工程担保中履约担保是什么 履约担保：指招标人子啊招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。履约担保是工程担保中最重要也是担保金额最大的工程担保。有限期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或在保修期满之日。如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。 履约担保形式：银行保函（履约保函）、履约保证金、履约担保书、同业担保。不允许两

建设工程施工合同风险管理、工程保修、工程担保 工程合同风险按合同风险产生的原因划分：合同工程风险、合同信用风险 工程合同风险按合同不同阶段进行划分：合同订立风险、合同履约风险 施工合同风险的类型：项目外界环境风险、项目组织成员资信和能力风险、管理风险 项目外界环境风险：在国际工程中，工程所在国政治环境的变化；经济环境的变化；合同所依据的法律环境的变化；自然环境的变化 管理风险：对环境调查和预测的风险（不

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总价合同的运用到哪些地方 总价合同也称总价包干合同，根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不会发生变化。 固定总价合同：价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在

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承包人工程价款的优先受偿权 承包工程中，如果出现赔偿事件，针对承包人这个受偿权是怎么规定的呢？ 《合同法》286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《解释》规定：“建筑工程的承包人

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建设工程质量保修制度 保修期的起始日是竣工验收合格之日。 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察，设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。 缺陷责任期一般1年，最长不超过2年。可以在合同中约定。 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。 由于发包人原

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品牌諮詢流程如下： 第一階段取得品牌諮詢資格※ （1）回傳品牌諮詢申請書待審核（約60天內） （2）等待審核通過通知面談（約30天內） （3）面談審核通過可取得簽屬意向書資格。 第二階段開業前準備※ 取得品牌諮詢資格後 （1）自行尋找店鋪（時間以實際為準） （2）門店地址總部評估通過 （3）店鋪設計裝修(約30天) （4）員工培訓（約10天） （5）正式簽約 （6）正式開業

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