物业经理打算让我做，我对系统比较熟悉，施工队也有人，小区是拆迁，监控对讲模拟系统，产品我都用过，其他就算了，物业用得刀的也就这两个，道闸被物业自己改造成车牌识别了，不用我管，巡更周界报警这些都是摆设，能赚钱的就监控对讲门禁和机房这一块。请教下前辈们，我要和物业怎么谈比较合适，按点按年还是按人工一类。