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蛋壳现在已经开始不给房东房租,赶租客搬家了

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最近跟蛋壳有过合同的房东和租客可是真不好过。

月初的时候,差评君就写过一篇文章《房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了“聪明”钱》,当时蛋壳的政策是要求房东们给免一个月租金,但租客的钱却只给免 2 月 3 号以后到返回日的租金。

后来估计蛋壳觉得给租客的优惠太多,于是又把政策变成非疫区的租客可以选择合同到期日往后延 10 天,或者是抵扣每个月的服务费。房东那边依然是尽量求免 1 个月租金。


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来自Android客户端1楼2020-02-19 11:42
    有的房东表示理解免租金的情况,但是忍不了我这边免一个月,蛋壳你只给人家免 10 天。

    可蛋壳的态度那是相当强硬,剪羊毛的事儿要做定了,谁说都不好使,全国媒体报道都不顶事儿。


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    来自Android客户端2楼2020-02-19 11:43
      但是最近这两天,蛋壳闹得已经不是找房东租客免不免租金的了。

      现在的蛋壳要直接赶租客搬走!

      在微博上输入 “ 蛋壳 ” 两个字,是大片大片的网友诉苦:蛋壳在没有任何提前的提示,突然就让租客“ 自己主动退租 ” 或者是“ 找个地方换租,重新签一年合约 ”


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      来自Android客户端3楼2020-02-19 11:43
        蛋壳给的第一条路,也就是租客自己去主动退租,这种情况蛋壳把自己的责任推的干干净净,不仅一分钱赔偿金不给,而且还要吞掉租客的押金。

        而这些选择退租的人,必须在三五天内就得搬走,可是现在这疫情严峻,很多小区都已经施行通行证管理,先不说找房的压力有多大,而且四处找房接触人,带来的隐患也不可小啊,但是蛋壳不管。

        而选择第二条路“ 换租 ”,但是租客不能返回住所的,蛋壳居然要直接进门帮租客打包搬运,一丝余地都不给留。


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        来自Android客户端4楼2020-02-19 11:43
          那么如果你就是不搬呢?

          根据差评君了解,1 月末是蛋壳给房东打钱的日子,现在已经有不少房东没有收到下个季度的房租了。

          蛋壳这个二房东一直不给房东打房租钱,房东也不可能说一分钱房租收不到,还要让租客免费租吧,接下来就是房东给断水断电换锁,让租客继续找蛋壳施压,这时候租客不搬也不行了。


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          来自Android客户端5楼2020-02-19 11:44
            其实蛋壳对房东也极其不友好。

            除了从过年开始,蛋壳就叫管家劝说全国的房东给免一个月租金,如果是武汉则是三个月。


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            来自Android客户端6楼2020-02-19 11:44
              而且不同的地区,根据不同的人,还会有不同的措施。

              譬如在北京,有的房东就在争取后,这两天收到了这一个季度的房租;而有的房东需要和蛋壳商量,最后看谈下来免多少天的租金。

              北京的方案


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              来自Android客户端7楼2020-02-19 11:45
                而在苏州,则是蛋壳直接通知房东,要免一个月租金,并且剩下两个月租金也延后一个月发放,没有商量的余地,不同意就一直派不同的人给打电话,直到你同意。

                如果房东一直不同意,就一直不给打款,有本事去法院告,能告下来就认,一副死猪不怕开水烫的样子。

                而且有的地方还会威胁房东,如果走法律途径,只给赔偿两个月,诉讼期间房屋得空置不能租用!


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                来自Android客户端8楼2020-02-19 11:45
                  还有的房东更惨,蛋壳直接谈解约,不给任何赔偿,理由是疫情不可抗力。

                  按照蛋壳的说法,疫情属于不可抗力,可真要真是不可抗力,怎么别的长租公寓都没啥事儿,就你蛋壳这么多幺蛾子?

                  按理说蛋壳也是一个经过大风大浪的的公寓品牌了,这么突然就危机了呢?

                  说起来,蛋壳为了 IPO 到美股上市,这几年疯狂包揽房源做扩张。


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                  来自Android客户端9楼2020-02-19 11:46
                    尤其从前两年开始,诱惑租客签订一月一付的 “ 租金贷 ”,其实这种就相当于租客朝银行借了一年的贷款,然后按月还款,而蛋壳直接就拿走了一年的租金,去扩张新的地盘,所以大家能看到蛋壳这两年房源暴涨,都是大家贷款借来的。

                    这种拿租客信用抵押借出来款来扩张的模式,在前几年房租市场没饱和时还比较有用,因为一直有新租客来补旧窟窿,可是到后面,新租客没有了,扩张的房源租不出去,房屋空置率暴涨,这模式就玩不下去了啊。

                    就这个扩张模式,已经玩儿暴雷了多少公寓品牌,差评君十个手指头也数不过来。

                    现在,根据网友的最新爆料,现在有些签了租金贷合同,还剩下半年以上还款日期的,蛋壳退租也不给退了,哪怕你押金不要了也不行,只能给换租。


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                    来自Android客户端10楼2020-02-19 11:47
                      为啥?当初蛋壳挪走了一年的房租,现在如果租客退租,那么蛋壳就需要把剩下的钱还给银行,让银行和租客解除贷款关系。

                      可是大概率蛋壳没这个钱了,都已经花出去了。。

                      但是如果是换租就不一样,重新再签订一年的租金合同,不仅不用还银行钱,还又套出好几个月来,蛋壳可不就愿意么。

                      这就差把 “缺钱 ” 两字写脑袋上了,蛋壳在 1 月底接受新京报采访的时候还表示:资金充裕,经营情况正常呢。。


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                      来自Android客户端11楼2020-02-19 11:48
                        所以与其说疫情造成蛋壳危机爆发,还不如说蛋壳借着疫情给自己找坡下。。

                        盘子撒多大,多么弱不禁风,自己还不知道么?一点儿风险都扛不住,什么事儿都往疫情上推,疫情可冤死了,白白当了挡箭牌。

                        为了给蛋壳擦屁股,多少蛋壳的管家不得不忍受房东和租客的质疑,而租客的权益、房东的权益,更是无处可说。

                        按照网友的说法,这就是 “ 用疫情这种情况弥补自己的亏空,打了一手好算盘 ”,这种骚操作,差评君除了说一句佩服,还能说啥呢。


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                        来自Android客户端12楼2020-02-19 11:48
                          太黑了


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                          13楼2020-02-19 11:55
                            正常


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                            来自Android客户端14楼2020-02-19 12:08
                              一个中间商也这么猖狂


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                              来自Android客户端15楼2020-02-19 12:15
                                我有个朋友就在蛋壳公寓上班呢、


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                                来自iPhone客户端16楼2020-02-19 12:26
                                  这个死🐴公司怎么还没倒闭,天天看着真是烦,我宁愿给私人二房东也不把房子给它啊


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                                  来自Android客户端17楼2020-02-19 12:27
                                    蛋壳公寓不是被约谈了吗、1个人说问题,2个人说有问题,3个人说有问题,再不管真说不过去了,这么没良心的企业赶紧破产吧、


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                                    来自iPhone客户端18楼2020-02-19 12:28
                                      蛋壳好像是有黑社会的影子,我们这边也是这样,因为租客回不来,直接破门把人家东西全扔了,简直可怕。所以呼吁大家远离蛋壳珍爱生命。


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                                      来自Android客户端19楼2020-02-19 12:49
                                        幸好我当时没有选择这个平台,让我先贷款租房,再自己一个月一个月还贷款


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                                        来自iPhone客户端21楼2020-02-19 13:51
                                          蛋壳真孙子


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                                          来自iPhone客户端22楼2020-02-19 13:54
                                            怎么还没倒闭?


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                                            来自iPhone客户端23楼2020-02-19 13:56
                                              太垃圾了公司


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                                              来自iPhone客户端24楼2020-02-19 13:56
                                                这叫发国难财


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                                                来自iPhone客户端25楼2020-02-19 13:57
                                                  身边有朋友被这个平台坑了,趁着疫情,大发国难财,老板不怕断后吗?


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                                                  来自iPhone客户端27楼2020-02-19 14:00
                                                    早就知道黑了


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                                                    来自iPhone客户端28楼2020-02-19 14:01
                                                      蛋壳 软件 封杀了吧


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                                                      来自iPhone客户端29楼2020-02-19 14:02
                                                        怎么还不倒闭啊,希望早日倒闭,这种祸害公司留不得


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                                                        来自iPhone客户端30楼2020-02-19 14:07
                                                          这样的无良行为,难道就没有人管吗?


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                                                          来自iPhone客户端31楼2020-02-19 14:11
                                                            都是有黑势力


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                                                            来自iPhone客户端32楼2020-02-19 14:13