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房价未来是否会大涨？

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今年已经降息3次了，房贷利率回到了2009年，房价缺永远回不去了
自住房商品化改革以来，房价经历了3次上涨
第一次是2004到2007年
第二次是2009年到2011年
第三次是2016年到2019年
全国住房整体性过剩，人口基本盘见顶，城镇化率很快触及高增长上限区间，居民杠杆率处于历史最高位
所以现在房地产已经趋于见顶，全国性的普涨，几乎没有希望了，未来只有大城市或中心城市的房价会有持续上涨的可能
IP属地:江苏1楼2022-09-11 10:51回复
    1、人口还在增加的。
    近20年来人口减少的市，不必再考虑了。
    2、老年化不重的。
    老年化重的城市，二、三十年后，死差不多了，大量的剩房，特别是离市中区远些的，会成鬼房。
    3、房子盖的少的城市。
    4、城镇化率不高的城市。
    IP属地:江苏2楼2022-09-11 14:40
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      错，土地财政一天不取消，房价必然会涨下去，不然政府融资平台就要爆雷，在任领导就要扛雷
      IP属地:江苏3楼2022-09-11 14:42
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        今年的口罩封城是最后一根稻草
        IP属地:江苏来自Android客户端4楼2022-09-11 19:48
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          除了省会，计划单列市，苏州无锡强市，其它基本歇菜。
          IP属地:江苏来自Android客户端5楼2022-09-12 16:25
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            看地方吧。苏州放开了，大城市开始吸纳房地产资金，像俺们这种小城市，目前的房价与收入比已经顶天了，再被大城市吸收，结果可以想象的。
            IP属地:江苏8楼2022-09-15 12:43
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              正负靠土地财政生活，这是事实。
              如果土地财政哪天没有了，，，，，会怎么样？
              房产税横空出世？
              IP属地:江苏9楼2022-09-16 06:35
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                连云港楼市死路一条，未来一线还能涨二线稳中微涨，二线以下死路一条
                IP属地:江苏来自Android客户端10楼2022-09-16 16:22
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                  楼市下跌是果而不是因。为什么下跌？现在经济危机，大家收入都受影响，消费能力不行，房价自然下跌了，现在楼市，股市，各个行业都非常困难
                  IP属地:江苏11楼2022-09-16 17:30
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                    看涨你就多买几套呗
                    IP属地:江苏12楼2022-09-16 17:54
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                      明年开始的全国人口净增长为负值，从负上百万到负上千万。留下那么多房子，手上有几套的就问你怕不怕？！
                      IP属地:江苏13楼2022-09-16 18:34
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                        以前看解渴马说未来房子会是白菜价，我觉得这个人疯了，现在看来，是我太年轻
                        IP属地:江苏来自Android客户端14楼2022-09-19 16:12
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                          没信心大盘不少都跑路了 跑国外的更多 小盘接得住大城市好地段可能回暖 小盘接不住直接全崩 咱连云港小城市别想着回暖了
                          IP属地:江苏来自iPhone客户端15楼2022-09-19 23:42
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                            开发商违约，信用危机已产生！
                            IP属地:江苏来自iPhone客户端17楼2022-09-24 11:18
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                              三年内不要买房，谁买谁后悔
                              IP属地:江苏来自iPhone客户端18楼2022-09-27 14:22
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