面房?
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3如何打造商业地产形象IP?
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1商业地产招商的一般流程是什么?
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2912商业APP是一款专注于南京商业地产信息服务平台,为商业空间、品牌、招商、零售创业者、房地产经纪人提供数智化、全媒体信息服务,致力于打造“数智化南京商业地产新生态”,提升行业效率,推动生态繁荣发展。
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0江宁区谷里街道振容路260平餐饮店低价转让(房租到九月份),转让费低,接手即可营业,联系电话:18051610008
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0江宁区谷里街道振容路二百多平双门面餐饮店二十六万急转(含所有设备及剩余十多万房租),价格可谈,接手即可营业,联系电话:18051610008
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0很多家庭都会选择投资房产,相对基金、股票等常见理财产品来说,房产投资的收益稳定且相对较高。近两年,随着国家“房住不炒、租购并举”政策的实施,严控住宅市场,导致很多投资者将目光集聚到商业地产上,选择购买商铺。的确,相比住宅来说商业地产是投资更好的选择,毕竟商业地产本身就是投资属性,投资回报率更高,且购买商铺既可自营亦可出租。但想要正确投资,新耀行提醒您在购买门面时要注意以下问题: 1、 开间进深 商铺的
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0医院学校旁边的门面房有需要的可以私我13776579404
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