在此声明，本帖仅代表我个人观点，不代表以后真的以后房房价走势。如果你钱多，不买对的，只买贵的，或者您对我的分析不认可或者你急需房子，请你买、买、买。如果你不是刚需，请您自己思量。
写这个帖子，是因为我在平阴的房价有许多要吐槽的地方，有时候不吐不快。其实我有少客户都是在做房地产，我和他们有着一些业务关系。所以我也了解一起平阴房地产的现状。平阴的房价据他们介绍说现在有的地块已经喊到了一万元一平方了。现在好像还没有成交，如果成交的话，那么很不幸的告诉大家一个无情的事实，那就是我大平阴帝国在不到一年的时间里房价已经番了一翻了。
平阴房价上涨的如此疯狂的原因可能有很多，但是最直接的原因就是我们大平阴的帝国最近疯狂的拆迁。这可能是最直接的原因了。有人说现在水泥、砂石、钢材都在上涨，但是我认为这不是根本的原因，想想我们的房价在3500左右时那时的钢材的价格和现在也差不多吧。其实大量的拆迁货币补偿是最直接的原因。
现在的平阴其实支撑房价居高不下的原因也只能是拆迁了。现在平阴有多少大学毕业的孩子直接不回平阴了。他们回平阴的原动力可能就是平阴的房价要比其他的地方低，但是现在这个因素现在或者说已经消失了。现在平阴已经基本上没有了吸引人才来的优势。平阴没有什么可以吸引他们的地方，平阴现在没有什么有优势的企业。现在平阴普通工人的工资是多少，我想大家可能清楚，在企业里，普通工人可能也只有不到三千元的工资。夫妻二人一个月的工资连一平米房子也买不起，平阴现在的房价，已经高于烟台龙口地区。可能烟台龙口县的状况在不久就会成为平阴的现实。在一年多前，我们去龙口黄县，那里的房子首付可以分成三年分批给，房贷的利息有开发商来付。原因就是开发的房子过多，而买房的人有限。现在平阴人能来的外地人不多，而本地人在城里的大约都有自己的房子，能在城里买的房的，只有在乡镇上上来的务工人员和拆迁户了。而拆迁户不可能年年有那么多的。乡镇上的人员量现在只能是越来越少，因为乡镇上也有新农村建设的社区分担了大部分人的住房需求。
虽然我从小就是所谓高人一等的工人身份，由于父辈都是农民，所以我从骨子里还是一个农民，我不认为住在高楼上有什么好处，我个人还是倾向于有一个小小的院子，可以随意的把自己的交通工具和一些乱七八糟的东西往院子里一放，从院墙上随手摘上几个丝瓜、架瓜做几个小菜。在闷热的夏季的傍晚里，把饭桌放在小院里，吹着那徐徐的晚风，那才是我向往的生活。所以我可能把继承下来的房子努力的让它不倒，因为那是我的一种精神寄托，也可能是我终老的地方。城里的房子对于我而言不是我的家，只是我临时休息的一个加油站。城里的房子，如果有一天我可能会把它卖掉，或者给我的儿子。我不知道有多少人我这样的想法，但是我知道可能我不是唯一的一个，二三十年以后平阴这样的现象怕不是少数。平阴现在这样疯涨的房价最后可能的结局只有一种，就是崩盘。上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。有传言说平阴要城铁到济南了，到时济南人会到平阴来住，我想问下修城铁的计划几年能实现，平阴人有多少在济南上班，要天天往济南跑的？最起码得保证城铁上的人得达到一定数量，使城铁能保证他的运营成本吧。济南市政府不会往里帖太多钱现维持城铁的运营的，我们不是济南的亲生的孩子。
你可能说平阴的拆迁会继续，但是我想问的是这么继续会有多长时间？还有多大拆迁的余地。桥口到现在那个大工地的楼盘都卖完了吗？现在有多少没有卖出去呢？想必大家清楚。曾经日本的房价也是疯涨的，但是现在日本的房价回到了二十年前了吗？还没有吧。所以清醒一些吧。
现在的平阴下面的乡镇上还有几所小学？安城乡连初中都合并到了城里的云翠了。平阴的房价上演的可能是最好的疯狂。所以聪明的你，准备好做接盘侠了么？
关于这方面的话题，我可能还有很多，所以我可能还会接着聊这个话题。所以我给这个帖子起名就是（一）。在此声明本帖仅代表个人观点。做为你准备炒房的参考。买不买房您自己拿主意，毕竟赚大发了您也不分我一杯羹不是？
写这个帖子，是因为我在平阴的房价有许多要吐槽的地方，有时候不吐不快。其实我有少客户都是在做房地产，我和他们有着一些业务关系。所以我也了解一起平阴房地产的现状。平阴的房价据他们介绍说现在有的地块已经喊到了一万元一平方了。现在好像还没有成交，如果成交的话，那么很不幸的告诉大家一个无情的事实，那就是我大平阴帝国在不到一年的时间里房价已经番了一翻了。
平阴房价上涨的如此疯狂的原因可能有很多，但是最直接的原因就是我们大平阴的帝国最近疯狂的拆迁。这可能是最直接的原因了。有人说现在水泥、砂石、钢材都在上涨，但是我认为这不是根本的原因，想想我们的房价在3500左右时那时的钢材的价格和现在也差不多吧。其实大量的拆迁货币补偿是最直接的原因。
现在的平阴其实支撑房价居高不下的原因也只能是拆迁了。现在平阴有多少大学毕业的孩子直接不回平阴了。他们回平阴的原动力可能就是平阴的房价要比其他的地方低，但是现在这个因素现在或者说已经消失了。现在平阴已经基本上没有了吸引人才来的优势。平阴没有什么可以吸引他们的地方，平阴现在没有什么有优势的企业。现在平阴普通工人的工资是多少，我想大家可能清楚，在企业里，普通工人可能也只有不到三千元的工资。夫妻二人一个月的工资连一平米房子也买不起，平阴现在的房价，已经高于烟台龙口地区。可能烟台龙口县的状况在不久就会成为平阴的现实。在一年多前，我们去龙口黄县，那里的房子首付可以分成三年分批给，房贷的利息有开发商来付。原因就是开发的房子过多，而买房的人有限。现在平阴人能来的外地人不多，而本地人在城里的大约都有自己的房子，能在城里买的房的，只有在乡镇上上来的务工人员和拆迁户了。而拆迁户不可能年年有那么多的。乡镇上的人员量现在只能是越来越少，因为乡镇上也有新农村建设的社区分担了大部分人的住房需求。
虽然我从小就是所谓高人一等的工人身份，由于父辈都是农民，所以我从骨子里还是一个农民，我不认为住在高楼上有什么好处，我个人还是倾向于有一个小小的院子，可以随意的把自己的交通工具和一些乱七八糟的东西往院子里一放，从院墙上随手摘上几个丝瓜、架瓜做几个小菜。在闷热的夏季的傍晚里，把饭桌放在小院里，吹着那徐徐的晚风，那才是我向往的生活。所以我可能把继承下来的房子努力的让它不倒，因为那是我的一种精神寄托，也可能是我终老的地方。城里的房子对于我而言不是我的家，只是我临时休息的一个加油站。城里的房子，如果有一天我可能会把它卖掉，或者给我的儿子。我不知道有多少人我这样的想法，但是我知道可能我不是唯一的一个，二三十年以后平阴这样的现象怕不是少数。平阴现在这样疯涨的房价最后可能的结局只有一种，就是崩盘。上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。有传言说平阴要城铁到济南了，到时济南人会到平阴来住，我想问下修城铁的计划几年能实现，平阴人有多少在济南上班，要天天往济南跑的？最起码得保证城铁上的人得达到一定数量，使城铁能保证他的运营成本吧。济南市政府不会往里帖太多钱现维持城铁的运营的，我们不是济南的亲生的孩子。
你可能说平阴的拆迁会继续，但是我想问的是这么继续会有多长时间？还有多大拆迁的余地。桥口到现在那个大工地的楼盘都卖完了吗？现在有多少没有卖出去呢？想必大家清楚。曾经日本的房价也是疯涨的，但是现在日本的房价回到了二十年前了吗？还没有吧。所以清醒一些吧。
现在的平阴下面的乡镇上还有几所小学？安城乡连初中都合并到了城里的云翠了。平阴的房价上演的可能是最好的疯狂。所以聪明的你，准备好做接盘侠了么？
关于这方面的话题，我可能还有很多，所以我可能还会接着聊这个话题。所以我给这个帖子起名就是（一）。在此声明本帖仅代表个人观点。做为你准备炒房的参考。买不买房您自己拿主意，毕竟赚大发了您也不分我一杯羹不是？
6与9
