买房牢记3个原则：买边、买中、买三室，基本不会买到差房子。

〖本地交流〗东莞松山湖南方华为基地附近高档精品酒店式公寓，超大落地窗，大2房设计，温馨浪漫，配置最高，适合高品质的朋友拿下，不到2千，值不值？

五年后房子是买不起还是随便挑 看看王健林他们怎么说

今明两年，到底是“赶快买房”还是“抓紧卖房”？业内者回应。 一二线城市的大概率还会上涨，而且人口较为集中区域的房价涨幅更高，并且因为这类城市能吸引到大量的外来人口，再加上购房预算相对较低，因此周边区域就是很好的选择，房价上涨也就是很自然的事情了。 而三线城市因为缺乏更为完善的就业体系和配套，尤其是工资对于一二线城市，即便是外出务工人员选择在三线城市买房，大部分情况下仍然会居住在外地，而在这个过程中，

2021中国大陆家庭平均年收入排行榜 1上海82.5万 2北京80.2万 3深圳74.1万 4广~州64.6万 5杭州61.9万 6武汉60.1万 7苏州57.9万 8南京57.7万 9成都53.9万 10宁波53.2万 11重庆50.4万 12温州50.1万 13佛山48.8万 14长沙45.6万 15嘉兴45.3万 16无锡43.7万 17沈阳41.5万 18青岛41.2万 19天津40.4万 20厦门40.2万

教育股被血洗，不光互联网行业，商业地产影响也相当大。购物中心现在也不好开了，很多地方的项目能开业，多亏教育业态开店了。 下沉市场尤其如此，比较夸张的30%多业态都是各类教培机构。6层楼，恨不得3层以上都是这类业态。 去年互联网反垄断，今年的安全审查，背后有一个更大的逻辑。对社会总体效率有影响的行业，最终都会被监管，不管你是线上还是线下。

目前在深圳，想在凤岗买房，投资用，有推荐的吗？

好消息！【滨海湾悦海城】龙华小产权房[滨海湾悦海城]盛大开盘 引爆滨海湾，盛世起航！ 虎门【滨海湾 悦海城】 盛大开盘 引领未来、大湾区发展引擎 滨海湾新区【百度一下】 财富倍增及宜居核心典范！ 滨海湾新区中心位置 70万人口生活商圈 两房总价：29.8万起、三房总价33.6万起 与华润置地为邻，【15000㎡广场、公园、篮球场】就在家门口，真正公园里的家，带1:1停车场， 100米之内：学校、商场、市场、公交站一应俱全！ 户型面积： 两房两厅

本人从事房地产4年有余，经验有于，服务做好，知道东莞的任何楼盘，没有你想不到了，只要有你不感想

#深漂惠州买房被套牢# 住不了、租不出、卖不掉 2018年买的惠州南星河丹堤V区，当时单价近1.8万/平，一时冲动买了161平，实际面积180平（含赠送）。交房一年多了，现在依然在深圳租房住。 住不上、租不出、卖不掉。 我想这是很多深漂在惠州买房的真实写照。每个月还要交大几百的物业管理费。 这里奉劝深漂，有条件一定要在深圳买，深圳的老破小都好过惠州。或者，如果确实要买惠州的房子，要选小户型、优先考14号线附近的盘，而且要自住的，

#东莞买房# 总价275万起 送车位 送装修 ——— ✨ 东莞·天韵 ✨ ——— 🤩 单价2字头 两年翻一番 🌟 10min东莞CBD 15min国贸城 城区再打新 抢到即赚到 🏡 建面约83-102㎡精装三房

国家级自贸区，大湾区核心，广州南沙 一手房开始降价了。 星河丹堤南二街47号，517平，6房N+1，临湖独栋别墅，赠送面积高达600平，使用面积近1000平方，仅售2580万。 广隆苑联排别墅5街56号，213平，南北通透7房4卫4阳台，带后院室内车位，满五唯一，红本在手，售价448万，出门就是地铁口，带金隆小学，广州外国语学校，看房方便。 南沙保利城一期7栋2806，89平，东南向无敌景观，3房2厅，满两年，欠款约60万，售208万，地铁口优质物业，上车盘口 丰

吧友们，东莞买房的话哪些地段上涨空间大啊？还有能不能用公积金买房？我是深圳交的公积金求指教

这里， 有服务通联全世界的国家级综合保税区； 有连接海陆丝路的国家一类口岸东莞港； 有通达大湾区城市群的南沙大桥...... 这里是东莞沙田！ 沙田思贝克港湾新城效果图，来源：东莞沙田 由水而兴,坐拥28公里黄金海岸线 在这里，码头岸线资源优越，坐拥28公里黄金海岸线，拥有的国家一类口岸东莞港和国家综合保税区等国家省市重大战略平台，连接一带一路的海上丝绸之路，跨境电商货物通关“全国第一票”就从这里发出。 沙田交通路网四通

每个城市都有自己的都市中心，东莞也不例外。 东莞打造“中心城区、松山湖、滨海湾新区”三个都市中心，共同构建“三位一体”的大都市格局 如今，城区和松山湖的物业，已全面破5万，而滨海湾新区作为珠江东岸少有的可集中连片开发的区域！早已成为市场的焦点 滨海湾新区威远岛效果图，来源：东莞滨海湾新区 01 湾区C位置，引领东莞未来30年 位于珠江东岸口，对外全面对接南沙、前海 对内与东莞中心城区、松山湖形成经济铁三角 作为滨海

作为过来人 跟你聊聊买房那些事 买房可以说是人生大事，主要原因房价太高了，买一套称心如意的房子实属不易。怎样才能在买房的道路上少走弯路呢，作为一个过来人给大家点建议。买房虽说不能熟能生巧，但买房子也是有技巧可讲的。 房间高度是否达到标准，一定和销售确认好，如果没有达到标准，会使后面装修受局限，甚至以后生活中有压抑感。我认为室内高度至少要达到2.8米以上，如果没有达到这个标准，我宁可不要。 厨卫防水是否做好

二手房限贷 会让刚需永远买不起房吗 常常有粉丝找我私聊，有位粉丝的观点有点意思。 下面是他的观点。 二手房限贷如果一直持续下去，部分城市的部分地段二手房有可能会降价，但是不贷款的话刚需还是买不起。刚需只能去考虑新房，新房还是不缺少购买力，应该也不会降价，银行贷款的收紧还会让一部分刚需连新房也买不起。 炒房客肯定会深受打击，但是很多有钱人买房真的是单纯为了投资抗通胀。毕竟房子是不动产，降不降价房子都在那里

松山湖6栋村委房花园小区【松湖·蓝花湾园】高楼层·加推 ⚠️加推16楼以上100套无限视野保留优质房源！ ⚠️加推唯一70年产权，住宅临街商铺！ 地铁口旁🔎松山湖里，小区房 万象汇商圈零距离 松山湖核心CBD，村统委建楼 ✅六栋真园花真小区，🅿自地带下停场车 👉🏻自带管气燃天道 ✅户型展示： 两两房厅一卫:80㎡ 三两房厅两卫:119-121-124㎡ 四厅房两两卫:147㎡ ✅户型点评： 户方型正，用实高超率，大飘窗，无梁横，厅阳出台，双阳台设计 💹

现金和房产，到底选哪一个？ 未来到底是留现金，还是留房产。 1 房产： 二手房的口袋有逐渐扎紧的趋势，限价+限贷的政策目前看威力显著。 如果推广开来，有房的人都只是纸面富贵。 目前地产存量过大，新房又不断开工，如果全都拿到台面交易需要的资金体量就是一个天文数字。 所以很有可能政策力保新房，限二手房交易。反正中产从来不是国家的基本盘。 2 现金： 从目前的社会消费水平看，家庭现金净值（除去负债）在100万以上的人数量还

经济这么困难，政府一直打击炒房，我坚定的相信房价一定会降。 结果硬扛了几年，买了更贵的房。 信息这么透明，交流这么方便，中介都是骗子，净忽悠人，哄抬房价，中介费那么高，早晚完蛋。 结果房产中介越做越大，中介费还越来越高，行业越来越规范，法律都打击跳单了，中介成了首富。 相信中介的都买到了房，抵制中介的，继续硬抗，准备买更贵的。 这种凭借自己的努力，逆天改命的人，真的是我的榜样。 ————#买房#

经济这么困难，政府一直打击炒房，我坚定的相信房价一定会降。 结果硬扛了几年，买了更贵的房。 信息这么透明，交流这么方便，中介都是骗子，净忽悠人，哄抬房价，中介费那么高，早晚完蛋。 结果房产中介越做越大，中介费还越来越高，行业越来越规范，法律都打击跳单了，中介成了首富。 相信中介的都买到了房，抵制中介的，继续硬抗，准备买更贵的。 这种凭借自己的努力，逆天改命的人，真的是我的榜样。 ————#买房#

和磡名居 龙岗区-坂田-五和地铁口 坂田五和地铁口新楼盘《和磡名居》开售！旁边就是公园，全部原始户型两房一厅，实用率超大，真正的福田后花园，乘坐地铁10分钟直达福田中心。楼盘位于坂田中心地段，大型商品房万科四季花城为邻，出门步行3分钟到5号线地铁口五和站。 1 ---户型价格 楼盘简介：原始户型两房一厅，实用率大 户型及价格： 两房一厅：110万/套 付款方式：一次性付款或者首付5成，分期3-5年 ---楼盘参数 楼盘名称：和磡名居 区域

大湾区买房四梯队: 第一梯队:广州、深圳 首先深圳只要能买到都可以入手。 广州从化，增城，花都，黄埔，番禺这些区域要慎重选择。荔湾，越秀，天河，海珠，有能力都可以入手。南沙自贸区是未来五年广州重点发展方向，粤港澳大湾区重点发展核心地段，投资升值空间比较大。 第二梯队东莞，佛山 东莞首选临深片区，然后就是城区范围。 佛山首选临广的限购范围。 第三梯队珠海，中山，惠州 珠海选唐家湾，航空新城。横琴已经站位很高了，

中国7大财富阶层，都在做什么？ 资产1000亿:追求长生不老秘方 资产100亿：换血、玻尿素、千年人参 资产10亿：移民、拼命生男娃 资产1亿:抢着买学区房、商学院、融资 资产5000万:焦虑、发工资、开会 资产500万：奋斗、投资、炒股、激情 资产100万:躺平、旅游、刷抖音 ————

学位房和学区房原来还有这些区别 一、什么是学位房？ 学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。 二“一字之差”的区别到底在哪？ 1.定义不同 学位房：是开发商与某学校联建合作方面的关系引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。 学区房：并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个学校辐射范围内，可以免试就近入学任

买房？

最近开始劝一些有投资需求的朋友尽量别去南京和苏州买房了，主要是因为现在对二手房贷款的政策在收紧，真的不是去热门城市投资的好时机。 像深圳、上海这样挂牌量并不太多的一线城市，很多区域二手房价格都开始下跌，说明资本正在抽离这些地方的楼市。有人开玩笑说，如果深圳二手房政策继续加码，“断供”“腰斩”都有可能发生，是很危险的。 那么再看南京和苏州，作为江苏省最热门的两个城市，它们二手房的挂牌量分别都是上海的三

二手房停止贷款，好好想想是什么概念？ 它会让相当一部分人所幻想的房产价值停留在纸面上，成为虚无缥缈的纸上财富！ 买二手房不让贷款，有多少人又有能力全款买房呢？ 不管你几套房，自住还是卖，想变现到哪儿去找接盘侠呢？ 那就去买一手房，但有多少现在缺房子，没有房子住的呢？ 如果这是暂时的策略，辣么后面会是报复性的疯涨。 在这之前，高杠杆的炒房客，因为资金链断裂，跳楼的事，应该会此起彼伏。 好戏还在后头！ ————

未来三、五年如果你想买房，可以在以下几大二线城市买房，请大家一定要记住: 1.北上广深可以，但是一般人确实买不起。 2.以下12大城市可以买，排名不分先后。依次是：成都、武汉、西安、杭州、重庆、南京、苏州、合肥、天津、长沙、青岛。 3.千万别买40年产权的房子，就算是核心地段也别买，一定要买70年产权的住宅。 4.目前房价最便宜，性价比最高的城市只剩下重庆和长沙，重庆只限贷，不限购，长沙房价控制得好，相对比较便宜，东北也

广州南沙：保利半岛 复式:100-127㎡ 均价:3.5w 叠墅:135-155㎡ 均价:4.8w～5.8w。 ————

最近做外贸的赚死了吧！ 出来走两步哈。 美国印钞25万亿引发通胀，国际粮价涨了40%！然而，粮食价格涨40%算个啥，美国5月CPI涨5%，那才是大事。 疫情前的世界市场是一个买方市场，我们的产品不具有不可替代性。我们卖的，印度也能卖，东南亚也能卖。 中国在疫情中的恢复做到了世界第一，现在是中国也只有中国有货卖。 划重点，只有中国有货。 中国不放水，任由人民币升值，美国也只能看着忍着自己印的钱变成废纸。 就在美国公布CPI数据的前

环京房价真的腰斩！4万降到1.5万！ 产业空心化，导致支撑沦陷！ 垮了华夏、拖死福晟、牵连了hlb，甚至某科也中了埋伏，某科霸业项目一个月也只能卖几套，内卷、低迷、猎食。 越是这种残酷市场，买房就是技术活，要靠嗅觉！

首付0.5成，均价7800，购置网红盘！深圳第二机场，深惠城际，广汕高铁，惠州湾产业新城，伯恩光学……上市企业都能砸300亿来陪你玩 你居然担心掉坑里？

自己有房，想要置换。是先卖再买还是先买后卖？ 置换需要注意的四个问题。 （1）置换时，无论先卖后买，还是先买后卖，都需要充分的考虑好交易后果，在自己可以承担的范围，避免违约行为的发生，也就是安全性。 （2）置换时，充分考虑自己的资金和市场情况，卖买的顺序不可颠倒。 （3）置换时，尽量不要卖买同时进行，容易错位产生不必要的损失。 （4）置换时，在出售自己原来房屋时，一定要留有合适的交易时间。 ————

今后的发展模式是一省一城。 啥意思呢。 一个省只有一个大城市，其他的都给这个大城市服务。 很多小伙伴纳闷，不是说好均衡发展吗？ 其实没法均衡，均衡就意味着分散，把资源分散了就没法集中办事，规模效益不明显。 很快就会落后于那些集中了的城市，一旦落后，就吸引不来人，落后一步，落后几十年。 所以现在的形势是各省拿出吃奶劲发展省会，其他城市发展特色经济。比如云南这些年整体不出彩，但是旅游业搞的还不错。 现在格局还

首期3万，你能买到什么？深圳第二机场，深惠城际，广汕高铁，惠州湾产业新城，伯恩光学……上市企业都能砸300亿来陪你玩 你居然担心掉坑里？？

大湾区买房，流行这样一句话。 买得起深圳，绝对不买广州。 买得起广州，绝对不买东莞。 买得起东莞，绝对不买佛山。 买得起佛山，绝对不买珠海。 买得起珠海，绝对不买惠州。 买得起惠州，绝对不买中山。 买得起中山，绝对不买江门。 买得起江门，绝对不买肇庆。 河源：好像没我啥事。 清远：我这空气很好，买这里不香吗？ 当然刚需，没得选，就近买房。 ————

买房牢记9个字：“买中、买边、买三、不买二”，很实用。

香港vs深圳！房价工资开支 香港服务员月入：2万港币，约1.5万软妹币！ 深圳服务员加班：市区4000软妹币！ 香港市区房价：20万港币，约15万软妹币，因为没公摊，实际单价加公摊降低为10.5万软妹币。 深圳福田南山房价：10-20万软妹币！ 有人觉得这样深圳就算太高了！ 再看一组数据！ 香港工程师等白领月入：3-5万港币！约2-4万软妹币。 深圳工程师普通程序员：1-2万软妹币。 房租等硬性开支：香港15000，深圳1500。 香港常住人口：600-700万 深圳最新人

香港人正式开始来大陆买房了 香港人购房最新政策： 1、不再需要提供居住证和工作证明了，只需要在房管局打无房证明即可。

前段时间有个朋友去海南那边玩，然后遇到有人给他们推荐小产权的住房。那个居然只有当地房价的1/3~1/4。朋友比较纳闷儿，感觉房子也挺好的，我不知道这种小产权的房子买了之后有没有什么问题。希望了解这方面放的朋友们出来交流一下。

买房不要相信广告怎么说 肠子都悔青了 九三年的时候，广州的房地产发展还没现在的成熟，我们周围有钱买房的人也不多。 朋友本地人，她奶奶存了大半辈子的钱想买房给自己的孩子留个物业作纪念。 本来出发点是好的，但在市区的房价比较贵，奶奶又想买个铺位给她爸爸退休做点小生意。 朋友妈就通过一个广告认识的地产商，看中了一个在郊区的商住两用铺位，铺位做生意，二楼住人。 而地产商吹嘘这里未来几年会建大型商场超市，一定会兴旺

朋友是广州市一家房地产楼房的租赁、销售员。 上个月有个客户在他手上买了一套，划片不错的小学，两房两厅两卫一阳台，90多平方米的房子。 这套房子的房东在中介里报价430万元，在小峰与房东协商后，最后与客户以420万元成交。中介拿到8万元左右的佣金后，小峰抽成奖励了24000元左右。 朋友说他在中介销售楼房，要2-3个月左右能卖出一套楼房。 虽然他的底薪只有2500元，但3个月不开单，开单吃3个月。 加上卖房与租房的绩效奖励金，每个月平

重庆楼市被引爆。 开发商捂盘惜售，二手业主坐地起价，有投资客买下整层楼。

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