套路一：
推给客户市中心一些差地段的房子。因为只有这些地段的房子很便宜，每平米500-1000欧元价格就可以买入，翻新后高价卖出，才能赚取高额差价。例如在市中心区域两套房产打包价25万，并且包租，还有蓝堡等项目。这些公司在带您看房时会有意避开格力法达、乌拉、基菲夏、哈兰德里等一流区域。有不少客户对这些优质区域有所耳闻，提出想去看一看，黑心中介就找一些上述区域里略差一点的位置，带您去参观，然后编造一些故事让你觉得还是他们推荐的房产位置好，让你放弃在格力法达，乌拉，基菲夏，哈兰德里等这些优质区域购房，满满的套路。

套路二：
国内中介会告诉你，在希腊接待你的都是我公司自己的人。其实国内90%的中介公司在希腊当地都没有自己的接待人员，这些公司主要依靠把客户转手介绍给在希腊的中国中介或者希腊本土中介而得到高额提成。一般转手一个客户会让国内中介公司拿到20-30%的提成，这是客户购买房产实际交易总价的20%-30%。也就是说你买25万的房子他们就能拿到5万-7.5万欧元。当然希腊负责接待的公司也要赚钱，一般的拿房价的10%，黑点的拿20%。在你购房的过程中如果直接和房主交易，这些公司就没有办法在房价里加上这么高的差价，所以只能是希腊中介把房子买到手，再转卖给你。交易过程要有房价7%左右的手续费交给政府，这些差价都会加在你的房产价格里，导致房价上涨至少两倍。现在很多客户也很聪明，要求必须和房主议价，黑心中介无法赚取高额差价之后又开始低价买进然后翻新一些很便宜的房产。客户想议价，他们就说自己是开发商，要和他们议价。这类房产你开出50%的折扣都没问题，他们肯定答应你。因为房子5万收的，翻新以后卖你25万两套，你怎么也不可能想到这两套房子只值10万。你开出价格的时候，他们还会说这个价格太低成交很困难，需要请示大老板，还会告诉你，如果大老板答应了这个价格你就得交定金，你一同意，就落入他们的陷阱了！

套路三：
中介五天四晚全程陪同考察！说白了就是全程看着你，不让你有机会联系其它中介。因为他们清楚房价水分太大，绝对不能让你知道实情。等你到了雅典一下飞机，演出正式开始：豪华奔驰房车，开车的，拎包的，各种海鲜大餐，你想去哪就陪你去哪，边看房边玩。每天的行程都会安排到很晚，一大早就去接你。就像郭德纲说的，起的比鸡还早，睡的比鸡还晚。总之就是让你根本没有时间和精力找其他公司看房，也没有机会自己转转。如果你定了房，还想多呆几天，他们会说如果你能提前回去会报销你的机票，如果你不同意他们一定会免费送你去海岛度假几天或者全程陪同你去，因为岛上卖房中介少，更碰不到中国中介，并且容易看管住你。
最厉害的是他们各种亲情牌打的你是迷迷糊糊，真的觉得自己在希腊遇到亲人了。其实他们的目的只有一个：就是控制你！不让你有机会知道真正的房价。前几天我的一个客户和我说，在中餐厅遇到了几对老夫妻，正在被一个黑心中介忽悠。看起来他们已经和这个中介看了几天房，看中了一套5000多欧元一平米的房子，中介说这套房子已经有人定了，不过他可以想办法帮忙抢回来。老夫妻感激的不得了，再三嘱托中介一定要帮我抢回来啊！！！真太可怜了！5000欧元一平米的房子什么概念？我告诉你，整个希腊的房产随便你挑，一线海景、独栋别墅，想买哪个买哪个，根本不需要抢！这个价格就是天价！！！！！如果你定了房，还想多呆几天，他们一定会免费送你去海岛度假几天，或者全程陪同你去，因为他们要看住你，不能让你接触

套路四：
议价过程的猫腻！一般在正常情况下黑心中介是不会让你和房主直接议价的。当然我所说的是真正的房主，不是冒充的。中介通常会和你解释说房主不在雅典，由律师代办，或者说这个房主不会说英文，只会说希腊语，见了也沟通不了。遇到这样的情况该怎么办？很简单，阿拉伯数字全世界通用，你带好纸和笔，让他写出他的价格，你也写出你的价格。但是前提是你要确认这个和你议价的人是否是真的房主，这个也很简单！拿着房产原始合同的原件和房主证件上的名字对一下，无论希腊文还是英文，不需要认识是什么字，只要看好是不是一致的，一看遍知！

套路五：
国内一些律师事务所，也在推广希腊移民项目。其实就是拿着律师所的名头做和黑心中介一样的事情，换汤不换药。和你说他们是和希腊律师联合，给您推荐房产。首先希腊的法律不允许任何律师向客户推荐房产，这个行为是违法的，没有利益的驱使他为什么要做违法的事？你可以问一下希腊律师:你能保证你推荐的房子价格是真实没有虚高的吗？如果律师说没有虚高，你问他敢写在合同里吗？律师肯定说，房子是你们选的，我们律师不负责。其次，你选择由律师推荐房产，必然存在律师为了促成你购买房产，有意隐瞒一些真实的情况，这样你就真的很危险了！您所有的合同都是在希腊签的，国内的律师到希腊没有任何权利，甚至他的律师资质在希腊都不被承认。并且通过国内律师所购买希腊房产，不仅不能保证你的权益，他们还会把所有可能发生的问题在合同里推的一干二净。你放心，如果律师要赚你房产的钱，就不会真正的保护你的利益，这两点是互相冲突的。专业的事找专业的人，律师所卖房子，这就是挂羊头卖狗肉，国内真正的大律师绝对不会干这种没有把握的事情，我的客户里也有很多有名气的律师，每天忙的案子都接不过来，哪有功夫卖房子？纯属扯淡！

套路六：
希腊有很多房产出售的网站，除了那些中介翻新卖高价的房产以外，绝大部分的待售房产信息在这些网站上面都有。（想要网站可以联系我，因为这里不让发）大家可以去上面对比一下价格。这些网站上的房子都是当地的房产中介在出售，同样的房子有的中介卖的高一点，有的卖的低一点，不过差距都不大，有可能是最近房主涨价或者降价所致。但是和那些黑心中介给你的价格就相去甚远了。

套路七：
让你在国内就交定金，黑中介会和你说房产卖的很快，再不交定金就没有了，你一冲动定金交了，结果你到了希腊才知道买的房子位置非常差， 都是翻新房，或者你发现他们赚你高额的差价，你想反悔不买了，他们说可以换房，把你拉到几十公里外的海边，卖你一套海景公寓，说这是他们珍藏的，你觉得你占了大便宜了，高高兴兴的买了。其实你上了一个大当，东部海边的房子很便宜，25万欧元可以买到别墅，但是那里已经不是雅典了，打个比方：你想买北京的房子，结果你买到了河北省农村，当然便宜很多。

想要避免黑中介的朋友找我吧，告诉您如何识别，做事要凭良心

我的Vx:
jsthztq

现在移民这个行业都是狗咬狗 就比如LZ你自己不也是想吃这碗饭