房产吧 关注:367,527贴子:661,587
  • 0回复贴,共1

开发商为了隐藏得房率数据做了哪些隐藏动作

只看楼主收藏回复

大家注意看开发商的一些地产广告的时候都会发现,其实很多开发商对于得房率的这个事情都没有提过。首先提到的防御都是一个简单的,说明一旦而过那开发商对于得房率的事情又做了哪些动作呢?



【1】宣传
首先开发商在宣传上是做足了功夫的。即便是对于其他的房产专业名词不了解,但是大多数的人对于得房率的这个事情还是非常上心的,所以开发商会在得房率的这个事情上下足功夫宣传的时候大做文章,但是事实是真的如此吗?就需要我们通过判断去得出结论。需要告诉大家的是“买家没有卖家精”这是一个永远不变的道理。
【2】梯户比
梯户比的这个词很多作为第1次买房或者说在买房时候没有深入了解的客户群体来讲这个词相对来说比较生涩,其实梯户比的值跟整个公摊有着直接的关系,公摊面积越大,我们的套内使用面积就会越少,那我们得房率就会越低。梯户比也会直接影响我们的得房率而且期货比对于多层以及高层也会有着明显的差异,这跟得房率的体现以及我们的居住感受,尤其是生活的便捷度也会息息相关。



【3】一楼大堂
很多人买过房子之后再进自己楼栋,都会有一个大堂这个大堂的面积,其实跟我们整个小区尤其是自己房子的公摊也有着很大的关系。如果1楼大堂非常的大,看起来很奢华,但是实际的意义却不是特别的明显,而且需要告诉大家是1楼的大堂面积越大,对于我们的公摊面积浪费就越大,跟大家直接影响的就是我们的套内使用面积就会直接受影响。
【4】送面积
“天下没有免费的午餐”没有免费的送面积之所以大家看到了送面积的这种噱头,其实大家真真正正去了解的时候就会发现这些送面积的部分,其实也都没有在自己的房产证上显示。也就是说他根本没有产权而且很多送面积的这种,大多使用的都是小区的公摊以及公共区域的面积,开发商对这一部分并没有做深入的去建设,只是给买房者说这一部分可以使用。但是如果买房者后期需要使用的话就需要自己的再加工,从建筑安全的角度上来讲,是没有任何保障的。



无利不起早是所有商人的特点,所以对于得房率来讲,客户关注开发商也非常的关注,正是因为客户关注,所以开发商对于得房率做足了准备很多人就容易,因此掉进开发商所设的坑里,所以我们在买房的时候一定要理智,不要冲动在多方比较过之后再做决定。
[此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]


回复
1楼2019-05-22 15:07