楼上看了这么多,说句公道话。本人在外地从事房地产策划,做了太多的市场报告了。一个地区的发展首先看行政级别,再看政府对片区定位,再看其规划。首先,恩阳区是拥有国务院批准的行政级,所有的拨款全部是要从上面国家、省级一层层播下来的,有单独的政府职能机构,懂?经开区是巴中市成立规划的一个区,没有单独的行政机构,所有的款项全部由巴中市政府进行分配,你们可以理解为为了产业发展等等成立了一个高新区。
其次,看片区定位。恩阳作为历史文化名城,注定了它的定位就是向旅游文化产业发展。事实证明,从恩阳撤镇划区这些年看,确实政府也是在向这个方向发展每年恩阳接待游客数以万计,而且数字也在每年攀升,宜居之城是未来发展的重点。而且,相较于全国其它城市,直接镇改区的,实在少见,基本都是县改区。所以恩阳区和巴州区的定位是一样的,甚至可以说巴州成立实在就这么大的地方,再往周边扩也没啥地方了,而且城区规划也完全适应不了未来发展了,难道房子拆了扩马路?不现实的。不如新建一座城!再看兴文,兴文手握众多工厂资源,后续会有大量的人口涌入,也属于价值洼地,到时候配套资源跟上,也完全是没问题的。包活政府搬迁过去,也可见市级领导对发展经开区的决心。
然后再说说最重要的东西,交通。巴中穷了这么多年,最根本的原因就是交通。全川都有高速了,就巴中没有。巴中可是进川第一城啊,上接陕西西安,下连重庆,西边又是成都,三个中心城市的中心点啊!可以交通不发达。近几年巴中一年一个样,交通发达啊,成巴高速,巴南高速等等等等,自己去看看交通网!然后,汉巴南高铁已经开建,巴中两个高铁站站,一个是城区,一个是恩阳。懂了不?飞机场不说了,并不觉得恩阳有飞机场就是它的优势,因为飞机场都建在偏远的地方。但是恩阳到巴中有城际快速路,所有都在正个经济圈里,10分钟到城区,我不觉得偏。
最后,不要主观意识的觉得哪个地方好哪个地方不好,当初上海“宁要浦西一张床不要浦东一套房”,所以任何地方发展只能交给时间。
Ps:94单身狗,今年买房也在这两个地方纠结了很久,最终选定恩阳,让我妈去养老。不能说哪个地方好哪个地方不好。我钱要是够,我Tm肯定买成都了!一切原因都是自己还不够强大,太穷的原因!