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新世界集团-香蜜湖华泰小区旧改

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实探:香蜜湖旧改低调完拆,天骄、海德园之后再添劲旅!
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寸土寸金的香蜜湖一带,又要有高端商住综合体要面世了!历时16年,被纳入深圳首批8个旧改造计划的华泰小区,终于守得云开见月明。在深圳新世界集团的主导下,华泰小区旧改项目上月官宣全面拆除完毕,近日福田区城市更新与土地整备局在《华泰小区旧改规划修改草案公示》中,进一步公示了华泰小区规划调整细节。
点击播放 GIF 0.0M随着完成清拆,华泰小区告别长达37年的“老破旧”身份,与当年的深业中城、天健天骄一样实现华丽转身

▷项目规划图,图源深圳新世界集团南望深高球场、西连香蜜湖金融中心、东临福田CBD......据初步了解,华泰旧改体量接近50万平米,定位为商住综合体(包含高端住宅、商业中心+五星级酒店+小学),如此地段,想低调都难。NO. 1|壹华泰小区位福田区香梅路与新闻路交汇处东北角,属于香蜜、景田片区,是有着三十多年楼龄的老破旧小区。小区归属于深圳华泰实业有限公司,总占地5.5万平米,27栋建筑曾容纳了业主近900户。
▷华泰小区旧貌,图源深圳新世界集团简单梳理华泰小区旧改历程:◎2005年纳入“旧城区”之列;◎ 2010年,与木头龙旧改同期纳入深圳首批8个旧住宅城市更新单元计划之一;◎ 2012-2013年确认深圳本土开发商新世界为实施主体,由深圳华泰企业公司与其共同开发;◎ 2016-2017年正式启动拆除工作、形成搬迁补偿安置方案。
◎ 2021年2月23日11时30分,香蜜湖华泰小区最后一栋建筑物拆除。▷拆除后的华泰小区3.23实拍和众多老旧小区类似,华泰小区的旧改难点在于业主搬迁问题。由于该小区大部分是华泰员工低价购置的公司福利房,业主因申请单独产权证(也就是“绿转红”)诉求,曾僵持了长达5年,2018年险些被调出城市更新计划。最终在多方努力下,今年2月香蜜湖华泰小区城市更新官微公布了拆除工作全面完成的消息,意味着华泰小区将正式和过去划上句号,以全新的面貌接受市场考验。而项目旧改的主导方——深圳新世界集团,目前也已将“香蜜湖华泰项目”名列于官网封面,不过项目尚未命名。官网同步展示的还有新世界旗下的松岗四季城广场项目(包含新世界松风明月住宅)、蛇口临海揽山两大可售王牌项目,其中临海揽山入市时间一推再推。那么,已进入清拆工作的华泰小区,能否如期入市?NO. 2|贰香蜜湖华泰项目产品定位怎样、价格几何?这是购房人比较关注的问题。根据3月16日福田区最新发布的华泰小区旧改规划修改草案公示,调整后更新单元拆除用地面积为5.5万平,开发建设用地面积为4.6万平。据近期媒体消息,项目将建超49.8万平的商住综合体,从现场实拍、项目方公示的外围效果图也可以看出,地块规划共建10栋楼宇,其中至少8栋为住宅(包含回迁)、还配置了甲级写字楼和五星级豪华酒店。
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1楼2021-07-22 15:15
    笑傲骨风、深圳楼市谭先生、clwlidengke. . . 被楼主禁言,将不能再进行回复