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11现在情况几乎可以证明驴八万为首弱智错了怎么都不说话了
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20股市楼市都一个道理,里面泡泡太多了,里面的人开始出逃,形成踩踏,但没什么人接盘,知道这个是泡泡,把实际价值十块钱的玩意炒到四五十块甚至上百块,击鼓传花游戏而已,传不下去了
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1房价的锚不是历史价格,而是其内在价值。一套房子历史最高价500万,年租金6万,现在跌到了300万,年租金4.8万,现在可以抄底了吗?不不不,这套房子的内在价值大概是年租金的20倍,也就是96万,随着租金进一步下跌,其内在价值还会继续下降。你300万去买内在价值只有96万并继续下跌的资产,这是接了飞刀。你必须要等飞刀落地
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17本质上近两年房地产行业整体呈现一个有价无市的阶段,好多人想卖但是买的人少。 我觉得房价下跌的一个结点,突破口应该是法拍房,随着法拍房的数量逐步增加,法拍起步就是七折,二拍就是六折。 因为法院强制执行主要是想早点把房产变现结案,所以必然不会像二手房房主那样扭扭捏捏的,现在大家都不敢买法拍房,随着法拍房数量越来越多,所谓的那群蹲着好房源的黄牛他首先就吃不下,其次也不敢吃。 那么法拍房逐渐的就会影响到二手的
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7个人觉得目前既然不动产全国联网了,那么意味着房产税征收的最后一个难点被打破了,如今各个地方财政都不好,房产税的征收可以极大程度上缓解地方财政危机,我觉得肯定是会征收的。
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7现在房价开始下跌是因为供给太多了。
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16拍死这部分房吹还需要5-10年。慢慢等吧
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2不会是去打螺丝还贷了吧
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0说说人口数据都不行,都给系统删除
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3房价下降肯定是买房亏钱的一个因素,但不是所以因素。 1.买到烂尾楼。2.开发商延期交房。3.开发商违约加价或者毁约销售。4.房屋质量有问题。5.提前还贷。等等都会导致/买房亏钱
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4真是痛快。
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0养老本来是老有所养,社会绝大多数人老了以后,能保证最基本的生存。 但是呢?一部分人养老金比;年轻人工资都高很多,一部分人老了几乎和没有养老金差不多。 这种养老模式全世界也没人这么搞。
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6真是殚精竭虑呀,啥都不能说,学区房也不能说。
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4现在真的越来越经不起逗 讲两句就开始人身攻击,要么就是房空老了很悲惨,太好玩了,看来接下来要加速了。 经济学很多时候不适合套用理论,因为有种东西叫情绪,所以行为金融和行为经济是必学的。 fdc也好,大a也好,很多时候关键转折点都是情绪主导的。 本身就是低迷缺失信心,再加上厌恶性的对抗,好玩 现在无房街层已经形成了对抗情绪,甚至有钱且看空的,都看不爽那些房多。对抗情绪一起来,后面没那么好收场呢
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01.户籍制度。 户籍制度就是维护一部分人不劳而获的利益,因此获利方在婚姻中占主动,损失方婚姻上会严重吃亏,导致很多家庭的孩子无法找到配偶结婚。 2.养老制度。 其实和户籍制度异曲同工。对社会贡献差不多的人,一个养老金3000-2万,一个每月120。每月120元的子女在婚姻上处于非常明显的劣势。 3.学区制度。 学区房值2万一平,同区域非学区房1.2万甚至更低,拥有学区房的就是赤裸裸打剥削不劳而获。 4.对劳动收入收重税,而财产性收入几乎
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01.东亚资源短缺。 2.东亚以前生的人口太多了。 3.东亚贫富差距以及导致贫富差距的制度太严重。
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3今年适合买房子吗
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6感觉非常诧异。人口增减是事实存在,你删除我帖子就能多生人还是多生孩子呢?
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1找个秘书24小时待命,多才多艺,嘴上秘书实际上是网红,最后骂人家秘书不称职。
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8北上广深常驻人口七千多万,加上流动人口上亿。 他们老龄化更严重,他们的人口也得死亡。 以后全国每年死亡人口2000万➕,按比例北上广深200万死亡人口左右。 而未来几年,中国的出生人口可能会降低到500万左右。5所有新生儿全部去北上广深可能吗? 哪怕新生儿全都给了一线➕新一线都堵不住死亡人口。
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1受教育年限增加降低出生率,尤其是女性受教育年限。 1.这导致结婚生子年龄延迟。20岁生子60岁的时候已经4代人了,30岁生子60岁3代入。整整差一代人,大约25%左右。 2.婚育价值观改变。教育使得社会上更多的不婚和丁克人群 3.大龄产妇生育困难。年龄大了生育风险大大增加。 4教育使得人口分布不均衡。城市聚集了更多女性,男性更多的集中在农村。还有教育导致产业不均衡,不同产业的性别差距很大。
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6合理的租金收益率=无风险收益率+房屋折旧率
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