有没有学法律的？问个二手房问题？去年买了一套二手房 付了100万多点的首付 剩下45万申请了公积金贷款 由于当地政策问题 公积金贷款量剧增 导致贷款发放缓慢。大概还有两个月才能放款。绝对是政策原因 我一天也没拖延过贷款！这么问题就来了 对方是个六十岁的阿姨 非常难沟通 三天两头的威胁我 什么要收房 不让我装修 让我走着瞧 要带人来我家找我之类的。我倒是也没怕她。关键问题是还有一个车位和地下室没有过户给我，没有产权的，需要在物业那里更个名，我估计她不会配合的，合同当初约定过的这些都随房卖给我了。中介那里签的三方是148万包含车位和地下室。还有一份合同是128万只有房子 过户时候用的。如果她一直拒绝过户 我能否按照20万的价格要求她赔偿？或者说她会起诉以至于产生对我不利的后果？