研究了一下现在中央一号文件，关于农村宅基地的“三权分置”，好像即使宅基地可以流转了，也是限于农村户口之间的，城镇居民去农村买房，还是没有相关的法律保障。看来，现实田园梦，还是租房了，如果的确想买，那就祈祷碰上个好卖家，别回头来找事儿了！

买不了。

可以租啊

我通过自己订制集装箱房子，发现要想到农村安居，还是得有十来个人作伴，租农民的田地合同定十年二十年或三十年都可以，说是用来搞种植，但五年最多十年一付租金！每亩年租金一千到一千二（河北这里的价格）。然后通水电后，订制集装箱房子。一旦产生拆迁等事件，可以把损失降到最低！集装箱房子目前最贵的是六百一平米，是防水的！如果只是住的话，足够了。我订制了一个三米半乘七米的，竹胶地板，内部装修也不错。而且目前新能源油可以用来做饭、取暖、车用，价格不贵。这样十几个人住在一起，相互有个关照。目前有无线路由器，三年才一千五，可以带六个手机！很方便的！

目前来看，只能是租房了！！

租他20年

不错

汗

租

租地，然后盖小木楼，挺好。去山上更好。我有这个想法

目前的农村土地政策还是不明朗，在统计摸索‘流转’方式。基本上可以分为四类：
1.国有土地（政府储备）不可以流转，不可以耕种，不能经营
2. 集体的林地--可以承包（限与本地农业户籍人合作），根据合同规定投入方式和分配方式。合同期限不得超过土地使用年限（每块地都有年限的，目前大多数是30年，有可能少于20年），不得超过合同法规定的年限--20年。也就是说，合同不得超过20年，如果土地使用年限不足20年，你就不能超过土地实际剩余的时间。
3. 耕地--可以承包，和林地一样处理。
4.宅基地--可以合作共建（和林地/耕地一样有时间限制），可以租赁（这个基本没有时间限制，但是风险就大了）。
所有的买卖都是不符合目前政策的。别想那好事儿......

有个擦边球可以打，根据各地不同条件，如果承包耕地/林地超过一定面积，可以申请在集体宅基地区域内划分一个建筑用地（给承包经营者一个放必要的设备的存储的建筑）。这样新划分的建筑用地虽然是集体所有，但会是承包者的名字（和你要租赁的宅基地一样权益，受法律保护）。即便将来收回/拆迁补偿也是和集体或者政府交涉，不会受其他个人的干涉。前提是面积得足够大....... 各地不一样，你可以查查目的地的国土局或者农/林业局政策。

遇上一个撒泼满地打滚的咋办，遇上一个年年涨价不涨就撵你咋办？遇上一个每天像监视坏人那样探你隐私的咋办？多想想，还是租地买集装箱好一些！’

亿林1911：您好，我有房子卖给您，180平米的，要吗？