太正常不过了
即使我看空，但一线的新盘真很难跌，物以稀为贵，有钱人改善首选新盘

一线好地段新盘越来越稀有，怎么可能跌
跌的只是年代长品质一般或较差的二手房而已，可惜的是这种占绝大多数

房子将来会不会成为像车子一样的消耗品！区别不过是前10年房子比较保值！

不要用新小区和旧小区来形容，你就直接告诉他们拆迁小区和商品房小区天生就有跨不过去的鸿沟…

是这样的。老小区便宜很多，但是年轻人也不想住老小区

说明更多人理性看待房产，认清使用价值。

事实上上海15年16年很多老房子翻倍，新房子涨幅远不如老房子，以中海瀛台为例，15年成交价基本5万多，今年成交价在8万多，最高8万8。随便找个老动迁房，比如报春一村，15年成交价在2万出头，基本不超过2万5，今年成交价在4万多，大部分在4万5。而且中海瀛台是徐汇的学区房，目前该区域正在改造，算是一个热点区域，报春一村是闵行一个默默无闻的老小区，但是涨幅超过这个带学区的热门区域的房子。所以按照房子新旧判断增值空间并不可信。再举个例子，目前火热虹桥商务区，核心区域的核心楼盘万科时一区，15年16年到今年的涨幅，比不过很多老小区，很多老小区翻倍了，时一区15年在五万左右，今年成交两套，一套是7万2，一套7万6，虹桥枢纽交通中心，虹桥商务区可是上海近年热门区域之一，甚至可以说热门区域之首

除了地段学区极佳的区域，房子20年以内一定要换新，房价最低的广州城区为例，小户型卖的够便宜还有刚需愿意接，3房及以上的购买主力已经是改善置换了，太差的小区人家根本不会看。老破大流动性为0，老破小不打个七折也没人看。

你不具备观察房价的能力，更别说长三角和珠三角了。去过几个城市？

市中心豪宅大平层车位比0.5，容积率破5，地铁口1.0公里，门口高架天天堵车。周边几栋写字楼，剩下全是老单位的低层单位房。偏一点有河景湖景，门口地铁换乘站，容积率2.0，车位比1.2。价格是前面个3/4。你会选哪个盘