房地产企业在实际定价过程中，往往侧重于对价格产生重要影响的因素来选择定价方法，并且以同类同地区的市场占有率最高的楼板价格为基础，考虑自身因素进行定价策划。广问（askingland）将房地产定价策略总结如下。
广问（askingland）认为房地产企业的定价方法通常有以下三种：
一．成本导向定价法
成本导向定价法是按卖方意见为导向的定价方法。在定价时，考虑企业在生产时候的全部成本，最后加上一定的利润。成本导向定价法又可以分为以下几种方法。
1.成本加成定价法。就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。
2.目标收益定价法。房地产企业在投资总额的基础上，按照目标收益率的高低制定售价的方法。
3.盈亏平衡定价法。销量既定时，产品的价格必须要达到一定的水平才能实现收支相抵。以收支相抵为基础制定价格的方法就是盈亏平衡定价法。
二．需求定价法
需求导向定价法是指以消费者的需求为中心，依据消费者对产品的需求强度来定价。需求定价法又分为以下几种：
1.感受价值定价法。感受价值定价法认为决定商品价格的关键因素是消费者对商品价值的认识水平， 而非卖方的成本。开发商在定价时要估计非价格因素在消费者心目中所起的作用，然后按消费者对产品的可接受程度来确定楼盘的售价。
2.差别定价法。是指房地产品的发售可根据不同需求强度等因素，形成不同的售价。对于开发商而言，同一种建筑标准的商品房，可以根据楼层数等方面，形成不同的差价。
三．竞争导向定价法
它是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量对比和产品的特色，制定相对合适的价格参与竞争，以达到增加利润，扩大销售量或提高市场占有率等目标的定价方法。竞争导向定价法包括以下几种方法：
1. 随行就市定价法。随行就市定价法是一种比较稳妥的定价方法，当企业的竞争能力弱的时候，可以避免硬性竞争带来的伤害。
2. 直接竞争定价法。直接竞争适用于开发商实力较强，开发规模较大的产品。以低于市场价格出售可以有效的提高市场占有率，以高于市场价格出售的开发商可以提高自己的档次，避免直接竞争，夺取不同层次的消费群体。
3. 倾销定价法。特定时期，企业可以用低于成本的价格推出产品，提升市场占有率，树立企业形象。
广问（askingland）通过总结认为不同的开发商要根据不同的市场背景选择合适的定价策略，寻找适合自己的定价策略，提高市场占有率。