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大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万

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买房卖房是一个家庭中的大事,了解市场行情是必须的,但有没有“大户”出手不凡呢?有!这名在校大学生让小编惊呆了……
  把家里市价550万的房子,以320万给卖了!是真不差钱吗?
  显然不是……
  因为这一卖,家长坐不住了!立马要求撤销合同。
  问题一:
  还在上大学,怎么能单独卖房?
  1998年出生的小郑,是苏州某学院一名在校大学生,父母自小对他爱护有加。2015年7月,父母斥资300万元购买了一套近两百平米的精装修房屋,名字只写了小郑一人,卖房时,小郑谎称自己26岁。
  问题二:
  为什么要贱卖房产?
  由于平时父母给的零花钱少,小郑动起了卖房的念头。
  2016年5月,沈某经朋友介绍了解小郑想要出售房屋。看房时,小郑谎称母亲患病急需卖房,且告诉沈某自己的实际年龄为26岁。在商议房屋价格时,小郑主动出价350万元,并称可以再便宜一些。
  2016年6月,沈某再次携家人约小郑看房,双方最终确定以320万元的价格成交,并签订了《房屋买卖合同》,当天沈某支付小郑定金5万元。
  问题三:
  卖房钱去哪了?
  “之所以开这个价,是因为我自己觉得已经比一年前父亲购买时多了20万元了。”小郑表示,5万元定金到手后一周之内,就被他挥霍一空,此时方觉事态严重,这才将事情告知父亲。
  事实上,小郑的这套房子目前价值已高达550万元,他自己也马上后悔了。父子俩商量后不愿继续履行合同,于是沈某诉至法院。
  小郑表示:
  自己刚成年,行为极其草率,请求法院判令撤销合同。在诉讼过程中,他申请对涉案房屋进行评估,评估机构认定房屋价值为465万元。
  其父亲表示:
  “儿子从小思想单纯,在没有告知父母、不知道实际房价,也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同,属于显失公平的合同。”
  沈某表示:自愿以评估价购买涉案房屋。


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1楼2019-05-15 16:18
    但最终,法院是这么判的:
      在双方磋商的过程中,沈某没有欺诈、胁迫等行为,而与之相反,小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。
      为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑,法院对于小郑提出的“以显失公平为由撤销房屋买卖合同”的意见不予采信,判决双方签订的合同合法有效,小郑应协助沈某将不动产过户,同时沈某支付小郑购房余款460万元。
      判决后,双方当事人均服判息诉。


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    2楼2019-05-15 16:18
      合同可以想执行就执行,想不执行就不执行?


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      来自Android客户端3楼2019-05-15 16:21
        合同上320万的房子却要支付465万……这法官泥瓦匠出身吧


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        来自Android客户端4楼2019-05-15 16:28
          儿子从小思想单纯???
          这还单纯,以后还不得把一栋楼给卖了


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          5楼2019-05-15 16:28
            不是320吗?为啥要支付460?


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            来自Android客户端6楼2019-05-15 16:36
              已经是完全民事行为能力人了啊,所以这个小郑还是有资格完成此次交易的。所以拿年纪小不懂事当挡箭牌是行不通的!
              另外不得不感慨这个房子的买家真心厚道人啊!
              所以我觉得很奇怪,为啥这房子只写了他孩子一个人的名字,不写他父母的名字???


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              7楼2019-05-15 16:45
                我觉得判得挺好的


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                8楼2019-05-15 16:47
                  想起一句话:不要用你的年薪挑战我的零花钱。这里又起止是年薪,估计大多数人穷其一生都赚不到人家的零花钱。


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                  9楼2019-05-15 16:50
                    可以违约啊,违约处罚看合同,没有明确规定就赔个双倍定金。


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                    来自Android客户端10楼2019-05-15 18:37
                      这种儿子不扔留着过年啊


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                      来自Android客户端11楼2019-05-15 19:06
                        同意以违约撤销内容,然后倒赔350万拿回房子


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                        来自Android客户端12楼2019-05-15 21:03
                          买家自愿多出钱,合约效力也履行了,卖家也没吃多大亏。这判的可以了。没毛病。唯一有毛病的就是这儿子,估计不省心的还在后头呢。


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                          来自手机贴吧13楼2019-05-16 17:33
                            市值550万,买家出465万,其实还行啦,双方各退一步。


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                            来自手机贴吧14楼2019-05-16 17:39
                              真单纯


                              白银星玩家
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                              来自Android客户端15楼2019-05-16 18:16
                                买家能看这个地段的房子 对行情肯定是有一定了解的 市价肯定是他能承受和接受的价格~~~~ 在这个前提下 如果我是买家 我也会接受的 毕竟已经占了个小便宜 没必要去贪大便宜


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                                16楼2019-05-16 18:21
                                  很多人买了房就串联提房价,导致房价虚高。换我肯定不会让步


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                                  来自Android客户端17楼2019-05-16 18:38
                                    良心买家去哪找


                                    回复
                                    来自Android客户端18楼2019-05-16 18:42
                                      积累家业要几代人荜露蓝蒌,败家只要一个**玩意儿。


                                      收起回复
                                      19楼2019-05-16 18:46
                                        地主家的败家子儿。


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                                        来自Android客户端20楼2019-05-16 19:53
                                          此子日后必成大器


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                                          来自Android客户端21楼2019-05-17 13:40