2021年要买房的朋友请把本文看完
对于一些手头资金不是太少的，那肯定会选择去买大房子，而手头比较窘迫的人，那就会选择户型比较小的房子。不过，小房子可能未必比大房子要差。尤其是在未来五年后，就可以看出来，真正有优势的房子是89平方的房子。那么为什么这个面积的房子会有优势呢？
第一：空间正好现在的房子基本上都是一对夫妻外带一个小孩，有的时候可能还要再加老人。那这样的话，肯定至少是需要三间房的。年轻夫妻一间，孩子一间，老人一间。如果家里没有老人的话，那么空下来的房子可以做个游戏室，或者是书房等。现在的房子都有公摊面积，这个公摊面积虽然在我们看来很不合理，但是奈何开发商喜欢。这对开发商来说，也可以从中多赚一笔。正常来说一个89平方的房子，公摊面积一般都是在10%左右，那么真正的实用面积就在80平方。80个平方的话，三个卧室，占到35平方左右就够了。余下来的就剩下45平方了，厨房与卫生间的地方可以小一点，客厅肯定是要大一点的，这样设计会更加的合理。通常来说，这样的空间正好，不会太大，也不会太小。
第二：需要缴纳的税更少很多人可能都不知道我们买房子也是需要缴纳税费的。这些税费当中包含了契税以及维修的基金，而这些契税与房子的面积是挂钩的。根据我国有关法律规定，如果首套房子的面积是小于90平方的话，那么契税率只要1%。而如果超过了这个面积的话，那么契税率则是1.5%-3%左右，面积越大，缴纳的契税就越高。为了节省购房成本，肯定是要买便宜点的。而且住的还很舒服的，如果房子面积比89平方小的话，那显得房子内部空间太小了，根本就不适合居住，比89平方大了，那花的冤枉钱就更多了。因此，还不如选个正好的。
第三：转卖更容易现在很多人都喜欢买房投资，如今已经是互联网趋势，如果你不甘于平凡，想赚钱，想改变自己，想成功，那么请加上我：188.1957.7228.带你利用互联网创业赚钱！但是现在的房价通常都很高。如果房子面积太大的话，肯定不利于脱手变现。而房子太小的话，也同样不好卖。因此像这种不大不小的户型，选择的人会更多。转卖也会更加的容易方便。
第四：出租更容易人们出租房子的时候往往会考虑很多的因素。如果房子面积太大的话，那租房的钱就要花很多。而如果与人合租的话，那肯定也不方便。小户型就没有这个问题了，一个人住可以，也可以带着家人一起住，房租也会便宜很多。由此也能看出来，今后89平方这样的房子才是未来大赢家。很多人心理叹了一口气，觉得自己真的买对了。当然了，现在房子的种类很多，有些房子是有升值空间，但是有的房子就不是了。像以下这几类房子慎买。第一：高层住宅。高层住宅公摊面积往往比较大，容积率很高。等待电梯时间太长，一旦电梯出了故障，那自己爬楼梯还得累死。第二：底层的房子不要买。底层的住户基本上常年见不到阳光，就算是有阳光的话，那照射的时间也不会太久，如果是冬天的话，那室内与室外的温度差不多，都很冷。另外，底层蚊虫多，夏天的时候日子最难过。第三：临街的房子。这种房子也别买，噪音太大了，天天车来车往的，时不时的车子按个喇叭。如果深夜的话，还很容易被惊醒。短时间内还行，长时间的话，肯定是不行的。第四：垃圾回收站旁边的。垃圾回收站里都是垃圾，夏天的味道能熏死人。而且特别容易招惹蟑螂这一类的虫子，时间长了对身体有影响。
对于一些手头资金不是太少的，那肯定会选择去买大房子，而手头比较窘迫的人，那就会选择户型比较小的房子。不过，小房子可能未必比大房子要差。尤其是在未来五年后，就可以看出来，真正有优势的房子是89平方的房子。那么为什么这个面积的房子会有优势呢？
第一：空间正好现在的房子基本上都是一对夫妻外带一个小孩，有的时候可能还要再加老人。那这样的话，肯定至少是需要三间房的。年轻夫妻一间，孩子一间，老人一间。如果家里没有老人的话，那么空下来的房子可以做个游戏室，或者是书房等。现在的房子都有公摊面积，这个公摊面积虽然在我们看来很不合理，但是奈何开发商喜欢。这对开发商来说，也可以从中多赚一笔。正常来说一个89平方的房子，公摊面积一般都是在10%左右，那么真正的实用面积就在80平方。80个平方的话，三个卧室，占到35平方左右就够了。余下来的就剩下45平方了，厨房与卫生间的地方可以小一点，客厅肯定是要大一点的，这样设计会更加的合理。通常来说，这样的空间正好，不会太大，也不会太小。
第二：需要缴纳的税更少很多人可能都不知道我们买房子也是需要缴纳税费的。这些税费当中包含了契税以及维修的基金，而这些契税与房子的面积是挂钩的。根据我国有关法律规定，如果首套房子的面积是小于90平方的话，那么契税率只要1%。而如果超过了这个面积的话，那么契税率则是1.5%-3%左右，面积越大，缴纳的契税就越高。为了节省购房成本，肯定是要买便宜点的。而且住的还很舒服的，如果房子面积比89平方小的话，那显得房子内部空间太小了，根本就不适合居住，比89平方大了，那花的冤枉钱就更多了。因此，还不如选个正好的。
第三：转卖更容易现在很多人都喜欢买房投资，如今已经是互联网趋势，如果你不甘于平凡，想赚钱，想改变自己，想成功，那么请加上我：188.1957.7228.带你利用互联网创业赚钱！但是现在的房价通常都很高。如果房子面积太大的话，肯定不利于脱手变现。而房子太小的话，也同样不好卖。因此像这种不大不小的户型，选择的人会更多。转卖也会更加的容易方便。
第四：出租更容易人们出租房子的时候往往会考虑很多的因素。如果房子面积太大的话，那租房的钱就要花很多。而如果与人合租的话，那肯定也不方便。小户型就没有这个问题了，一个人住可以，也可以带着家人一起住，房租也会便宜很多。由此也能看出来，今后89平方这样的房子才是未来大赢家。很多人心理叹了一口气，觉得自己真的买对了。当然了，现在房子的种类很多，有些房子是有升值空间，但是有的房子就不是了。像以下这几类房子慎买。第一：高层住宅。高层住宅公摊面积往往比较大，容积率很高。等待电梯时间太长，一旦电梯出了故障，那自己爬楼梯还得累死。第二：底层的房子不要买。底层的住户基本上常年见不到阳光，就算是有阳光的话，那照射的时间也不会太久，如果是冬天的话，那室内与室外的温度差不多，都很冷。另外，底层蚊虫多，夏天的时候日子最难过。第三：临街的房子。这种房子也别买，噪音太大了，天天车来车往的，时不时的车子按个喇叭。如果深夜的话，还很容易被惊醒。短时间内还行，长时间的话，肯定是不行的。第四：垃圾回收站旁边的。垃圾回收站里都是垃圾，夏天的味道能熏死人。而且特别容易招惹蟑螂这一类的虫子，时间长了对身体有影响。
