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麓府的房子,感觉距离豪宅差了一点点。

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近期仁寿交房比较多,耳闻目睹看了一些。
对麓府有一些小小的看法,和大家交流。
感觉这个小区,卖的是改善型小区的钱,实际上还不如刚需小区舒适。
第一,小区大门缺陷。小区大门大约2-3层高。无电梯。对于推婴儿床、坐轮椅以及携带重物,其他腿脚不便的老人不友好。
第二,小区无活动空间。业主只能拥挤在狭窄的过道,在小区内无法享受就近的玩耍活动。
第三,小区无观景配置。唯一的水景,就两个下沉台,无遮阳棚,太冷太热人坐在那里都是折磨。而且是软包,稍微潮湿就会发霉、吸水,毫无体验。
第四,小区运动场无用。小区运动配套的地方狭窄,并且是商铺二楼,无隔网,羽毛球、兵乓球之类的不要想了。更别说小区运动场地面连个地平都不够,塑胶、硬化都没有。


IP属地:四川1楼2021-09-15 19:36回复
    其他还包括绿化不到位、水景维护、单元门狭窄等问题,就不一一赘述了。
    只是有感而发。
    很多开发商做小区,成本只投入在营销,而非业主真正的舒适居住。
    有一个很明显的例子,中铁对面那个皇家尊邸还是什么,门口几个巨大的喷水池。看起来十分壮观,可就是为营销而修的,房子一卖完,几个喷水池无人管理,沦为建筑垃圾。
    很多所谓的豪宅,除了面积大、房价贵,根本没有舒适宜居的设计。
    至少麓府的房价和小区品质并不匹配
    所以劝大家,在付出更高价钱的时候,要真正的从居家,柴米油盐的角度,去思考这个小区的配置,是否是实用的,还是花里胡哨来唬人一时的。


    IP属地:四川2楼2021-09-15 19:43
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      仁中风华是个奇葩
      从售楼部的修建就是奇葩了
      明明是个位置极佳的小区,水街核心位置,交通便捷不吵闹。可售楼部修到十分偏远的加油站位置。我一度以为仁中风华十分偏远,所以压根就没考虑过仁中风华。
      个人感觉那个售房部选址的人是个十足的蠢材,让自己位置绝佳的小区被人误认为偏远。
      当然,仁中风华的小区品质一言难尽,看得人怵目惊心。让人揪心。
      我甚至可以下个断言,凡是进小区门要爬楼梯,又不配电梯的小区,都没达到刚需小区的标准。更别说改善舒适了。


      IP属地:四川3楼2021-09-15 19:48
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        碧水云天
        这个小区中规中矩,也就高层房单元门有个立柱,影响观感。绿化不咋滴。其他没什么问题。
        只能说没完全达到业主的预期,但也还能接受。


        IP属地:四川4楼2021-09-15 19:49
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          金辉优步花园
          小区的环境,,也是一言难尽。很多绿化设计十分不合理。
          绿化的成本投入极低,很多原本是重要观景的位置,按理是应该进行景观打造的。他是十分省钱的铺点草皮了事。
          之前交房业主还反应其他问题,不过大抵能接受。
          其他没多少硬伤。


          IP属地:四川5楼2021-09-15 19:50
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            保利二期
            还行,大抵能达到群众的预期。
            滨湖一号,
            也还行,大抵能达到预期。
            麓峰棕榈岛没去,但外边看起来整体不错,像个豪华小区的样子。


            IP属地:四川6楼2021-09-15 19:52
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              所谓的豪宅,位置不用多说。
              户型也什么好说的,要做大户型,任何小区都可以。
              关键是小区是否是真正专业人士打造的。
              现在很多所谓豪宅的标准,基本就是户型大就完事了,再来点别出心裁的营销。
              就仁寿的市场,还没形成一个家庭需要多少个保姆厨师的群体,绝大部分的豪宅住户也是要面对柴米油盐拖儿带口。
              所以宜居才是仁寿豪宅的基础。
              真正的更加舒适,更加便利。
              但至少目前,仁寿太多所谓豪宅,并没有达到这个效果。
              仅仅就是户型做大就完事了。
              包括一些洋房,看到就让人好笑。
              房子是做矮了,但间距给拉近了。四周一圈高层围着。这样的洋房或者别墅,住起来像个笑话。如果价钱低也没什么,但一些小区的价格极高。
              并没有获得比高层更好的体验,却要付出数倍的成本。


              IP属地:四川7楼2021-09-15 19:56
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                最好的办法,肯定是现房销售。
                开发商要真刀真枪的把产品做好。
                但目前并没有这些,所以买房子是一项看运气的事情。
                你光从一个品牌的过往、名头什么的,根本没办法判断,信息差就是这样。
                运气好,能获得比预期更好的收房体验。运气不好,就只有安慰自己,好歹没烂尾。


                IP属地:四川8楼2021-09-15 19:59
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                  高手啊


                  IP属地:四川来自iPhone客户端9楼2021-09-15 21:34
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                    北辰二期还行,和卖价定位差不多匹配。


                    IP属地:四川10楼2021-09-15 22:02
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                      地价在县城中算高的了,绿化成本不低所以开发商能省则省,开发商比较用心的就只有沙盘和样板房了


                      IP属地:四川11楼2021-09-16 11:33
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                        盲猜一波
                        估计芙蓉天府的小区绿化会不咋滴。
                        毕竟还没交房,没看到实际东西,仅仅只是盲猜。


                        IP属地:四川12楼2021-09-22 19:25
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                          IP属地:四川来自iPhone客户端13楼2021-09-22 19:40
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                            碧水云天高层简直了,好高一堵墙,堵的得死死的



                            IP属地:四川来自Android客户端14楼2021-09-23 11:57
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                              这种垃圾小区。
                              中庭无景观,业主无活动空间。
                              所有人只能集中在左侧一条道挤死。
                              这种小区,价格比市场低20%差不多了。
                              可惜他价格还比市场高20%。


                              IP属地:四川15楼2021-09-24 23:13
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