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乾元分享:资深验房师,二手房验房不能放过这些细节!
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Eyemilion
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购买二手房是一场没有硝烟的战争,卖房者往往会竭尽全力隐藏房子不好的地方,因此购房者在验房时需要注意的事项很多。毕竟买房不是一件小事,需要慎重考虑再下定论,下面就让小编来看看二手房验房里有哪些比较容易被忽略的细节?搞清楚一下这些问题才能交房,避免上当受骗。一、漏水问题需上心整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间,而装修过的二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果购房者你不注意的话,是很容易被忽略的,尤其是卫生间的漏水情况。
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一般来说,厨房更多的是直接一条管道,而卫生间确实会有很多管道,因此卫生间更容易产生漏水问题。也就是说,如果没有检查好,漏水问题就会影响到自己的日常生活,更为严重的是,很有可能就会影响楼上楼下的别的住户,影响到邻里关系。
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另外,如果你是买一层的住户,那么一定要注意自己小区返水的问题,包括了马桶返水情况,这很容易造成家里有异味或者管道堵塞。还有,对于天花板也要检查,看是否有漏水情况,漏水是自身管道问题还是什么因为什么问题?因为哪怕就是刚刚装修过的,也可以通过水渍印记看出来。
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还有,对于天花板也要检查,看是否有漏水情况,漏水是自身管道问题还是什么因为什么问题?因为哪怕就是刚刚装修过的,也可以通过水渍印记看出来。
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二、原业主遗留费用问题大家在验房时,一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
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三、核对附送品情况在二手房交易时,原业主往往都会承诺给购房者附送品,因此,新业主的你在验房的时候,一定要记得核对附送品情况,比如型号、数量、牌子等。要知道,这些附送品其实你已经付过钱了。
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四、室内格局问题在通常情况下,很多人在看房的时候,都知道要看室内格局,但是二手房都是带装修的。也就是说,为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷,有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方,因此大家在看二手房时,就更加需要注意一些室内格局的问题了。
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其中包括了:是否屋内有不规则的边或者出现锐角三角形的墙角?屋内是否有横穿的柱子?房梁的形式是怎样的?一般来说,户型最好是方正的,因为这样房子的朝向就会比较好,千万别忽略这些问题,因为朝向,户型方正这些都是会影响到日后正常居住的。
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如果你是买一层的住户,那么一定要注意自己小区返水的问题,包括了马桶返水情况,这很容易造成家里有异味或者管道堵塞。
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在二手房交易时,原业主往往都会承诺给购房者附送品,因此,新业主的你在验房的时候,一定要记得核对附送品情况,比如型号、数量、牌子等。要知道,这些附送品其实你已经付过钱了。
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为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷,有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方
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漏水问题需上心整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间,而装修过的二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果购房者你不注意的话,是很容易被忽略的,尤其是卫生间的漏水情况。
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