一、看卖方户口是否迁出
一般而言,在签订合同环节,购房者就应该和卖方约定办理户口迁出手续。但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在兰州二手房收房之前,带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出,如果卖方合同仍然未迁出,应该再次要求卖方办理完户口迁出手续。需要提醒购房者的时,户口是没办法强制迁出的。如果有特殊情况,必须约定好迁出时间和违约标准,一定要具体,并约定按照天算违约金。
二、确认各种费用是否结清
购房者在收房时,必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。另外要记得及时与房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。