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平城小区真出名了,买下住不起,快快围观/

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代县平城小区,为代县苏俊秀开发,由其弟苏云秀掌管物业,兄弟二 ... 代县平城小区,为代县苏某开发,由其弟苏某掌管物业,兄弟二人联合起来欺负小区业主,买房时强制收取每平米50元的城建费,业主入住后物业收取每户600元的物业费,但其物业不作为,楼道不打扫,院内卫生脏乱无比,门房监管不严,收取每户200元的监控费,监控不开,丢东西不管,业主找物业,物业称楼道顾不过来打扫,殊不知收取的物业费已装自己口袋,小区垃圾桶用油桶替代,而且垃圾堆放成堆不拉反用焚烧来解决,污染小区环境,从2014年入住至今小区用电未经电力部门规定私自停电,并且未入电业局正规管理,业主用电相当昂贵,水费由原来的每年150元涨为200元,未走正规水表,业主入住该小区先烧小锅炉,而后因对面和泰家园卖房需要接入大暖,我小区也随之接入大暖,当时开发商苏某卖房时答应接大暖不收取业主任何费用,现如今2017年要求业主每户交纳5000元左右的入网费,经业主集体与物业商谈后,物业随即贴出每平米收取8元的管网费,这么大的悬殊,这钱明摆着是开发商与物业之间为了自己利益收取业主的不法钱财,而且物业苏某还威胁业主称爱去哪告,只要你们能告倒我,对业主实行强制手段,今年收点明年收点,业主的辛苦钱眼看就要落入奸商之手,业主苦于对开发商的不满,对小区物业的不满,而且物业采取霸王条款,不交暖气费,不交物业费将停水,停电,我们可怜的业主,让我们如何生存!小区大门违建不锈钢横栏,一旦小区发生火灾,消防车都进不来,后果不堪设想,敢问有关部门一切的以上事实是合规合法的吗? 标


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来自手机贴吧1楼2017-11-13 09:34
    最近怎么样了?事情解决了没了?


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    2楼2017-12-13 14:52
      依照相关合同法,物业公司是没有权得停水停电的,理由如下:
      小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
      物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中,双方即使约定在业主欠费情况下,赋予物业管理公司以停水停电权,这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上,这属于涉他合同条款。依法理,这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则,即为无效。
      物业管理公司即使代为收取水费、电费,这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下,只有经过水电供应部门授权,物业才有权去停业主的水电,而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。


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      3楼2017-12-26 13:40