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突发!保利物业撤出凤翔花园,“老管家”为何执意离场?

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2月28日,南宁保利凤翔花园小区(以下简称“凤翔花园”)的老“管家”——广西保利物业服务有限公司(以下简称“保利物业”)撤离小区,并向业主发出了一份离别“公开信”。该小区10多年来曾获得“全国物业管理示范住宅小区”等多项荣誉,物业为何在业委会成立后离场成了南宁各小区居民的热门话题。


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本楼含有高级字体1楼2019-03-08 04:32


    ▲保利物业曾在2018年12月29日发布公告,表示要退出凤翔花园小区。(该小区业委会供图)


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    3楼2019-03-08 04:33
      调查小区公共收益数额引发矛盾
      2018年对凤翔花园小区业主来说,是一个多事之秋。小区业委会相关负责人向记者讲述了业主与物业的矛盾起因。

      人防车位是“导火索”。去年6月,小区业主发现,小区100多个人防车位被开发商以“长租”的名义公开举行现场签约,业主认为这是变相销售人防车位,于是进行维权。该事件后,业主开始筹备成立业委会,业主与保利物业的关系变得微妙起来。

      “保利物业提供的一份公共收益明细账显示,业主倒欠了物业公司100多万元,这是导致物业与业主关系僵化的直接因素。”该相关负责人称,小区从2006年交付后,业主按照0.1元/平方米/月的标准交付了专项维修资金,用于公共维修,但从保利物业提供的2018年公共收益明细账表格中,业主看到,公共收益为负数,并且额度达到100多万元。“保利物业只提交账户余额数据,没有提交任何财务原始凭证,根本无法服众。”该相关负责人称,这促使业主决定成立业委会来监督物业公司。

      “虽然成立业委会的初衷并不是炒掉保利物业,但我们觉得,物业不想被业委会和业主监督。”该相关负责人称,在业委会筹备期间和业主大会投票期间,保利物业两度发文称要退出小区物业管理。



      南宁保利凤翔花园小区一角(该小区业委会供图)


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      本楼含有高级字体4楼2019-03-08 04:35
        记者看到,去年12月6日,保利物业发出一份公告称,“为避免激化矛盾,保障我司员工的基本权利,维护我司长久以来建立的良好商誉,同时鉴于物业服务合同期限早已届满,经研究决定,我公司不再续签物业服务合同,在业委会成立之日起30日内与业委会完成交接工作,此后保利物业撤出小区服务”。同年12月29日,保利再次发公告称,“不再与本小区续签物业管理服务合同,并于2019年2月28日前退出本小区物业项目管理”。


        1月14日,凤翔小区业委会正式备案。对于保利物业离场公告,业委会相关负责人称,在相关部门组织的协调会上,业委会曾代表业主多次挽留,但对方去意已决。


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        本楼含有高级字体5楼2019-03-08 04:36
          漂亮!让这帮**张长记性!物业不是软柿子!


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          来自Android客户端6楼2019-03-09 11:12
            你们会后悔的。这么好的物业,以后一比较就知道差距了。好好过自己的生活,物业赚点钱就眼红了,真以为人家是雷锋啊。不用生活吗?


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            来自Android客户端8楼2019-03-11 01:15
              现在好多业主素质偏低真正选择比较后就知道厉害了


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              来自iPhone客户端10楼2019-03-13 07:32


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                11楼2019-03-13 21:56
                  不清楚事情缘由,或许真像上面说的那样。但终归一句话,闹来闹去最后吃亏的只会是业主自己


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                  15楼2019-03-24 20:43
                    保利物业,很差的物业,还有现在物业人员素质差得都不知怎么形容了,任用骨子里就坏透了的流氓型人员,目的是什么?欺诈?一点也不为过!

                    保利物业保安人员结婚摆酒,叫他老婆送帖子给一个根本没有交集的人,人家没有理会,后来这些保安就乱传谣言,恶意中伤!更有甚者人家晚上到小区散步,一个猥琐的保安居然尾随别人想进屋侵犯,因为是独居女性。这种事情活了几十年,真的没有预料到人性是这么的恶与毒!
                    至于是哪个楼盘,暂时先不说。


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                    来自iPhone客户端16楼2019-03-25 01:00
                      请吧主 @ㄌ山高我为峰℡ 把9楼层骂人居民删除一下,他在物业管理眼皮子底下骂人,而且是13号骂人过了十多天至今没有小吧管理,今天被我看见,请吧主处理9楼违规骂人贴,谢谢


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                      来自Android客户端18楼2019-03-25 16:10
                        物业招来的保安及管理人员素质太低,不要又装慈悲说他们是底层何苦与他们一般见识?底层不是所有时代的托辞也不是金刚罩,碰不得!
                        大多业主也是底层,辛辛苦苦挣钱交物业费,安居乐业,然而自己住的地方却被一群比苍蝇恶狗还恶心的人时不时恶心你,这种现象太多了,有的人隐忍,有的人发发牢骚,有的人咬劲,有的人对峙,有的人吵闹,已经这样情况了,但还有人出来画圆。然后说业主素质低,又说一个巴掌拍不响,一种服务行业,把消费者欺压得无处安身。
                        什么事不能只看一个点,要看前因后果。物业费是越涨越高,服务质量越来越差。哪个业主心里能好受。
                        现在不知这是一个以什么理由存在的行业,收水电费的,收电梯广告费的,收公摊其他费的,还有保洁吗?看门也没用呀,小区业主家里被盗了,都与物业无关呀,合同上不是写得清清楚楚的吗?


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                        来自iPhone客户端20楼2019-03-26 19:44
                          1:保利亏钱(100万),则需要和业委会(或全体业主)沟通,通过横向对比物业费用。通过涨价或者利用公共部位谋利来止损,以达到最终盈利的目的。
                          2:没有通过业委会,擅自利用公共部分谋利的做法,违法。
                          3:业主拒不缴纳物业费,违法。


                          第十条:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
                          第五十七条:违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
                          第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。


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                          25楼2019-07-05 16:17