其实对于留意房地产市场的这些伙伴来讲，不难发现近一两年我们的loft公寓还是非常火热的，这种loft基本上层高都会比较高属于一种买一层送一层的这种房子，大家都会觉得这种房子非常的划算，那事实到底是怎么样的呢？小编带你来揭秘。

【1】实际层高低
其实大家在买房的时候不难发现，虽然在签合同的时候约定的层高跟我们实际入住之后的层高是有差距的。这一点也是开发商方面在卖房时候的一些噱头而且主要跟装修以及里边的布局也会有很大的关系，如果层高降低的话对于居住者来讲是非常压抑的。
【2】均价高
既然大家觉得是买一层送一层实际的面积非常大，但是你要知道你的房产证上的面积只是单层的面积。这样算下来不仅不划算而且单价还会非常的高，很多人只是觉得使用面积大而已但是这种房子在你平常的贷款以及转手过程当中也是非常不划算的，没有几个人会选择这样的房子，单价高面积小对于贷款也是非常受限的。
【3】装修成本
这种买一层送一层的这种装修如果买完之后可以精装交房还可以，但是大部分这样子的房子都是毛坯交房，也就是说你现在在样板间看到了所有的效果也需要自己后期装修之后才可以显现。这种房子层高比较高就需要自己来加隔断，这就比平常的传统户型装修成本要高很多。

【4】生活成本
loft公寓大家也都知道它不是成套住宅，所有的水电物业费都是按照商业的标准来去支付的。买这样子的房子虽然户型看着很新奇，好像还不错。但是这样子的房子时间长了之后你就会发现自己付出的生活成本要比正常的传统住宅支付的生活成本要高得多。
【5】安全系数低
这种房子的安全系数低，主要体现在两个方面：一个是户数多，一个是隔断不安全。所有的公寓型住宅，每个楼层的户主都是非常多的，这样子的房子居住人群也比较杂乱而且首付都会比较低，很多人买了房子之后都会出租。对租户的情况不了解就会给自己的居住安全造成很大的隐患这是其一。其二就是我们为了能够拥有一个loft公寓，我们付出的成本比如说隔断，这个隔断我们也都是通过装修公司来去给我们装修搭建的而且这一类的隔断基本上也都是用钢板架起来的。如果装修质量不过关的话对我们后期的生活的安全性会造成很大的隐患，还有楼梯的高度以及楼梯的质量也会直接影响到我们后期的居住体验。

虽然说房价高但是我们不能一味的找低房价的房子或者觉得自己划算的房子就一股脑的冲动购物。“买家没有卖家精”这是一个不变的道理，所以在买房子的时候我们一定要多方对比、认真核算再做决定。虽然说这样子的房价总价低首付也低，但是真的要考虑居住以及后期转手的问题的话这一类的房子并不是最佳选择。
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