就营口地形来看南面是①沿海产业基地目前小区好一点的都是洋房,普通家庭去的不多,而且沿海为工业自贸区,人烟稀少空旷无垠,绝对不会成为未来的主城区。②再看西四区属于老城区,西面临海有部分改建但是在无法拓展,死胡同了,没有太大的发展趋势。③北面不用说了临着辽河。④站前区老城区老小区将来会成为老年之家,适合老年人上街买菜带着孙子上学。⑤盼盼路南青年17中新的校区房,是近年比较火热的地方不过也有局限性,南面无人区不会无限发展。⑥营东新城渤海大街以东,两边景观河,东临老边,柳树,高铁站有很大发展空间,很可能未来会成为营口的新城区。