张家口房产市场，一直以来都是以期房为主导，原因是期房比现房便宜。随着张家口房价的不断高涨，期房便越来越受欢迎。其实，对于购置期房的购房者来说，入住的需求不在当下，而是在未来，所以买房买的是未来，长远的眼光要比房价更为重要。
张家口买房要有长远的眼光：为升值
房屋升值的原因一般有两种。第一种是期房变现房，开发商为了保障资金链，一般会低价售卖期房，来回笼资金，等期房变成现房的时候，才是开发商提升利润空间的时候，这时现房的价格自然比期房要高出很多，而之前购置期房的人，手中的房产也因为变成现房而升值。
第二种是地段升值，房价随之高涨，购房者在买房时，当地并不是黄金地段，但随着城市的发展，地区的规划，地段变成了黄金地段，原来的房子也就升值了，例如，张家口纬一路以南地段，在高新区建立之前，这里还是一片城中村，房价还不到桥东、桥西的一半，但随着高新区的建立、市政府的南迁，张家口纬一路正在逐渐成为新的市中心，房价也是水涨船高，现在已与桥东、桥西并驾齐驱，甚至有超越的趋势。
所以，在购房时，一定要注意当地的区域规划和发展方向，要关注一些地标性建筑和单位的动向，例如行政核心单位、学校、商圈等，从而来判断地区房价的涨跌。
张家口买房要有长远的眼光：生活舒适和便捷度的提升
一些房产在购置的时候，周边的配套和生活设置可能什么都没有，但是根据当地的规划，在交房的时候，各项配套设施将会齐备，孩子上学、大人上班、病人就医等都十分便捷，居住进去的时候，感觉生活很便捷，舒适度高，这样的房子就是买值了，因为在设施什么都没有的时候，房价不会很高，而在设施齐全的时候，房价就不会低。买房注重城市发展十分重要，眼光要放长远。
在当下，张家口宁远以南一带就是非常典型的地段，根据张家口向南发展的策略，和张家口以南，宣化以北地区，是广阔而平坦的，非常适合城市的发展，而张家口也要力争在此打造建设新的经济发展区，洋河新区和东山产业区，从规划上看，这里将会成为张家口地区科技含量和生活舒适度较高的一个区域，未来这里的教育资源、商业和产业资源也将最为丰富。而在当下，这里可以说是一无所有，所以成为了张家口市区房产的价格洼地，现在在这里买房，利在未来。
洋河新区规划图
张家口买房要有长远的眼光：可选择的房产项目
垣郡MOMΛ
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。未来潜力之城，凝聚心淬约30万平风情国际住区。项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8分钟均可到达。项目占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，开发商致力打造张家口首家绿色生活住区，项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。是张家口宣化地区首个落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。
丞苑小区
丞苑小区位于张家口新区，张宣公路（沙岭子段）东侧，与张家口农科所花卉市场为邻，本小区占地面积25.35亩，建筑面积37977平方米，结构为6层板楼。丞苑小区总体规划12栋楼，一期占地26亩建筑面积28399平米共五栋楼，其中3号楼4号楼5号楼已经完工于2014年5月30日交房入住；二期规划七栋楼。29米超大楼间距，绿化率30%以上，停车位充足，教育资源丰富从幼儿园小学中学到大学全程配套。
岭河苑
岭河苑住宅小区位于沙岭子镇东部,地块北侧为河北北方学院南校区，南侧紧邻规划城市干道（中心城区东路）。地块周边现状公共服务设施有火车站、卫生院、两所规模较大的幼儿教育学校等可与沙岭子村共享，能满足小区基本配套要求；远期在地块周边规划有中学、小学及医疗服务设施等。 此地块北侧紧邻河北北方学院南校区，文化氛围浑然天成，临近沙岭子火车站且周边公共服务设施齐全。 项目定位为张家口市洋河新区设施完善、配套齐全的精品社区；坚持高起点、高水平要求将本居住小区建设成为设施完善、配套齐全、文化氛围浓厚的精品社区；环境优美、生态环保、节能低碳的绿色社区；服务便捷的慢行休闲生活社区、多元居住文化交融，充满活力的人文社区；洋河新区东部对外形象的窗口、标杆。
晟嘉理想湾
晟嘉理想湾是晟嘉房地产开发有限公司在张家口头一个楼盘项目，项目意在打造张家口南新区改善性需求住房项目，以简约大气的建筑立面，多层次多功能的景观组团，丰富实用的功能配套，为业主打造理想家园，宜居社区，项目整体形象也将成为张家口南大门的靓丽风景线。 晟嘉理想湾，总占地面积130亩，总建筑面积31万平方米。项目共分两期开发。项目位于张家口市经开区胜利南路（张家口职业技术学院西侧），晟嘉抢占张家口未来发展10年机遇，立体多维度路网，快速通达全城，区域位置得天独厚。东侧为城市迎宾主干道双向8车道胜利南路，南面距离南环入口约500米，北面距离东环入口约800米；4、15、301路公交市分布项目周边，距离G6高速入口1公里，高铁站、长途汽车南站2公里，距离机场3公里。随着张家口城市交通网络的不断发展，借冬奥之“东风”，巴铁内环线新型交通工具有望在张家口投入使用。 项目周边聚集了整个张家口较好的配套资源，项目辐射范围内，帝达世博广场、时代金茂、金鹰悦城、华耐家居建材广场、居然之家、万国汽配城、香江汽车城等商业林立。项目西南侧规划建设张家口冬奥场馆，张家口奥林匹克森林公园，奥林匹克体育中心。
京北融创城
京北融创城是融创城系的京北开山之作，将要打造成区域首席法式都会美宅。项目总占地约100亩，位于经开区胜利南路西侧，紧邻市政府，4、15、301路公交、京张城际、长途汽车、机场等分布周边。
张家口买房要有长远的眼光：为升值
房屋升值的原因一般有两种。第一种是期房变现房，开发商为了保障资金链，一般会低价售卖期房，来回笼资金，等期房变成现房的时候，才是开发商提升利润空间的时候，这时现房的价格自然比期房要高出很多，而之前购置期房的人，手中的房产也因为变成现房而升值。
第二种是地段升值，房价随之高涨，购房者在买房时，当地并不是黄金地段，但随着城市的发展，地区的规划，地段变成了黄金地段，原来的房子也就升值了，例如，张家口纬一路以南地段，在高新区建立之前，这里还是一片城中村，房价还不到桥东、桥西的一半，但随着高新区的建立、市政府的南迁，张家口纬一路正在逐渐成为新的市中心，房价也是水涨船高，现在已与桥东、桥西并驾齐驱，甚至有超越的趋势。
所以，在购房时，一定要注意当地的区域规划和发展方向，要关注一些地标性建筑和单位的动向，例如行政核心单位、学校、商圈等，从而来判断地区房价的涨跌。
张家口买房要有长远的眼光：生活舒适和便捷度的提升
一些房产在购置的时候，周边的配套和生活设置可能什么都没有，但是根据当地的规划，在交房的时候，各项配套设施将会齐备，孩子上学、大人上班、病人就医等都十分便捷，居住进去的时候，感觉生活很便捷，舒适度高，这样的房子就是买值了，因为在设施什么都没有的时候，房价不会很高，而在设施齐全的时候，房价就不会低。买房注重城市发展十分重要，眼光要放长远。
在当下，张家口宁远以南一带就是非常典型的地段，根据张家口向南发展的策略，和张家口以南，宣化以北地区，是广阔而平坦的，非常适合城市的发展，而张家口也要力争在此打造建设新的经济发展区，洋河新区和东山产业区，从规划上看，这里将会成为张家口地区科技含量和生活舒适度较高的一个区域，未来这里的教育资源、商业和产业资源也将最为丰富。而在当下，这里可以说是一无所有，所以成为了张家口市区房产的价格洼地，现在在这里买房，利在未来。
洋河新区规划图
张家口买房要有长远的眼光：可选择的房产项目
垣郡MOMΛ
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。未来潜力之城，凝聚心淬约30万平风情国际住区。项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8分钟均可到达。项目占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，开发商致力打造张家口首家绿色生活住区，项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。是张家口宣化地区首个落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。
丞苑小区
丞苑小区位于张家口新区，张宣公路（沙岭子段）东侧，与张家口农科所花卉市场为邻，本小区占地面积25.35亩，建筑面积37977平方米，结构为6层板楼。丞苑小区总体规划12栋楼，一期占地26亩建筑面积28399平米共五栋楼，其中3号楼4号楼5号楼已经完工于2014年5月30日交房入住；二期规划七栋楼。29米超大楼间距，绿化率30%以上，停车位充足，教育资源丰富从幼儿园小学中学到大学全程配套。
岭河苑
岭河苑住宅小区位于沙岭子镇东部,地块北侧为河北北方学院南校区，南侧紧邻规划城市干道（中心城区东路）。地块周边现状公共服务设施有火车站、卫生院、两所规模较大的幼儿教育学校等可与沙岭子村共享，能满足小区基本配套要求；远期在地块周边规划有中学、小学及医疗服务设施等。 此地块北侧紧邻河北北方学院南校区，文化氛围浑然天成，临近沙岭子火车站且周边公共服务设施齐全。 项目定位为张家口市洋河新区设施完善、配套齐全的精品社区；坚持高起点、高水平要求将本居住小区建设成为设施完善、配套齐全、文化氛围浓厚的精品社区；环境优美、生态环保、节能低碳的绿色社区；服务便捷的慢行休闲生活社区、多元居住文化交融，充满活力的人文社区；洋河新区东部对外形象的窗口、标杆。
晟嘉理想湾
晟嘉理想湾是晟嘉房地产开发有限公司在张家口头一个楼盘项目，项目意在打造张家口南新区改善性需求住房项目，以简约大气的建筑立面，多层次多功能的景观组团，丰富实用的功能配套，为业主打造理想家园，宜居社区，项目整体形象也将成为张家口南大门的靓丽风景线。 晟嘉理想湾，总占地面积130亩，总建筑面积31万平方米。项目共分两期开发。项目位于张家口市经开区胜利南路（张家口职业技术学院西侧），晟嘉抢占张家口未来发展10年机遇，立体多维度路网，快速通达全城，区域位置得天独厚。东侧为城市迎宾主干道双向8车道胜利南路，南面距离南环入口约500米，北面距离东环入口约800米；4、15、301路公交市分布项目周边，距离G6高速入口1公里，高铁站、长途汽车南站2公里，距离机场3公里。随着张家口城市交通网络的不断发展，借冬奥之“东风”，巴铁内环线新型交通工具有望在张家口投入使用。 项目周边聚集了整个张家口较好的配套资源，项目辐射范围内，帝达世博广场、时代金茂、金鹰悦城、华耐家居建材广场、居然之家、万国汽配城、香江汽车城等商业林立。项目西南侧规划建设张家口冬奥场馆，张家口奥林匹克森林公园，奥林匹克体育中心。
京北融创城
京北融创城是融创城系的京北开山之作，将要打造成区域首席法式都会美宅。项目总占地约100亩，位于经开区胜利南路西侧，紧邻市政府，4、15、301路公交、京张城际、长途汽车、机场等分布周边。
