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马来西亚房产一路飘红12解
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南洋房产网
声名远扬
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中国楼市在“继续严厉的调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势,海外置业却风生水起。
尤其是马来西亚的房产走势,更是一路飘红,大多数地产发展商预期房地产价格会不断上升,大马成为2014年全球最热的十大房产市场之一。
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1楼
2014-07-07 17:28
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一.贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。
2楼
2014-07-07 17:48
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二.住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。
3楼
2014-07-07 17:48
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三.租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7% 的回报率显得相当可观。
4楼
2014-07-07 17:48
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五.政策调控
马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。
6楼
2014-07-07 17:48
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六.配套车位
在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。
7楼
2014-07-07 17:49
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七.贷款
在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
8楼
2014-07-07 17:49
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八.房屋类型
马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9楼
2014-07-07 17:49
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九.二手房
马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。
10楼
2014-07-07 17:49
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十.收益增幅
在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资,而目前国内房产毫无收益可言。
11楼
2014-07-07 17:49
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十一.投资类型
外国买家在大马置业,可购买至200万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。
12楼
2014-07-07 17:56
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十二.购买数量
在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令” 。
13楼
2014-07-07 17:56
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房产的设计、格局与发展趋势,跟随时代的脚步不断演进。近年来,马来西亚在房屋,特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新,并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式,使房产的面貌展现百花齐放的景象。
14楼
2014-07-07 17:56
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第二家园顾问师
声名远扬
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IP属地:广东
15楼
2014-07-09 16:34
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QQ2831368501
锋芒毕露
3
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希腊房产也不错啊
16楼
2014-08-18 11:15
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