和拍卖真没什么关系。一个物品,不值那么多钱的话,谁会出高价去买?从供求上说,地方政f最能控制的就是土地供应量,土地供应量的控制或限制才是房价攀升的原因之一。央妈等金融机构最能控制的就是负债需求,放水时负债成本下降,构成房价攀升的原因之二。从会计来理解有效需求 “资产=负债+净资产+(收入-费用)”,有资产才能有需求,收入只是有效需求的部分因素,个人实际财富(净资产),负债等是另外两个重要因素。当房价上涨使得“资产”上涨时,负债和收入是相对不变的,个人净资产上升(如果杠杠高则大幅上升),从资产负债结构看,先前负债的人有了更强的负债能力(后来的刚需肯定压力更大了),当央妈放水负债成本下降时,先入场的人由于之前获利经历或预期,便有更强的动力获取更多负债以提高自身的资产。所以说是炒的也没问题。