我们小区有好几个业主，接近十年没交物业费。【诸城吧】

我们小区有好个业主，接近十年没交物业费。一开始的时候。物业公司拿他们也没办法,他们也头疼。多年催交,这些业户说服务不好,物业费就是不交，而且这些业主好像都是商量好的,差不多都是一个楼层。前一阵子,物业公司有个才来的大学生,拿出了一个方案。就是把不交费业主楼层电梯的按钮用木板锁上。物业公司还在这些业主门前贴了告示说什么时候把物业费补交之后才有乘坐电梯的资格,否则就不提供电梯服务。但我觉得这个主意有点厉害，想问问大家，你们是怎么看待这件事的，你们小区的物业，对长年不交物业费的业主，是用的什么方法呢？

你就是大学生

我就是五楼的，坐到四楼再往上走一层

我从不拖欠物业费，物业公司肯定存在这样那样的问题，因为没有十全十美的企业也没有十全十美的管理，和没有十全十美的人一样，如果大家或多数人都不交物业费，这个小区的物业只有撤走，整个小区成了垃圾场，长沙有这种案例，最后受害的是全体业主，不住这里房子也卖不掉租不出。

如果物业确实存在太多的问题让大多数业主不满意，可以通过业委会走程序换新物业。我们小区今年换了新物业，原来的物业公司叫中航物业，总部深圳的，全国物业公司排行榜上有名的，我觉得也还可以，只是业主们利用电梯维修赚了黑心钱（报价高维修不到位），新物业通过招标换的，政府（街道办、社区）介入监督的，换了一个多月了，感觉不错，解决了业主们反应多的一些问题，正在逐步解决其他问题。

物业公司可以采取起诉方式通过法律程序保护自身利益，只是麻烦一点，时间长点（拖欠了这么久也不差这点时间），如果法院判决拖欠物业费的业主败诉，除了应交物业费还要支付诉讼费滞纳金，不及时交会列入失信人名单，影响出行、影响消费、影响购房贷款、影响子女就学等。

封按钮方式不好，给了业主一个不交物业费的理由，而业主可以乘坐到相邻楼层再回家。其实还有种方法，就是坐电梯需刷卡（电梯内外安装感应器），刷了之后才能运行，这样不交物业费的业主将很不方便，需要蹭别人的电梯（趁别人进电梯再进电梯），别人的楼层与你家隔较多楼层还要走很多层楼梯回家。我有套房子在过去的老小区，今年旧房改造安装了新电梯，就是这种方式管理，外人进不了电梯，进了也按不亮楼层显示按钮。

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好一个大学生，牛逼，是物种牛人吧，物业费三块与三十有区别吗？不是人是钱作的怪？

比比谁厉害，窝里斗

上大学就学了个这，加密办卡不是办法

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我们小区有好几个业主，接近十年没交物业费。

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