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肖家河地区腾退拆迁工作进展顺利

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自5月6日肖家河地区腾退拆迁工作启动以来,马连洼街道根据上级指示,组织协调,积极配合,全力做好肖家河地区腾退拆迁工作。
     5月13日上午,马连洼街道就肖家河腾退工作召开肖家河居民代表会和党员会。街道领导详细地传达了此次腾退拆迁工作相关的政策精神,积极地宣传推进城乡一体化发展的重要意义,耐心地听取肖家河地区居民的意见建议,动员大家在依法、理性维护自身利益的前提下,主动配合完成此次腾退工作。会议提出,肖家河党支部要充分发挥组织优势,号召广大党员发挥先锋模范作用,带头早腾退,早拆迁,早选房,早上楼。街道领导还建议广大党员以此次腾退工作为契机,深入到群众中去,与他们谈心沟通,了解社情,倾听民意,及时反馈信息,使肖家河腾退工作稳定有序地展开。此外,街道做好前期宣传工作,将相关的宣传材料送到每家每户,保证群众都能及时了解信息动态,提前准备好各种证件材料,必要时家中留人,配合入户登记、测量等。

     5月14日,由马连洼街道办事处、海淀乡政府、肖家河社区居委会、拆迁公司、评估公司和审计公司等抽调共200余人组成15个工作组第一次入户宣传动员,并进行房屋评估测量工作。马连洼街道领导非常重视这项工作,抽调8名群众工作经验丰富、组织协调能力较强、工作作风良好的同志,分任8个工作组组长,全身心地投入到腾退拆迁工作中去。为了能使上级早日制定详细完善的腾退工作方案,他们带领组员不分昼夜,奋战在入户调查第一线。近一周的入户登记测量,任务量大,问题繁琐,困难颇多。有的小组在两周时间内负责近50户,为了做好百姓的思想工作,他们中午从不休息,加班加点,夜以继日。有时还得克服个人和家庭的重重困难。面对肖家河地区腾退拆迁,个别百姓对政策理解有误区,有质疑,马连洼街道工作人员动脑筋,勤思考,具体问题具体分析,了解情况,做到心中有数,揣摩方法,做到因事制宜。在街道8位组长带领下和全体工作人员艰苦努力下,入户登记调查工作取得了较大的进展,已完成总工作量的一半以上。


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1楼2011-06-10 16:32
    现在北京肖家河拆迁的房主请进!以便互通有无!qq群:9920131


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    2楼2011-06-10 20:11
      现在差不多都量完了吧。这个月就该出消息了


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      5楼2011-06-15 12:39
        肖家河拆迁户交流qq群:9920131现在已经加满 希望入群的房主请加MSN超级群,据说可以容纳900人,没有MSN的请下载并注册,添加时请登录MSN点击“添加联系人或群”输入“group150363@msnzone.cn”即可加入群。



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        7楼2011-08-15 18:08
          一切顺利


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          8楼2011-09-03 16:01
            只量了一部分,有不少还没让那帮人进大门呢


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            9楼2011-09-05 20:26
              河北新营和上河沿都抢着让人家量,你是正黄旗的吧


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              10楼2011-09-06 11:39
                我靠。顺利吗?5月份就量了,现在都快10月份了,一点细节都没有,不知道多少方案都胎死腹中了,别想糊弄老百姓,现在人都不傻了,还是根据市场来定补偿把,物价涨的这么厉害,拆迁也得水涨船高,不能让我们喝西北风去把!肖家河拆迁群175242332


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                12楼2011-09-16 09:48
                  我是来打酱油的


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                  13楼2011-09-16 13:57
                    希望顺利,但是不知道能给多少补偿,最关心回迁房了,静候佳音


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                    14楼2011-09-16 15:02
                      腾退:一般可以理解为产权人要求现房屋居住人搬离房屋的诉讼。腾退就是将房屋腾空并交还腾退:是由于乡镇或村,把集体土地抵押给银行换取现金并订立还款期限!预期无法偿还全额贷款,银行有权收回抵押土地使用权。并且通过司法程序,要求该土地内所有自然人 腾退,房屋及土地使用权。
                      腾退与拆迁的区别:
                      首先拆迁有法可依,国家和各部委都出台了相关的法律法规,若要拆迁旧必须遵守这些法律法规,比如需要办理用地许可证,规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证,然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行。
                      腾退则不同,腾退没有法律依据,完全属于我们自己的行为,由村委会制定方案,由村民代表大会表决通过即合法有效!也就是说这是我们村自己自愿的事情,补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个《腾退安置方案》里规定多少就是多少。
                      只要《方案》通过,所谓“强制腾退”就会合理合法,因为是村民代表大会表决通过的,是村民代表大会授权给他们来“强制”的。大家看到的那些外来保安都是因为得到了“授权”才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。否则就是自己搬石头砸自己的脚丫子。


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                      17楼2011-09-29 01:48
                        去六郎庄 吧 看看


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                        18楼2011-09-29 01:49
                          六郎庄地处中关村西侧,原住民4000多人,在中关村工作的租户大约5万人,今年面临强制拆迁,补偿方案很不公正,在帮助村民的过程中,我提出以下较为公平的补偿方案)
                          为城市发展和居住环境改善,六郎庄可以拆迁改造,但是,拆迁应当合法,补偿安置方案应有基本的公平,原住民祖祖辈辈生活的土地用来开发,带来巨大经济利益,村民却因此生活水平下降甚至无家可归,这太不公平。
                          首先,六郎庄拆迁是“自愿腾退”的模式,根据村委会组织法,腾退方案的决定权在于村民会议,而不是村民代表会议。就腾退问题村民代表会议做出的决定无效,必须召开村民会议以决定全体村民的未来。其次,每平米补偿2.4万元,远远不足就地购房,安置房遥遥无期就强迫村民搬迁,所谓的周转房不知道要周转多少年,这样的拆迁是极不负责任的。
                          考虑到一些地方拆迁遗留了大量社会问题,有些地方拆迁七八年了被拆迁户仍居住在周转房里,给社会和谐稳定造成了巨大隐患,在调查研究的基础上,我提出如下安置补偿方案,供村民和有关政府部门参考:
                          第一,应当在六郎庄地界内就地安置。六郎庄现有土地完全可以划出一块用来安置全体村民。
                          第二,先安置后拆迁,即安置房完全建好并完备商品房产权手续后再考虑腾退。 第三,村民可以选择就地安置,安置基本方案为:拥有的宅基地和安置房面积之比为1:1.6,个人不足50平米宅基地的补足50平米后按照上列比例补偿安置房;房屋建筑物地上物等根据实际价值计算。
                          第四,村民可以选择货币补偿,标准为每平米宅基地51000元,宅基地不足50平米的按50平米算,房屋建筑地上物等补偿另行计算。
                          (附:宅基地安置补偿和货币补偿计算方法和依据:根据《北京市城市建设节约用地标准》有关容积率的规定和北京商品房普遍的容积率,一平米土地上可以建设2.8平米的房屋,根据三方主体利益平均分享的原则,原住民先收回1平米房屋,剩余1.8平米由政府、开发商、村民三方平分,各得0.6,村民一共得1.6,即每平米宅基地置换1.6平米的房屋。另根据搜房网专家评估,六郎庄商品房每平米价32282元,每平方米宅基地应得补偿1.6X32282=516512元,约等于51000元。)


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                          19楼2011-09-29 02:09
                            肖家河怎样置换呢?


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                            20楼2011-10-31 20:36
                              为何肖家河每户给5000元。别地区50万或5万。他们怎麽想的!


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                              21楼2011-11-01 20:58
                                是 “都抢着让人家量” 都以为能多量些面积 结果都被骗了 多量的不算 实际上是进院摸底


                                我舅妈家 就是呀 他们说不算那麽多


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                                22楼2011-11-11 14:52

                                  现在六郎庄 还一大半 没动呢 拆不动了 村民不买账
                                  上地边上六郎庄安置房都起来了 还挺规矩的板楼。

                                  肖家河呢 号称3年回迁 还不知道在哪呢 应该是18至20个月
                                  这帮骗子 竟骗人


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                                  23楼2011-11-12 01:52
                                    现在六郎庄 还一大半 没动呢 拆不动了 村民不买账
                                    上地边上六郎庄安置房都起来了 还挺规矩的板楼。

                                    肖家河呢 号称3年回迁 还不知道在哪呢 应该是18至20个月
                                    这帮骗子 竟骗人



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                                    24楼2011-11-12 01:53
                                      现在六郎庄 还一大半 没动呢 拆不动了 村民不买账
                                      上地边上六郎庄安置房都起来了 还挺规矩的板楼。

                                      肖家河呢 号称3年回迁 还不知道在哪呢 应该是18至20个月
                                      这帮骗子 竟骗人



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                                      25楼2011-11-12 01:54
                                        拆迁办的枪手 还挺多!!! 别听忽悠 刚拆完就呼“上当了 ” 住院好几个
                                        河北新营郑家 郑磊家 郎家 都是
                                        拆迁完了后就知道上当了。。。。

                                        别着急 现在才是初稿或者说征求意见稿。。。要不然上面应当有公章 还有好多套方案呢

                                        大家想想吧


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                                        26楼2011-11-13 13:49
                                          有人是枪手 马牙枣你别理他


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                                          27楼2011-11-13 13:51
                                            在规划局根本找不到。


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                                            28楼2011-11-13 21:02
                                              注意 注意 唱“太平歌词”的是拆迁办的枪手
                                              请问你 拆一间 给你多少钱呀??、



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                                              29楼2011-11-15 01:00