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张家口买房要有长远的眼光 买房买的是未来

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张家口房产市场,一直以来都是以期房为主导,原因是期房比现房便宜。随着张家口房价的不断高涨,期房便越来越受欢迎。其实,对于购置期房的购房者来说,入住的需求不在当下,而是在未来,所以买房买的是未来,长远的眼光要比房价更为重要。

张家口买房要有长远的眼光:为升值
房屋升值的原因一般有两种。第一种是期房变现房,开发商为了保障资金链,一般会低价售卖期房,来回笼资金,等期房变成现房的时候,才是开发商提升利润空间的时候,这时现房的价格自然比期房要高出很多,而之前购置期房的人,手中的房产也因为变成现房而升值。
第二种是地段升值,房价随之高涨,购房者在买房时,当地并不是黄金地段,但随着城市的发展,地区的规划,地段变成了黄金地段,原来的房子也就升值了,例如,张家口纬一路以南地段,在高新区建立之前,这里还是一片城中村,房价还不到桥东、桥西的一半,但随着高新区的建立、市政府的南迁,张家口纬一路正在逐渐成为新的市中心,房价也是水涨船高,现在已与桥东、桥西并驾齐驱,甚至有超越的趋势。
所以,在购房时,一定要注意当地的区域规划和发展方向,要关注一些地标性建筑和单位的动向,例如行政核心单位、学校、商圈等,从而来判断地区房价的涨跌。

张家口买房要有长远的眼光:生活舒适和便捷度的提升
一些房产在购置的时候,周边的配套和生活设置可能什么都没有,但是根据当地的规划,在交房的时候,各项配套设施将会齐备,孩子上学、大人上班、病人就医等都十分便捷,居住进去的时候,感觉生活很便捷,舒适度高,这样的房子就是买值了,因为在设施什么都没有的时候,房价不会很高,而在设施齐全的时候,房价就不会低。买房注重城市发展十分重要,眼光要放长远。

在当下,张家口宁远以南一带就是非常典型的地段,根据张家口向南发展的策略,和张家口以南,宣化以北地区,是广阔而平坦的,非常适合城市的发展,而张家口也要力争在此打造建设新的经济发展区,洋河新区和东山产业区,从规划上看,这里将会成为张家口地区科技含量和生活舒适度较高的一个区域,未来这里的教育资源、商业和产业资源也将最为丰富。而在当下,这里可以说是一无所有,所以成为了张家口市区房产的价格洼地,现在在这里买房,利在未来。

洋河新区规划图
张家口买房要有长远的眼光:可选择的房产项目
垣郡MOMΛ

垣郡MOMΛ由当代置业开发,择址洋河新区,东至规划道路,南至宁南路,西至张宣大街,北至安华路。未来潜力之城,凝聚心淬约30万平风情国际住区。项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷,开车8分钟均可到达。项目占地面积约15万㎡,总建筑面积约30万㎡,开发商致力打造张家口首家绿色生活住区,项目的规划设计单位是上海中森设计院,是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业,国家建筑工程甲级设计资质单位,在小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念,从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。是张家口宣化地区首个落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。


丞苑小区

丞苑小区位于张家口新区,张宣公路(沙岭子段)东侧,与张家口农科所花卉市场为邻,本小区占地面积25.35亩,建筑面积37977平方米,结构为6层板楼。丞苑小区总体规划12栋楼,一期占地26亩建筑面积28399平米共五栋楼,其中3号楼4号楼5号楼已经完工于2014年5月30日交房入住;二期规划七栋楼。29米超大楼间距,绿化率30%以上,停车位充足,教育资源丰富从幼儿园小学中学到大学全程配套。


岭河苑

岭河苑住宅小区位于沙岭子镇东部,地块北侧为河北北方学院南校区,南侧紧邻规划城市干道(中心城区东路)。地块周边现状公共服务设施有火车站、卫生院、两所规模较大的幼儿教育学校等可与沙岭子村共享,能满足小区基本配套要求;远期在地块周边规划有中学、小学及医疗服务设施等。 此地块北侧紧邻河北北方学院南校区,文化氛围浑然天成,临近沙岭子火车站且周边公共服务设施齐全。 项目定位为张家口市洋河新区设施完善、配套齐全的精品社区;坚持高起点、高水平要求将本居住小区建设成为设施完善、配套齐全、文化氛围浓厚的精品社区;环境优美、生态环保、节能低碳的绿色社区;服务便捷的慢行休闲生活社区、多元居住文化交融,充满活力的人文社区;洋河新区东部对外形象的窗口、标杆。


晟嘉理想湾

晟嘉理想湾是晟嘉房地产开发有限公司在张家口头一个楼盘项目,项目意在打造张家口南新区改善性需求住房项目,以简约大气的建筑立面,多层次多功能的景观组团,丰富实用的功能配套,为业主打造理想家园,宜居社区,项目整体形象也将成为张家口南大门的靓丽风景线。 晟嘉理想湾,总占地面积130亩,总建筑面积31万平方米。项目共分两期开发。项目位于张家口市经开区胜利南路(张家口职业技术学院西侧),晟嘉抢占张家口未来发展10年机遇,立体多维度路网,快速通达全城,区域位置得天独厚。东侧为城市迎宾主干道双向8车道胜利南路,南面距离南环入口约500米,北面距离东环入口约800米;4、15、301路公交市分布项目周边,距离G6高速入口1公里,高铁站、长途汽车南站2公里,距离机场3公里。随着张家口城市交通网络的不断发展,借冬奥之“东风”,巴铁内环线新型交通工具有望在张家口投入使用。 项目周边聚集了整个张家口较好的配套资源,项目辐射范围内,帝达世博广场、时代金茂、金鹰悦城、华耐家居建材广场、居然之家、万国汽配城、香江汽车城等商业林立。项目西南侧规划建设张家口冬奥场馆,张家口奥林匹克森林公园,奥林匹克体育中心。


京北融创城

京北融创城是融创城系的京北开山之作,将要打造成区域首席法式都会美宅。项目总占地约100亩,位于经开区胜利南路西侧,紧邻市政府,4、15、301路公交、京张城际、长途汽车、机场等分布周边。