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有吧友有两套以上房的吗?个人名下,或者了解房产政策的,问点事

只看楼主收藏回复

物价上涨工资不涨,就我这个小地方去年到今年房价都有所涨幅了,想来想去怎么样年底或者明年也买一个。但是我是准备最少要两套房的人,突然想起来同事说什么第一套优惠首付30%,那第二套呢。。。。赶紧百度了下发现满头雾水,好像独身的和家庭的多套房制度不一样?每个地方好像也不一样?


知道吧里大佬多,有没有热心肠的壕来给俺科普下


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1楼2017-07-15 22:38
    2020-04-15 19:43 广告
    我自己住的那套房,一定要有个花园,刚才看到一个,加了卖房子那个人的电话微信,结果还没通过,估计是没戏了哎


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    2楼2017-07-15 22:39
      有没有土豪光顾啊 土豪这个点都不在吗


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      3楼2017-07-15 22:45
        我这里已经出限购政策了,单身人士不许买第二套了


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        来自iPhone客户端4楼2017-07-16 08:04
          无房无车人默默路过


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          来自手机贴吧5楼2017-07-16 08:15
            具体看当地政策,但第二套没优惠还多交税。


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            6楼2017-07-16 11:11
              每个地方的政策都不一样,最好是先了解一下你们当地的情况

              通常来说第二套如果是要贷款是比较麻烦一点的,有些地方已经不放贷了,还有的地方需要首付50%或者更高
              所以我觉得你应该先想办法把第一套房买下来再说
              第一套基本上首付要求不会太高,但你要注意一点,如果你收入在五千以内你还贷的钱最好不要超过你收入的30%或者更少,重要要看你的收入,如果是一万以内就不要超50%为好,毕竟你在买房同时还是需要节余一定的钱,否则日子会比较难过的
              贷款后有一个问题就是你需要每月要有收入来源,否则你就得小心一时间还不上贷的话情况会很麻烦
              如果你想买第二套房最好是在你第一套房贷款还得差不多的时候或者说你手上的闲钱有比较富余的情况下,因为两套房的贷款会让你压力倍争的。
              虽然你想的是第二套房用来出租,但首先你得为这第二套付个首付,如果是清水房你还得拿钱出来装修,这都是一些开支
              如果你第二套房是专用来用出租的,那么建议你要买在好出租、租金高升值空间大的地段,而且你心里还要有个数,就是你想面向的租客是哪方面的,这样你才能更好的规划你要将房买在哪个地段,因为第二套房已经是投资了,所以需要做好一个长期的规划。

              而你的第一套房是用来住的也需要考虑,是否会长期(十到二十年以上)的居住期,如果是的话就要选品质较高的小区,如果你觉得你第一套房可以用来住与投资并行的话,也就是说你觉得你的第一套房住个几年就会换更好的房子,那就选品质不错,升值空间大且容易出手的地段
              另外,现在相对的,小户型(100平以下)不管是出租还是出售都会比大户型(100平以上)更方便一些,出售的三室两厅还好一点,但如果专门用来出租就千万不要买太大了,否则可能会面临不好找租客或者被租客用以转租的情况。


              具体你还是先了解一下你们当地的政策吧


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              7楼2017-07-16 12:21
                等拆迁不好吗


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                来自Android客户端8楼2017-07-16 16:42
                  跟楼主一样,工作的动力也是房子,可以加下讨论下


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                  来自Android客户端10楼2017-07-19 12:20
                    真有钱。吾们这单身也是不能买二套的。而且也吾不可能买得起


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                    来自Android客户端15楼2017-10-26 10:14
                      租房的路过


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                      来自Android客户端17楼2017-10-26 16:04